成交3150套，环涨74.9%！

半程之交，南宁6月新建商品住宅销售创下年内新高。

2024下半年开启，南宁楼市行情被激活。

仔细观察，简单总结，当下市场，局部回温，单点爆破。

毕竟，市场普涨时代已经过去，能进入此轮上涨行情的，必须是有几把刷子的优质项目。

那么，是谁接住了这波流量？又是谁走出了独立行情？

来自南宁市住建局的统计数据，6月，南宁新建商品住房成交3150套，环比5月上涨74.9%，这也是年内单月成交最高。

图 | 6月南宁商品住房成交情况（来源：南宁住建局官网）

这是核弹级新政之后，需求集中释放的信号，南宁楼市行情开始被激活。

从直观体感上，核心地段热门楼盘，6月攻势也最为“凌厉”，成为行情大热门。

比如，6月新晋销冠是北投产城，拿下成交套数、面积“双料”冠军，仅青秀三盘，6月就卖了5亿元。

图 | 北投产城发布的海报

其中，北投上境就贡献了超2亿元。

根据克而瑞广西区域的数据，北投上境首开成交超200套，成为南宁楼市6月单盘销售套数、面积“双料”冠军。

图 | 北投上境6月销售战绩（来源：克而瑞）

这份成绩含金量有多高？

比对全市3150套的成交数据可以看出，南宁楼市每卖约15套房，就有一套来自北投上境。

从城区来看，青秀6月成交690多套，也就是说，北投上境几乎占了三分之一。

这是购房者用真金白银投出了他们心目中的“白月光”。

在大V君看来，北投上境的爆红，预料之中。

项目自今年3月亮相以来，就收获了广泛关注，热度持续飙升。

图 | 3月北投上境城市展厅开放现场人气

6月1日，营销中心正式开放，当天近2000人涌入现场，大V君都忍不住感叹，有多久没有见到如此热烈的场面了？

图 | 6月1日，北投上境营销中心

据统计，项目启动以来关注度极高，甚至出现了同一楼层4套房同时下定，进场20分钟就神速认购等名场面。

图 | 6月1日，北投上境营销中心

首战就拿下超200套的成绩，这在当下的市场，实属难得。

大V君采访了解到，首批次选择北投上境的购房者，以25～35岁的偏年轻群体居多，首置、首改为主，有七成来自公务员和事业单位。

继首开告捷之后，7月6日，小暑时节，北投上境迎来了实体样板间的开放。参观者络绎不绝，场面一如小暑节气，持续火爆。

图 | 7月6日，北投上境实体样板间开放活动现场

北投上境战斗力为何如此爆表？

衡量一个楼盘价值潜力的维度，主要有两个，一是地段，另一个是稀缺性。

作为成熟区域内少有的在售新盘，北投上境就明显具有这两个属性。

北投上境所处的金湖广场板块，是高端社区的聚集地，周边楼盘上市之初卖到2万+的高价。这两年鲜有盘货供应，北投上境的到来，无疑填补了板块的空缺。

这种稀缺性和黄金位置的Buff叠加，属实是老天赏饭吃。

· 商业配套上乘：三大商圈环绕，一站式繁华生活

图 | 北投上境位置实景图

摊开地图，你会发现，位于厢竹大道的北投上境，正处于青秀万达、金湖CBD以及会展航洋城三大核心商圈环绕之地，妥妥的青秀头等舱。

青秀万达广场、289上海天地、万科里，繁华商业近在在眼前。

把目光再放远一点，金湖CBD、会展航洋城、万象城三大核心商圈交汇，各大品牌主力店阵容可谓相当豪华。

这么多核心商业环绕在侧，相当于享受南宁核心商圈的半壁精华。

吃喝玩乐购，一站式繁华生活就在当下。

图 | 南宁青秀万达广场实景

图 | 289上海天地（来源：网络）

· 市政配套上乘：家门口10分钟便捷生活圈

被繁华商圈包圆，只是北投上境业主，“上乘生活”的一面。

不妨将手机横放，看看这张航拍图。

图 | 北投上境位置示意图

主城一环贯穿，碧水蓝天，高楼林立，城市界面崭新靓丽。

家门口的口袋公园，厢竹体育公园、南湖公园，中山大学附属第一医院广西医院、广西区妇幼保健院、南宁东站、地铁3号线、还有规划打造的地铁7号线茅桥北站、茅桥湖滨水公园、南宁首家滑雪乐园（规划）。

一连串高能级市政配套，密密麻麻，星罗棋布。

晚饭之后，下楼就是口袋公园，散步遛娃，惬意十足。

未来，从北投上境通过下穿道路（规划）穿过茅桥湖，可快速直通青秀万达广场，289上海天地和规划中的地铁茅桥北站以及滑雪乐园（规划）。

图 | 北投上境周边规划示意图

如果要前往稍远一点的区域，最重要的两条交通大动脉——快环和清厢快速路，就交汇在项目附近，简直像开挂一样，畅通无阻，快速抵达各城区。

当别人还在等兑现、熬配套，而你买房入住已是繁华。

· 教育资源上乘：目送式优质教育

其实，很多改善家庭选择青秀，除了冲着高能级的成熟配套，还有一张牌，那就是孩子的教育。

青秀优质教育资源密集，在北投上境，周边有幼儿园、青秀一中，项目还配建了小学，预引进南宁市凤翔路小学教育集团。该校区规划有36个班，已于3月动工，预计最快明年建成投入使用。（教育配套信息仅供参考，具体招生政策以政府教育部门公布为准。）

图 | 北投上境配建学校已开工

楼盘还没开盘，配建学校就动工建设了，这无疑给购房者吃了颗定心丸。

图 | 北投上境配建学校效果图（具体以实际交付为准）

凤翔路小学是近年快速崛起的新星，2023年成立了教育集团，目前已形成一校四址的布局，包括凤翔路本部、景晖校区、凤岭北校区以及如今的北投上境校区，4个校区都在青秀区，地段核心、生源优质，这两年取得的成绩有目共睹，如今已跻身南宁名校之列。

住在北投上境，读书上学、健康成长，家长们能少操很多心。

换作其他项目，光靠青秀核心地段和繁华商圈密度，已经可以躺赢了。

但北投上境还偏要卷自己，太上进了！

先来看几组基础数据。

北投上境占地68亩，容积率2.8，规划了11栋22～25层的住宅。

图 | 北投上境效果图（具体以实际交付为准）

这是寸土寸金的核心地段里，难得的低密住区。

从建筑规划来看，立面简洁明快的设计，时尚大气，直接拔高板块颜值。

图 | 北投上境建筑立面效果图（具体以实际交付为准）

不单是建筑立面，社区公区园林同样吸睛。

比如家门口约2000平的口袋公园，无需远行，下楼即享自然生态。

图 | 北投上境楼下就是口袋公园

配套度假感双泳池，带来酒店式体验，塑造理想度假空间。

图 | 泳池效果图（具体以实际交付为准）

约340米超长景观中庭，定制的格调花园，五重归家礼序，一步一景，回家即是度假的理想生活，北投上境轻松拿捏了。

图 | 园林效果图（具体以实际交付为准）

通过7月6日北投上境开放的园林展示区，我们可以感受到项目在园林打造的用心。

图 | 园林展示区

成熟区域，开发多年，人群密集但供应很少，人居环境又亟待升级。毫无疑问，北投上境的到来，将迭代板块人居，给购房者提供更精致的生活方式。

更重磅的是，在这个区域，北投上境抛出“9”字起的劲爆价格， 简直在青秀高端板块市场扔下一枚“深水炸弹”。

“9”字头起价，就能轻松拥有青秀区这张名片，这无疑给上进青年们打开一条进入高价值板块的“跃迁”通道。

项目能达到如今的热门程度也就不足为奇。

最后也是最大的武器，进化神速的产品力。

7月6日，北投上境实体样板间正式开放。但从项目亮相以来，仅靠几张户型图就轻松征服了买家。

北投上境主推户型建面约为89～143㎡。户型灵动，可塑性强，使用率超100%，全屋满飘，超大阳台、S墙设计等惊艳众人。

看过实体样板间后，超高得房率以及户型的大尺度，所见即所得的现场感受，让现场的人大喊“哇塞”。

图 | 建面约89㎡户型图

走进建面约89㎡户型，客厅连接阳台，将整个空间放大。主卧配备落地窗，每个房间空间不局促，实用率超100%，这已经很逆天了。

图 | 建面约89㎡实体样板间中的客厅

没想到，最惊艳的还在后头，这个户型，还配备独立的衣帽间和生活阳台。这可是一般市面上120㎡左右的户型才有的配置。

实体样板房所见即所得的展示，让客户真切体会到户型空间的超配，也能看到未来自己家的不同生活场景。

图 | 建面约89㎡实体样板间中的主卧

此外，该户型的空间十分灵活，S墙设计，随心改造。

二人世界时，可做两房，改出约6.3米开间的大横厅，堪比大平层的奢阔空间，主卧带衣帽间和独立书房。

三口之家，可将书房改造成儿童房，如果还有父母一起居住，则可以将客厅旁边的空间改成父母房。

图 | 建面约89㎡实体样板间

再看建面约113㎡的超级成长户型，客厅开间宽达6.8米，这可谓大平层级别的开间，舒适度可见一斑。

图 | 建面约113㎡户型图

在市面上也很难找到，开间能达到这个尺度的产品。摆上瑜伽垫，置放动感自行车，就能轻松律动。摆上乐高、架子鼓，就是孩子的游乐空间。

图 | 建面约113㎡实体样板间中的大开间客厅

每个卧室的尺度都超3米，住出豪宅感。

主卧南向开间约3.4米，清晨拉开窗帘，便能拥抱满屏的阳光，晨起的困倦，顷刻消散。

整个户型赠送面积达约27㎡，超能装百变空间可以轻松改造出大四房。加一点预算，二胎家庭便能一步到位。

图 | 建面约113㎡实体样板间中的主卧

这两个入门产品，低门槛撬动高品质圈层，享受2万+区域配套。

如果你追求更舒适空间感，就不要错过建面约127㎡的户型。

该户型弹性面积达约33㎡，玄关设计了飘窗，可改造出大容量收纳柜，细节拉满。餐厅尺度也很大，放得下三代同堂就餐的大圆桌。

图 | 建面约127㎡户型图

当然，如果你手头宽裕，想要更阔绰的尺度彰显体面，建面约143㎡的户型，妥妥满足你的梦想。一走进样板间，大V君被它的尺度惊艳了，比想象中更阔绰。

图 | 建面约143㎡户型图

这个户型可做大四房，也可改成五房。三卫设计，打造双主卧大套房，即便三代同堂，都能拥有各自私密空间，更能匹配改善家庭进阶的需求。

说实话，如果想拥有如此全能配套生活，既能满足“高确定性”，地段核心，配套看得见，同时产品品质能打，性价比又高的项目，北投上境一定是个“优选项”。

当然，再多的文字表达，都不如你到现场亲身体验。

北投上境实体样板间已经开放，相信你到现场从点滴的升级细节，能看出北投产城对人居需求的洞察专研，并且迭代的产品，为生活延展出更精彩的场景。

写在最后

当下南宁楼市，不仅单盘表现突出，还能玩转多盘联动的，也只有北投产城了。

刚刚过去的6月，北投产城3盘齐开营销中心，以国企的责任与担当拼命发光发热，支撑起市场信心。

所以，这个6月南宁商品住宅成交套数、面积“双料”冠军，是一份购房者的认可和市场的尊重，北投产城值得拥有。

一如既往的底气和干劲，让北投品牌带来更多的确定性和安全感，也让北投产城蓬勃发展。

图 | 北投产城广西布局图

15年23盘布局全区，如今已成长为最具影响力的本土国有房企。在南宁，从青秀万达板块、凤岭南北、五象核心，兴宁东、江南中心等，这些代表城区乃至南宁门面的核心地段，北投产城几乎都有标杆作品。

换而言之，在南宁这个版图上，它的基本面十分雄厚。

作为一个有责任、有担当，有品牌力、有产品力的“四有”房企，2024下半程，我们有理由对他报以更多期待。