作为陕西本土自媒体，地产房剑公众号从诞生的那一天起，给自己的定位就不局限于地产行业，而关注的是整个泛财经领域。

因为，地产从来不是独立存在的，而是存在于整个城市发展、企业发展、经济生活之中。

这也许正是地产房剑与同城其它地产自媒体的最大不同，这也正是为什么大家经常看到地产房剑的内容不局限于地产选题的原因所在。

今天我们为大家聚焦西安国际足球中心投用这个话题，因为近日关注这个备受关注的地标项目，传出了一些最新消息，也引发了陕西本地媒体的关注。

神秘大佬到访陕旅集团

2024年的中国职业足球联赛中，陕西有2支球队参加。

一支是陕西联合，一支是延安崇德荣海（原西安崇德荣海），均征战的是中乙联赛。

这两支球队，从球队实力、球迷基础、资金实力、成绩等方面来讲，陕西联合很明显更胜一筹。

在今年中乙联赛倒数第二轮之前，陕西联合的积分位居今年中乙第二，是今年冲甲热门球队，但在最后一轮客场逼平广州豹，遗憾错失了直接冲甲的资格，目前能够等待的是递补2025年中甲。

关于陕西联合，2023年9月份秦英体育成为球队大股东之后，大家都一直听闻陕西联合背后有一位投资大佬李英。

作为著名投资人，李英不仅仅是陕西联合的投资人那么简单，他更是字节跳动的投资人之一。除了国内的陕西联合之外，他还是荷兰乙级联赛邓伯什俱乐部的投资人之一。

不过，关于李英，网上没有更多的信息。因此，李英也被称为神秘大佬！

而就在本周的10月29日，陕旅集团官方微信公众号发布消息：抖音集团副总裁李英一行到访陕旅集团。

陕旅集团集团党委书记、董事长周冰接待并举行座谈交流，从这一点可以看出接待规格和重视程度。

参加座谈的，还有陕旅集团集团党委委员、副总经理贺东，副总经理金哲楠，抖音集团陕西公司负责人孙昊，陕西联合俱乐部总经理文翊檀等。

座谈会上，周冰对李英一行来访表示欢迎。他表示，陕旅集团始终致力于构建“体育＋旅游”的创新融合模式，在媒体推广宣传、赛事品牌打造、观众体验优化等方面取得了优势和成效，并积极投身公益旅游事业。期待未来能在品牌优化升级、高端赛事引进、振兴陕西足球、公益事业发展等方面与抖音集团展开合作。

李英表示，陕旅集团在赛事组织、场馆运营和直播营销等方面积累了丰富且成功的经验。希望能以本次座谈为契机，与陕旅集团开展更紧密合作，努力打造“体育＋电商＋文旅”的新产业布局，助力陕西文旅产业和体育产业高质量发展。

陕旅+联合+足球中心

作为陕西联合背后的投资人，李英到访陕旅集团，无疑给我们留下了更多的猜想。

实际上，在1个月前，地产房剑就曾经推文《沣东、陕旅高层座谈并达成初步意向！足球中心距离投用还有多远？》。

当时的背景是：2024年8月27日，西咸新区党工委委员、沣东新城党委书记、管委会主任刘宇斌一行到访陕旅集团，陕旅集团党委书记、董事长周冰接待并座谈交流。

会上，双方就体育赛事、场馆运营、文化旅游产业发展等展开深入交流并达成初步意向。双方将利用各自的优势和资源，努力推动我省体育赛事与特色文旅产业高质量融合发展。

作为陕西省属国企，关于陕旅集团，可能很多人对其理解和认知是旅游产业，实际上除了旅游产业之外，体育产业也是陕旅集团的核心产业之一。

陕体集团成立于2011年5月，当时属于陕西省人民政府国有资产监督管理委员会下属的省属国企。2019年6月，陕体集团与陕旅集团进行重组，成为陕旅集团旗下的体育板块平台公司。

陕体集团作为全国首批省级体育产业集团，重点布局体育科技、体育赛事、体育服务、体育综合体和体育金融五大业务板块，旗下拥有8家子公司、三大业务中心。

2023年，陕旅集团旗下陕体集团与中国虹桥国际投资有限公司联合整体运营了“2023阿根廷VS澳大利亚国际足球邀请赛（梅西中国行）”。同时，当年10月，陕旅集团联合承办、陕体集团协办的“咸阳杯·美洲队中国行”国际足球邀请赛在咸阳奥体中心举行。

今年6月份，由由陕旅集团下属陕体集团参与承办的2024CFA中国之队“丝绸之路·华山杯”渭南国际足球邀请赛在渭南市体育中心体育场开赛。共有来自中国、韩国、乌兹别克斯坦、越南四个国家的U19国家男子足球队参加。

很明显，陕旅集团在大型足球赛事运营方面，已经有丰富的经验。

沣东新城，目前手握最重要的场馆资产就是西安国际足球中心。这座按照国际足联和亚足联最新标准设计建造的一座甲级专业足球场馆，能够承接除世界杯开幕式以外的所有国际A级足球赛事，当年是为西安承办2023年亚洲杯而建。

虽然说2023年亚洲杯无缘中国、无缘西安，但这座场馆依然已经建成，已经进行了亮灯、调试等测试，只待投入运营。

关于西安国际足球中心何时能够投入运营，最新消息是2024年10月29日，沣东新城官网互动交流领导信箱栏目中，西安国际足球中心项目建设管理办公室在回复市民咨询时表示：西安国际足球中心项目前进行竣工验收工作，加快推动场馆启用，具体启用时间将通过公开方式提前告知。

作为西北地区首座专业足球场，西安国际足球中心的运营，必然需要专业的团队来进行，而这恰好是陕旅集团所拥有的。

陕西联合，2024赛季最初确定的主场为陕西省体育场、西安国际足球中心，但由于各种原因，在陕西省体育场踢了2个主场之后，主场移师至渭南市体育中心体育场。

接下来的2025赛季，不管是征战中乙，还是征战中甲，陕西联合都需要确定新的主场。因为，2025年渭南体育中心体育场需要进行提升改造，筹备2026年陕西省十八运。

随着此次陕西联合的投资人李英到访陕旅集团，再加上1个月前沣东新城与陕旅集团的座谈，陕旅+足球中心+陕西联合，若三者能够合作将为我们留下了更多的期待。

正如一位球迷在陕西联合董事长黄盛华抖音下评论留言：黄总，我这辈子能不能在专业的球场看球赛，就靠联合了！

上实服务中标西安国际足球中心环境维护

这两天，还有一条消息与西安国际足球中心有关。

昨天（10月30日），上实服务官宣：上实服务成功中标西安国际足球中心、沣东第一学校物业服务。

上实服务是上实集团旗下上实发展下属专业从事物业服务的品牌，旗下涵盖上实物业、新世纪物业、申大物业和城开商用物业四家实体物业公司，服务范围包括商写综合体、行政办公楼、大中院校、公共场馆及中高端住宅等。

公共场馆类服务项目代表包括中国航海博物馆、上海博物馆、上海音乐厅、芜湖宣州机场、奉贤博物馆等。（信息来源：上实服务官网）

当然，西安国际足球中心投用的前提是完成竣工验收，这其中还涉及到众所周知的资金问题的解决等。这一切仅靠目前的沣东新城，是很难完成的，需要有实力的企业参与。

通过企业投入资金获得体育场馆一定年限的运营权限，不但可以解决体育场馆建设的资金困难，并且还可以确保后续场馆的运营，这是很多体育场馆投资和运营解决之道。

最具代表的就是北京工人体育场。

同样原计划作为2023年亚洲杯比赛场地之一，北京工人体育场当时计划作为开、闭幕式和决赛的举办地，因此北京工人体育场在2020年7月启动了保护性改造复建。

北京工人体育场改造复建建设面积约38.5万平方米，地上约10.7万平方米、地下约27.8万平方米，项目建设投资约57.46亿元。

此次改造复建，北京市总工会、北京市体育局采用了政府和社会资本合作方式实施（PPP）。

本项目采用BOT（建设—运营—移交）的运作方式，依照北京市人民政府授权及其他必要的同意和批准，依法授予项目公司特许经营权，由项目公司负责项目投资、建设和运营，合作期届满无偿移交给市总工会或指定机构。合作期限为不超过43年，其中前3年为建设、亚洲杯筹办、亚洲杯举办时间，亚洲杯结束之后的运营年限为40年。

项目资本金为项目总投资的20%，其余为债务融资。

最终，北京国安足球俱乐部的投资方中赫集团，联合北京建工集团、华体集团在项目的公开招标中胜出，负责项目合作期内的投资、建设和运营。

中赫集团通过旗下北京中赫工体体育文化发展有限公司、中赫置地有限公司分别持有中赫工体（北京）商业运营管理有限公司80%、10%的股份，北京建工集团持股比例为9%，华体集团持股比例1%。

虽然说2023年亚洲杯也无缘北京工人体育场，但改造复建后拥有6.8万座席的北京工人体育场已于2023年4月投入运营，不但成为中超球队北京国安的主场，并且还承接举办了2023阿根廷VS澳大利亚国际足球邀请赛（梅西中国行）、“see you summer再见夏天”演唱会、玛丽亚·凯莉演唱会、国潮星动演唱会等一系列体育赛事、文娱活动。

北京工体，不但是北京的城市名片之一，也是北京的伯纳乌！

北京工体的运作思路，无疑为西安国际足球中心提供了一定的参照。我们也期待西安国际足球中心能够早日投入运营！