和珅是清朝历史上第一大贪官，他的家产可抵大清国十五年的税收，既然他是如此富有，他的豪宅自然也是堪比皇宫。
当初和珅曾花重金选择了风水极佳的地方，并奢华的打造出了一座堪比皇宫的豪宅，但是随着和珅被嘉庆赐死，和珅的豪宅也是两易其主，有意思的是其中一任主人还接棒和珅成了清朝历史上的第二大贪官，下面就来说说和珅豪宅的前世今生。
在乾隆四十五年（1780年）五月时，乾隆下旨赐婚让他最宠爱的小女儿十公主固伦和孝公主嫁给了和珅的长子丰绅殷德，当时的和孝公主与丰绅殷德年仅7岁，乾隆在赐婚之后，特意让和珅从内务府拿一笔钱出来给和孝公主和丰绅殷德修建婚房，等婚房建好之后，两人也就到年纪可以举行婚礼了。
就这样和珅奉乾隆旨意去内务府拿钱修建和孝公主府，和珅找到风水先生特意选择了在什刹海附近修建府邸，这座府邸既是和孝公主府，也是将来和珅的居所。
和珅这个人非常迷信风水学，据当时京城民间传言，京城内有两条龙脉，一条是土龙脉，也就是皇宫紫禁城所在地，另一条则是水龙脉，传言在什刹海西南角附近，而和珅选择修建豪宅的地方就是这条水龙脉所在地。
而和珅豪宅之所以被称为是水龙脉，就因为其地理位置所处属于后海与北海的一线之间，形状颇似龙形，故此有水龙脉之称。从风水学上来说水为财，因水能聚财，和珅的豪宅地处水龙脉之上，豪宅内部处处都有湖水，豪宅内的湖水是从外引进，只往内流不往外流，这是一个典型的以水聚财的布局。
除此之外，和珅的豪宅还遥接西山，可谓是依山傍水，风水学上来说这是绝佳的风水宝地，再加上地理位置还靠近皇帝居住的紫禁城，还能沾到乾隆皇帝的真龙之气，所以和珅很早就非常喜欢这块地方。
因此和珅接到圣旨修建和孝公主府之后，他就立刻拿着内务府的钱到这周围收购了十几座民宅，并将这些民宅全部推倒重建，又占了不少地方，就这样建成了占地面积约6.7万平米的豪宅。
在乾隆五十四年（1789年）时，和孝公主与丰绅殷德正式大婚，小夫妻入住建成的和孝公主府，和珅全家也随之搬进这座豪宅中。
和珅的豪宅风水好，位置佳，能聚财，因此他认为自己正是凭借豪宅的风水才能有如此巨富身家。而他的豪宅也自然被人惦记起来，惦记他的豪宅的人不是别人，正是乾隆第十七子永璘。
“两位哥哥将来不管谁当皇帝都好，我是不想当的，但是我只想向两位哥哥讨一个要求，就是两位哥哥不敢谁当皇帝将来肯定都得收拾和珅，我只求两位哥哥将来若是收拾了和珅，请把他那豪宅赐给我，那我就心满意足了。”
这句话是乾隆晚年，永璘对乾隆第十一子永瑆和第十五子颙琰也就是后来的嘉庆皇帝所说之话，永璘为人视财如命，非常贪财，他一生最羡慕的人不是他的父亲乾隆和哥哥嘉庆，而是富可敌国还住着风水宝地的大贪官和珅。
永璘自幼就十分喜好理财和经商，对生财之道非常感兴趣，他成年时乾隆让他分府治事，特意命内务府赐给他一座当铺，这座当铺当时本利共值五万两白银，而他仅用了两年多的时间，就让这座当铺身价翻倍变成了本利共值十多万两白银，可见他的经商头脑。
而和珅虽然是贪官，但他却也是古今少有的理财高手，他在管理户部和内务府时期总能让府库充盈，乾隆随时用钱都能拿出来，这也是乾隆喜爱他的地方。而且他还用贪来的钱进行商业投资，在乾隆时期他就已经能想到做跨国贸易，可见他的商业头脑，而他也用贪来的钱完成了资本积累，并构建出了一个商业帝国，所以才会坐拥巨大的财富。
因此酷爱经商和理财的永璘很崇拜和珅的理财和经商能力。他这一番话既向两位兄长表明了自己没有争夺皇位的野心，也说出了内心对和珅豪宅的喜好。
嘉庆与永璘是同母所生，他们的母亲都是孝仪纯皇后魏佳氏，由于魏佳氏去世时永璘还很年幼，因此嘉庆十分疼爱幼弟永璘。
在嘉庆四年（1799年）和珅被赐死之后，和珅的家产全部被没收充公，当时嘉庆册封了永璘为庆郡王，于是嘉庆就满足了当初与弟弟的约定，把和珅的豪宅赐给了永璘当庆郡王府。
就这样永璘心心念的和珅豪宅就到手了，不过永璘并没有得到整个和珅豪宅，而是只得到了一半，因为这也是他的妹妹和孝公主的公主府，和珅被赐死之后，由于和孝公主的求情，所以嘉庆没有追究丰绅殷德。
最后嘉庆就把和珅的豪宅一分为二，一半赐给永璘当庆郡王府，一半让和孝公主和丰绅殷德继续居住，就这样一直到永璘临死前还没能得到整座和珅豪宅，毕竟和孝公主还活着，他也不能把妹妹赶出去。
嘉庆二十五年（1820年），永璘病重，嘉庆在他临死前特意晋封他为庆亲王，想让他高兴一下，不过庆亲王的爵位也抵不上和珅豪宅有吸引力，永璘还是带着没能拥有整座和珅豪宅的遗憾去世，终年55岁。
而永璘的妹妹和孝公主一直活到道光三年（1823年）才去世，在她去世后，整座和珅豪宅才终于都归到了永璘的儿子庆郡王绵愍的手上，此后整个的和珅豪宅终于成了庆郡王府。
不过清朝的王府通常产权都不归王爷个人所有，清朝的所有王府都归内务府所分配，王爷们只有居住权而没有产权，一直到清朝灭亡王府才成了王爷们的个人财产而可以买卖，但是清朝没灭亡的时候，王府一直是由内务府分配。
而清朝的爵位又是世袭递降的制度，就是说父亲是亲王，那么儿子继承爵位时就要降级为郡王承袭爵位，一辈一辈递降传承。如果子孙后人失去了王爵，那么内务府是有权收回王府重新分配给其他王爷的。
永璘的庆亲王爵位并非世袭罔替的铁帽子王，庆亲王爵位是在他的孙子奕劻时期，靠着奕劻善于讨好慈禧太后，才获得了世袭罔替的铁帽子王待遇。不过在慈禧掌权时期之前庆亲王并非铁帽子王。
当初永璘的孙子奕劻承袭的是贝子爵位，那时候奕劻还能是在和珅豪宅中长大的，不过咸丰皇帝继位之后，奕劻已经不是王爵了，当时咸丰的六弟恭亲王奕䜣刚被晋封为亲王，于是内务府就从奕劻手中收回了和珅的豪宅，把和珅的豪宅分给了奕䜣当恭亲王府。
先说一说和珅的豪宅第四任主人奕劻，慈禧掌权时期，奕劻凭借谄媚和讨好慈禧，不仅重新被封为庆亲王，还获得了世袭罔替的铁帽子王待遇。奕劻为人能力平庸，没有太大的作为，他最擅长的就是谄媚和讨好慈禧太后，因此才会获得重用。
奕劻和他的爷爷永璘差不多，都是喜好经商敛财，不过他比永璘更有头脑，他知道通过掌控权力来敛财，在晚清时期奕劻凭借讨好和谄媚慈禧获得了人事任免和掌控财政的两大权力。
那个时期奕劻已经认识到了大清无力回天，因此他开始疯狂利用手中权力敛财，明码标价的卖官，而且还很讲信用，号称童叟无欺。奕劻这个人也确实很讲信用，他拿别人钱必须要把事办成，比如有人找他买官，他收了钱去活动关系，但是如果最后没成，他肯定要把钱给人家原封不动退回去，就这点来说他还算是比较讲信用的贪官。
正是由于奕劻很讲信用，因此找他买官的人都在她家门口排队，当时京城百姓就给他的庆亲王府起外号为“庆氏公司”。
只不过奕劻收钱的庆亲王府并非原来和珅的豪宅，而是后来内务府在定阜大街给他安排的原大学士琦善的宅子，当年琦善因为在第一次鸦片战争中擅自割地赔款丧权辱国，而被道光皇帝问罪，家产被抄没。咸丰皇帝继位之后，内务府从奕劻手中收走和珅的豪宅，就把琦善的宅子分配给了奕劻当贝子府，直到慈禧掌权之后，奕劻重新获封为庆亲王，才又变成了庆亲王府。
后来慈禧和光绪去世，清末帝溥仪继位，由于溥仪继位时年仅3岁，因此清朝的政权实际上是由溥仪的生父摄政王载沣控制，载沣力主排斥袁世凯，因此袁世凯在溥仪继位后一度以养病为名赋闲在家。
袁世凯为了重新复出政坛，托人给奕劻送去了二百万两白银，因此奕劻在皇族内阁议会上力排众议启用了袁世凯。最后袁世凯想借着同盟会逼迫隆裕太后同意溥仪退位，拿了袁世凯钱的奕劻当然得替其说话了，因此奕劻也劝隆裕太后尽快代替溥仪签订退位诏书，奕劻也是当时清朝灭亡之际为数不多力主溥仪退位的皇族成员。
所以溥仪长大之后十分憎恨奕劻，他曾说过：“奕劻受袁世凯的钱，劝太后让国，大清二百多年的天下，就断送在奕劻手里。”
奕劻也算是中国历史上裸官第一人，在当时他的思维比较超前，比较喜欢外国银行，因此他把贪来的财富基本都存到了英国的汇丰银行。在清朝灭亡之后，英国的《泰晤士报》曾披露过奕劻在汇丰银行的存款高达712.5万英镑。
这笔钱在当时绝对是巨款，当时英国的消费水平是用2000英镑就能够买一幢独栋带花园的大别墅，这回再想想奕劻的存款712.5万英镑在当时恐怕买下英国皇室的白金汉宫都还富裕。所以奕劻如果放到现代，绝对就是一个人在国内当官，妻儿老小存款都在国外的裸官。
而奕劻凭借他的敛财能力，也让他成为了清朝历史上仅次于和珅的第二大贪官，有趣的是这两大贪官居然都曾经生活在同一座豪宅中，也许这就是冥冥之中的定数，或者和珅的豪宅风水确实好，以水聚财培养出了两位历史级别的大贪官。
再说回和珅的豪宅，当初内务府从奕劻手中把和珅的豪宅收回并分配给了恭亲王奕䜣之后，此后和珅的豪宅就作为恭亲王府一直到清朝灭亡。
后来到了民国时期，由于清朝灭亡导致奕䜣的孙子溥伟生活开始穷困潦倒，被生活所迫的溥伟只得以恭亲王府为抵押向法国神父包士杰借高利贷度日，由于后来利滚利溥伟无力偿还，在溥伟去世后包士杰向法院申请拍卖恭亲王府用以还款，最终由辅仁大学出资19.9万元依法从法院拍下了恭亲王府作为校区教学楼和师生宿舍。
此后和珅的豪宅就一直作为辅仁大学的校区使用，一直到新中国成立之后被国家收归国有。后来随着文物保护意识增强，国家决定重修恭亲王府，修缮好之后，把恭亲王府正式面向公众开放，因此和珅的豪宅也变成了我们现今所看到的恭王府，这座豪宅也是目前中国保存最完整的前清王府。
由于和珅的豪宅始建于“乾隆盛世”时期，又一直经历了清朝灭亡至今，可以说它见证了清朝的兴盛和衰亡，所以民间会有“一座恭王府，半部清代史”的说法，但是更确切的应该说是“一座和珅宅，半部清代史”。
