房地产市场在2023年上半年经历了前所未有的变化。各地的房价都出现了下跌的趋势，有些地方甚至跌得惨不忍睹，但却没有买家问津，新房和二手房都难以出手；

相较于即将到来的10月，9月份呈现出更为紧要的状态，这一月初，四大一线城市纷纷颁布“认房不认贷”的政策，初期似乎带来了市场的某种活跃，交易活动也出现了轻微回暖；

然而，在这短暂的好转背后，却逐渐显现出市场的不稳定性和波动性，以深圳为例，从9月4日到10日，二手房成交量环比飙升了26.4%；

然而，到了9月24日，这一数字却出现了0.4%的下降。更让人意外的是，挂牌数量不断攀升，仅在截至9月25日前，挂牌房源数量已突破了5.7万套。

这种现象实际上是房地产市场的一种典型特征：“短期内或许会迎来短暂的繁荣，但市场的长期趋势往往更具持续性和平稳性。”

这表明，尽管市场可能会因为政策和市场波动而出现暂时的波动，但房地产市场的本质是平稳发展。

在这一现状下，很多屋主都采取观望的态度，而如果今年不买房，5年后会不会后悔？卖菜大妈的一番话，比专家还透彻，下面一起看看吧。

她的观点简单直白，但背后所蕴含的深度和洞察力却令人震撼。“现在最大的问题不是买不买房，而是钱根本不够花。”

这句话听起来似乎是一个普通人对经济的直观反应，但实际上它揭示了楼市波动背后更为深层次的社会经济问题。

都说年轻人是消费的主流，可是，在口罩事件和经济大趋势的影响下，大家口袋里的钱明显变少了，总想着如何省钱，甚至有部分人还处于失业，还在为找工作发愁；

可别不信，看看这三大变化，各位读者就会知道，今年的经济有多严峻了

物价的猛涨，尤其是粮油价格的上涨，给我们的基本生活带来了不小的压力，粮油作为我们日常生活的基本必需品，关系到我们的健康和营养，其价格波动直接影响着广大居民的生活水平。

造成粮油价格上涨的原因多种多样，气候变化导致的天灾、种植成本的增加，以及国际贸易形势的不确定性，都成为推动粮油价格飙升的因素，这些外部压力使得市场上的粮油供应链受到了极大的影响，从而导致价格的不断攀升。

根据国家统计局公布的数据，2023年上半年，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨了1.3%。在这其中，食品价格相对较为复杂，整体上呈现出微弱下降的趋势，但其中粮食价格同比上涨了2.4%，而食用油更是涨幅高达14.6%。这意味着，居民购买粮油产品需要花费更多的金钱，对家庭经济造成了一定的冲击。

就单单从购房开支来看，购置房屋，不止需要支付高昂的房价，还包括了购房税费、按揭利息、装修维护等多方面的开支，使得购房成为一个相对高昂的投资；

购房对于许多人来说，不仅是实现家庭稳定和个人安全的需要，也是一种长期投资和财富积累的途径，然而，当前房地产市场的高房价、昂贵的税费和贷款利息，使得购房成本巨大；

尤其在一线城市，这种现象更加明显，不仅使得年轻人和中低收入群体难以承受，也引发了社会的担忧；

从最近的市场数据来看，在一线城市，高房价对于年轻人和中低收入群体来说，可能会成为一个较大的负担，需要更多的时间和努力来实现购房梦想；

在一个涵盖我国15个重点城市的调查中，从9月29日到10月6日的时间段内，新房市场的销售情况十分低迷，仅成交了4474套房屋，与去年同期相比下降了高达47.1%；与此形成鲜明对比的是，二手房市场的表现相对较好，但是即便如此，与2020年相比，涨幅也仅为区区3%；

房地产市场的波动，除了受到政策、经济形势等外部因素影响，也与购房者对未来市场走向的预期密切相关，因此，购房者需要更加注重市场信系，理性看待市场动态，做出明智的决策。

这个数据让人不禁对未来的房地产市场产生担忧也难怪卖菜大妈会说，现在的问题并不是要不要买房，而是手里的钱怎样才可以少花一点。

年轻人是国家的未来和希望，也是经济发展的主力军，然而，最新公布的数据却让我们看到了我国年轻人就业形势的严峻；

根据国家统计局发布的数据，9月份16-24岁城镇青年人失业率为19.9%，较上月上升了0.6个百分点，达到了自2018年以来的最高水平。

年轻人失业率上升的原因多种多样：

①今年应届大学毕业生数量创下历史新高，导致求职竞争激烈；

②口罩事件对部分行业造成了冲击，使得用工需求下降，就业机会减少；

③就业结构性矛盾也是一个重要因素，一些行业的用工需求与年轻人的专业背景不太匹配，造成了就业困难。

这些因素的叠加使得年轻人面临着更大的就业难度和压力，年轻人失业不仅意味着他们个人未来的不确定性，也给家庭带来了经济压力，甚至可能引发社会稳定的问题，所以，还是得做好准备。

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以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

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