珠海房价这波下跌短期内是停不下来了。

珠海房价后期应该还是有一波下跌的空间。

珠海本来人口就比较少，其他的城市还有返乡置业潮可以期盼，珠海本来人口就不到300万，这么点人口，想要来返乡置业，概率也挺低的。

珠海楼市在2023年里面，新房住宅成交量只有22401套，要比2022年高了1.3%，这也算是不错的结果了。好歹那么多房产专家带着自己的粉丝去珠海买房，然后才把珠海楼市给撑到这一步。

如果说没有那么多房产专家帮忙卖房子，那么珠海房价的压力就更大了。

珠海楼市现在二手房的压力要比珠海楼市新房压力还要大。

珠海楼市之前卖出去了大量的新房，像是2019年、2021年，珠海的新房住宅成交量都是4万多套，而珠海楼市的本身投资客的占比就比较高，这么多的新房交付以后，肯定会有很多房东出来砸盘的。

珠海现在待售二手房数量越来越多，已经达到了4.5万套，这里面很多就是那些投资客，想要卖房子变现。后面随着珠海楼市交付的新房越来越多，珠海楼市的压力，也就会越来越大。