导读

进入8月，上海房子依然波澜壮阔，看一下8月跌幅榜前20吧。

老规矩先上图

1宣桥 -29%

宣桥2万多的均价，还是要调整，而且没什么前景。

周围都是什么版块？川沙、新场、惠南。自保都成问题，还带动宣桥？

2美兰湖 -20%

北有美兰湖，南有海湾镇，南北双熊如雷贯耳！

湖畔风景是不错的，但其他什么都没有了，说好的配套迟迟不来，大酒店也跑路了。

3豫园 -18%

城隍庙周围空心化，居民都走了。

这一片都是豪宅，老百姓买不起，往下走是正常现象。

4书院镇 -15%

临港外围区域，临港都下去不少，何况这里？

这次临港去泡沫化，也是为了吸引更多人才，让大家安居乐意，所以持续调整。

5碧云 -14%

前些年，上海有名的国际社区，很多外企高管、人才都扎堆聚集。

现在因为一系列变化，碧云国际社区氛围，进一步淡化。

6外冈 -14%

嘉定最边缘的角落，没有之一。

但凡有点选择，慎选外冈。这里除了名义上属于嘉定，其他完全就是个乡村。

7青浦北部 -13%

青浦的房子，比较好的在新城、赵巷、徐泾一线。

过了这些据点，大灵不灵的。何况现在房子本身在调整，新城都不来三了，何况外围的区域。

8徐汇滨江 -12%

按道理说，这里是徐汇重点打造区域，规划是不错的。

但因为期待太高，所以房价先行，价钱炒上天了。

前些年的价格太虚，现在持续调整也很正常。

9白鹤 -11%

青浦的边缘之地之一，慎选！

嘉定有外冈，青浦有白鹤，在这里，可以领略到乡村氛围浓厚的郊区生活。

10万祥镇 -11%

临港的外围区域之一，以前有些小成交，现在不灵了。

这2年，临港都大幅调整，外围的小弟有一个算一个，全部趴下来了。

11莘闵别墅 -9%

莘庄不要、松江不管，一个非常尴尬地区。

莘庄近在咫尺，但开车却要很久。

地面有火车，天上有飞机，到处都是断头路，形成了全面立体防御体系！

12泥城镇 -9%

临港去泡沫化，泥城也跟着下去。

什么时候临港企稳，这些外围小弟才有可能稳住，目前来看，临港的恢复之路，还很漫长。

13松江新城 -8%

五大新城里，发展最成熟，规模最大的一个。

但4万的挂牌价，还是太高了！

这次去泡沫化，也算是帮松江减减肥，房价的调整，能让松江可持续发展，而不是一枪头生意。

14董家渡 -8%

老南市，以前的小南门附近。

地段是不错的，但价格也实在虚高，所以就慢慢调整吧。

15花木 -8%

浦东深腹地，原本是浦东火热交易地区。

现在随着上海，以及浦东的连续调整，花木也不行了。

花木什么时候能企稳，浦东也能慢慢恢复过来，只不过目前来看，还很漫长。

16金山 -8%

化工区，没什么多说的，1万7的均价，还是有点高。

如果金山能有特别利好，或者远期规划，还是可以期待的，可惜没有。

17朱家角 -8%

旅游区，上海的文旅版块，大灵不灵的。

美兰湖、海湾、枫泾、青村、朱家角，有一个算一个，都是虚张声势。

18张江 -7%

张江以前一方难求，前段时间也相对抗跌。

但是，随着一连串调整以及蝴蝶效应，张江也不行了。

6.8万的均价，还是会继续调整的

19吴泾 -7%

老闵行所在地，有很多上海人居住。

闵行成立这些年，重点开发七宝、莘庄，老闵行基本被遗忘了。

20徐行 -7%

嘉定边远地带，都贴着太仓了，太偏了！

和外冈脚碰脚的朋友，

也只是比外冈，稍微好一些。