2022年是地产行业的一个分水岭，在这一年出现了一个极端的情况，老牌的典型房企纷纷趴窝，在土拍市场销声匿迹。但是新兴的外来企业，非地产行业起家的企业，开始纷纷布局地产，在土拍市场频频崭露头角。

在2022年来看，当时拿地是真的爽，那些疯狂一直举的房企都不在了，大家拿地也回归理性了，很多土地的溢价率下降了，厄而且土拍起始价也低了很多。在当时拿地看来妥妥的就是抄底，拿地跟不要钱一样，猛冲猛干的企业不少的，但是现在这些企业，也不好过了。

但是中建系拿地较早的项目，也开始出现了降价销售，但是仍然走不动量的情况。前不久，还传出有中建某局旗下的分公司，要求劳务编员工买房，不然就不给续约。

从目前的地产态势来看，整个行业的调整还未结束，房价的下行可能还有小部分的空间。从房价来反推拿地价格，现在来看，去年拿的地已经显得有点贵了，甚至算不过账了。

抄底，还是要谨慎啊。