2024年3月15日，国家统计局发布了关于2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。这份详尽的报告为我们揭示了2月份全国各大城市住宅市场的微妙变化。 据报告显示，2024年2月，全国70个大中城市中，有8个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，2个城市的二手住宅销售价格环比上涨。这一数据反映了当前房地产市场的复杂性和多样性。

具体来看，天津、无锡、北海的新建商品住宅销售价格环比涨幅居首，均达到0.4个百分点，显示出这些城市房地产市场的活跃和潜力。而昆明二手住宅销售价格环比涨幅居首，同样达到0.4个百分点，显示出其二手房市场的稳健。值得注意的是，昆明、无锡的新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均现上涨，这反映了这两个城市房地产市场的全面回暖。 然而，一线城市如北京、广州和深圳的新建商品住宅销售价格环比则出现下降，分别下降0.1%、0.8%和0.5%。同时，这些城市的二手住宅销售价格也分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。

尽管降幅较上月有所收窄，但整体上，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.8%，显示出一线城市房地产市场的调整趋势。 受去年高基数等因素影响，各线城市商品住宅销售价格同比继续下降，降幅有所扩大。新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，二线城市和三线城市的新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，二线城市和三线城市的二手住宅销售价格同比均下降5.1%。 尽管房价指数环比跌幅在去年12月份达到阶段性高点后开始收窄，显示出房价总体处于改善状态。尤其是考虑到3月份以来各地利好政策不断，各地看房和购房积极性增加，房价指数趋稳的基础将更加稳固。

未来，随着政策的持续放松和市场的逐步回暖，我们有理由期待房价指数能够继续保持环比跌幅收窄态势，进一步朝着向好的方向发展。