近日，南通中级人民法院官方网站发布2024年5-7月全市法院强制清算、破产案件受理信息公示。

根据公示，短短三个月，南通全市法院受理了322件强制清算、破产案件，也就是说，南通平均每天有3.5家企业清算、破产。

而这之中，根据笔者粗略统计，有6家为房地产开发企业，有近50家为房地产上下游企业，涉及建筑、建材、装修、家居等行业。

6家房地产开发企业分别为——

南通鼎嘉置业有限公司

如皋金茂置业有限公司

赜境置业发展（江苏）有限公司

江苏宇宸房地产开发有限公司

南通益友置业有限公司

南通嘉天置业发展有限公司

排在首位的南通鼎嘉置业有限公司，正是知名烂尾楼盘——海门朗园的开发商。

海门朗园拿地时间为2020年12月（拿地金额约9.12亿元），入市时间为2021年9月，本应在今年1月交房，但现状却是——

售楼处堆满垃圾、工地上杂草丛生、地基长期泡水、建筑锈迹斑斑……

想当初海门朗园和青藤花园，两个项目一路之隔，一起拿地一起开盘，如今青藤花园都交付一年了，海门朗园的业主还在寝食难安中……

海门朗园之所以会烂尾，不仅仅是受中南连累，项目另一家开发商——厦门大唐房地产，也早已是负债累累。

根据天眼查信息显示，南通鼎嘉置业有限公司成立于2020年12月，由民生信托、中南建设、龙信置业、大唐地产联合控股，目前持股比例最高的是民生信托。

南通鼎嘉置业有限公司存在多条被执行人记录，股权被冻结，还有大量涉诉关系、开庭公告、立案信息。上述四大股东公司目前也都存在大量负面信息。

另外，根据中国执行信息公开网信息显示，今年以来，南通鼎嘉置业有限公司新增3条被执行记录，被执行总金额超4.6亿元。

今年6月11日，海门区人民法院裁定受理南通鼎嘉置业有限公司破产重整一案，并指定江苏山水律师事务所担任破产重整管理人。

8月20日，管理人发布《南通鼎嘉置业有限公司破产重整案意向投资人招募公告》，其中提到了朗园项目的基本情况以及南通鼎嘉置业有限公司的债权申报和资产状况。

● 朗园基本情况

朗园项目总投资162800万元，包含高层住宅6幢，商业及配套用房9幢。

项目5#、6#、7#、12#四幢楼已开工建设，其中5#、6#、7#楼三幢为住宅，目前处于停工状态，6#、7#楼已进入预售阶段；12#楼为售房处已建成，目前闲置。

● 债券申报情况

截至公告之日，南通鼎嘉置业有限公司申报债权132户，申报债权总金额约11.97亿元，具体包括——

①购房类债权：72户购房人申报债权总金额约17738万元，其中购房款约14452元，违约金/损失类费用约3286万元。

②非购房类债权：60户非购房人申报债权总金额约102129万元，其中债权人申报抵押债权约53419万元，工程款优先权约12093万元，税收债权约42万元，其余普通债权约36575万元。

以上是截至本次公告之日的债权申报金额，鉴于目前仍有债权人补充申报，债权申报数据处于变动状态。

● 资产评估情况

南通鼎嘉置业有限公司资产情况如下:

①朗园项目监管账户资金8783万元

②土地使用权评估值582521470元

③房屋建筑物(含硬装)及在建工程评估价值63646948元

④其余资产评估价值1255694元

可以看到，目前南通鼎嘉置业有限公司的债权申报金额已近12亿元，而公司资产评估仅约7.35亿元，已属严重资不抵债。

南通鼎嘉置业会直接宣告破产吗？中南遗留在家乡的这个烂尾项目后续又将如何处置？笔者将持续关注。

除了南通鼎嘉置业有限公司之外，另外5家被申请破产清算的房地产开发企业信息如下——

● 如皋金茂置业有限公司

今年5月，如皋市人民法院裁定受理如皋金茂置业有限公司破产清算一案。

信息显示，该公司成立于2007年，最大股东为上海榕商企业管理有限公司，对外投资了如皋正翔商业广场管理有限公司和如皋东方伟业金茂置业有限公司，如皋金茂国际和如皋正翔商业广场便是由其开发。

● 赜境置业发展 (江苏) 有限公司

今年7月，崇川区人民法院裁定受理赜境置业发展（江苏）有限公司破产清算一案。

● 江苏宇宸房地产开发有限公司

今年6月，海门区人民法院裁定受理江苏宇宸房地产开发有限公司破产清算一案。

● 南通益友置业有限公司

今年6月，如皋市人民法院根据中如建工集团有限公司的申请，裁定受理南通益友置业有限公司破产一案。

● 南通嘉天置业发展有限公司

今年5月，通州区人民法院裁定受理南通嘉天置业发展有限公司破产清算一案。