经过对8976份有效租客样本的深入调查与分析，我们发现选择集中式公寓的租客中有高达80.1%的人户口在本地，76%的人在本地已经拥有房产。这一数据表明，这些租客并非纯粹因为居住需求而选择租赁，而可能是出于对生活品质、社交环境或投资回报等方面的考虑。 调查结果还显示，72%的受访租客更愿意选择整租住房，特别是那些年龄在25-34岁、毕业1-5年内的本科学历、已婚群体。这部分租客多数家庭月收入在3000-15000元之间，通常以2-3人的家庭为单位进行整租。他们在选择住房时，更倾向于月租金在1000-3000元、面积在10-60平方米的两居室，以确保月租金占家庭收入的比例控制在三成以内。

相比之下，合租客群则主要以25-29岁、毕业3年以内的本科学历、未婚群体为主。他们的家庭月收入多数在10000元以内，通常选择与朋友、同事合租。虽然合租的月租金水平和租住面积与整租群体基本相当，但月租金占收入的比重却达到了两至四成，显示出他们在租金负担上的压力相对较大。 从租房类型来看，租客群体可分为集中式长租公寓租客、分散式长租公寓租客和个人房源租客。自2016年以来，“租购并举”逐渐成为我国住房制度建设的重要方向，住房租赁市场发展进入加速期。众多长租公寓品牌如雨后春笋般涌现，为租客提供了更多元化、高品质的租赁选择。

然而，值得注意的是，54.7%的集中式公寓租客租金收入比超过30%，较个人房源租客高出37.6个百分点。这表明集中式公寓租客在享受更好租住环境的同时，也承担着更大的租金压力。这也从侧面反映出，集中式公寓租客对于生活品质的追求和愿意为之付出的代价。