年后，全国降利率大潮来袭。郑州、珠海、厦门、福州等多个城市带头冲锋，房贷利率相继进入“3字头”，买房成本再次降低。

然而，有人欢喜有人忧。前几年高位站岗的存量房贷购房者坐不住了，看看自己5、6字头的房贷利率，分分钟觉得自己是“大冤种”。

于是乎，又一波提前还贷潮来了。

面对蜂拥而至的提前还贷，不少银行发生了排队等候的现象，有的银行甚至关闭了线上还款功能。

还钱比借钱难？有银行已排至7月

目前西安各个银行提前还贷情况如何呢？

我们了解了西安几家银行现阶段“提前还贷”政策，不同银行针对提前还贷的政策不同，排队时间也有所差异。

其中，中国银行支持线上预约，但仍需排队等待，今天（2月7日）申请，最快在2023年7月2日才能办理提前还款业务。

而工商银行、建设银行的排队时间也在1-3个月不等。

招商银行目前尚不用排队，申请就能提前还贷；而民生银行无需预约，现场排队办理即可；长安银行则需提前一周预约，大概15-20个工作日才能扣款。

你还知道哪些银行的提前还贷政策，欢迎评论区留言哦~

是否应该提前还贷？

目前来看，提前还贷的原因主要集中在两方面：

一是房贷利率不断下降，此前利率高位站岗的购房者，希望通过提前还贷来降低成本和负债压力；

二是目前理财收益波动较大，甚至赶不上房贷利率。对于手里有钱的购房者来说，还不如提前还贷，减少利息支出。

至于要不要提前还款，并没有一个标准答案，还是要视自身情况来选择。

如果你的房贷利率很高，在5%以上，且手里有闲置不用的资金，可以选择提前还贷。但需注意，如果你是刚贷款一两年，有的银行提前还款会有罚息（具体看合同约定），这个成本要考虑进去哈。

如果你的房贷利率不超过5%，手里的钱留着还有其他用，可以暂时不用提前还款。

另外，如果自身就业、收入不稳定，不建议提前还款。手里还是要留点钱的，万一哪天收入来源断了，起码能保证自身正常生活。

若是手里的钱有好的理财渠道，投资收益能超过房贷利率，那还是继续让“钱生钱”吧。

提前还贷 怎样还更划算？

一般来说，银行支持2种提前还房贷的方式：全额提前还清和提前偿还部分贷款。

全额还清，大家都懂。来说下提前偿还部分贷款。

提前偿还部分贷款有两种方案可以选择：选择缩短还款年限或者减少月供。

如果你的月供压力比较大，且后期收入不稳定，可以选择“还款年限不变，减少月供”的方式。

如果你月供压力不大，就是单纯的想减少还款利息，可以选择“月供不变，缩短还款年限”。

要不要提前还款，以及选择哪种方式，大家根据自身情况确定哈。

同时，针对房贷利率高位站岗的买房人，也希望相关部门能出台合理的措施，减轻买房人的压力，如大家呼声最高的商转公、存量房利率打折等。

对于提前还贷，你怎么看？你会选择提前还贷吗？