这个标题说出了我的感慨。

我相信评论区一批人要开始疯狂diss了。

悲观什么你不知道吗？收入不增长啊，是我们不想消费吗，是没钱消费啊。

还有屡次救市你看看效果，效果不大啊。

对了，人口出生率数据出来了，你看看负增长了，再看看现在房子的总量。

以后肯定一大批房子空置的，都没人住了，还涨什么。

再看看A股，好了好了，别看了，没眼看。

以上的所有体感，确实，都没错。

人首先是感性动物，情绪是一定要关注的，毕竟情绪会影响各位的行为和动作。

大家的情绪，我理解，不过，我还是想有点不合时宜，说点振奋精神的话。

不是强迫你要看，但至少可以让你拨开悲观情绪，找回初心。

大家不想买房了吗？

昨天我和公司的00后聊天，我问她你不想买房了吗，她愣了一下，没有直接回答我，我说如果现在你有1000万呢。

她想了一下，说，应该是想的。

她用词很妥当，用的是应该，因为她短期想不到自己买房的理由。

但隔壁30岁的老张，直接给我答案，给我1000万，他想给家里老婆孩子换个大一点的房子。

所以我觉得买房这件事，不是说想不想的问题，而是能不能的问题。

你不妨问问自己，你不想买套自己的房子，不再隔一段时间就必须搬家吗。

你如果住着2房，不想再换间大一点的房子，最好阳台能放茶具，房间再带一个衣帽间吗？

我在同行评论区看到一些评论，或许可以分享给大家看看。

可见，买房这件事，你想，你犹豫的只是，买得起吗？

再想想要掏空6个钱包，再背负30年房贷，然后未知收入不定，你不敢了。

因为这几年房价下跌，很多人断供或者卖房，但大家都清楚一点：

房子是无辜的。

除了烂尾，我好像很少人会说房子有问题的，大家只是因为高位买了房子被套牢。

错的不是房子，而是你负债过高。

房价下跌，月供还不上，怎么看房子怎么不顺眼，你信不信，一涨就可解千愁了。

其实这2年，我认为房地产只不过是打破了大家的信仰而已，而背后的逻辑，是经济周期。

经济高速发展的时候，不断涌现各种朝阳产业，电商、互联网、直播风口行业都开出过非常高的薪资，那时候大家收入都在涨。

对未来充满信心，所以才会买买买，资产也在不断加杠杆。

可现在经济下行周期，很多人就挺不住了。

其实在现在这么一个比烂的世界，我们国家的增速已经很亮眼了。

大家体感那么差，只是因为习惯了高速发展而已。

就好比之前天天鲍参翅肚，偶尔吃几顿烧鹅你觉得消费降级了。

但你比吃粗糠的人好太多了，很多的悲苦只不过是比较之下的结果。

过去我们涨那么猛，现在阵痛调整2-3年太正常了。

我之前说过，如果你没有现金流压力，你到底慌什么，悲观什么呢。

如果你高位接盘又恰好现金流吃紧，我只能说想办法看如何降低负债，先盘活现金流。

因为我不认为这轮阵痛会持续过长时间，从现在大家长的态度来看，他们也不会放任这样的情况持续。

再说一次，我们是发展中国家，我们不像发达国家那样，有健全的体系和产业。

他们能用钱生钱，而我们要用资源和劳动换钱。

我们要发展成为发达国家，那肯定是要在产业上突破，而到时候大家的收入一样会提高，生活水平也会提高。

这时候，就像我说的，解决了收入问题，自然有人愿意买房。

所以我一直认为今年的主线任务是经济，只要经济好了，收入提高了，自然愿意买买买。

大家看空楼市的背后，其实是看空我们的JJ，但不管怎么看，我都觉得不至于。

长期来看，经济是必然向上发展的，收入问题也是必然要解决的。

但短期2-3年，我是有些发自肺腑的建议。

首先，钱是要存的，但是不能只会存钱。

因为存钱是不可能让你变富裕的，存钱是不能变得有钱的。

那为什么还要存钱，因为存钱是保障你的基础生活花销，还有我说的，危机时刻不至于断供。

其次，还是要会做投资。

今年已经确定是大放水之年，钱贬值的速度正在以10%的复利被疯狂吃掉购买力，如果只知道一味存钱，只能眼睁睁看着大量现金贬值。

攒钱等到一定程度的时候，就要去投资优质资产，让钱去生钱。

最后才是好好去享受养老生活，现在很多人觉得干脆躺平、及时行乐。

我觉得还是要想想自己的后半生，很多人年轻的时候不赚钱，等到了年老要享乐的时候呢，又因为没钱，就要跟年轻人一样辛苦去赚钱。

最好的养老方式一定是：一手拿着钱，一手拿着优质资产，这样在65岁以后才会有一个比比较体面的生活。

至于其他投资，我是不建议大家瞎搞的。

前段时间鼎益丰暴雷了，有人竟然是把房子抵押了拿钱去买鼎益丰的，这种高收益理财真的要特别小心。

我觉得最基础的理财，还是要有一套一二线城市的优质资产，耐心持有，做长期主义者。

会好的。

这3个字现在看起来好像没有太大的说服力，毕竟目之所及，皆是惨状。

但退一万步来说，正因为惨，所以才无比坚定要救。

去年我们看到很多救市政策一日游，或者挤牙膏，但去年四季度到今年1月份，从口号到落地，态度很坚决。

虽然要救，但大家要放弃房子像过去一样，会翻倍大涨。

但也不要相信房价如葱的明天会到来。

毕竟中国房价下跌34%，就是金融系统的极限，因为现在首付比例就是30%，你觉得我们能接受极限被突破的风险吗？

所以救是肯定的，哪里能救起来，哪里彻底躺下，这才是考验各位的。

说了那么多，其实是想告诉大家，家庭资产配置逻辑变化了。

房价能涨吗？

能，但是大涨的概率很低了，不是说没有，但是概率低。

我只能说一夜暴富人人都想，但是请认清事实，赚慢钱的时代到了。

多久能起来？

不知道，所以我说了，要保证自己的现金流，切忌超出能力去负债。

没人希望倒在大涨前夕，也没人想赚到最后一个铜板，关键要看懂底层逻辑和趋势。

怎么选对？那是另外一个维度的认知。

搞钱的底层逻辑是什么？

就是在一次次经济周期中，找到合适的时机、标的物，做一个长短线的家庭资产配置。

工资性收入只能覆盖支出，无法让你安然养老。

我看了过去好几次赚到大钱，实现家庭阶级跃升的那些人。

其实就是抓住了每一次经济周期之下的机会。

2005-2007年的A股，2008年和2014年的房子，这些没有什么技巧，就是机会。

还有其他，就是抓住每次风口行业的机会了。

比如1978年后的下海潮、2003年的互联网、2012年出现的互联网浪潮、2019年的抖音。

这些靠的既是机遇，也得靠自己躬身入局。

所以我一直给大家做心理按摩，悲观能理解，你要是杠，就是你对。

但唯有乐观，看懂底层逻辑，和今年龙王放水的意图，才能抓住每一个信号，把自己的小日子过得更滋润一些。

适当的悲观，能提示风险，过度悲观，只会失去机会。

不过，我还是那句话，未来楼市不是必然两面性的，不是全部涨，也不是全部跌的。

不要信那些单纯说涨和说跌的人，自己要有判断的能力。

抓住大趋势的小机会，守好自己的家庭财富。