“前3年可以先还利息，第4年开始再等额还款。”6月5日，浦发银行广州某支行的一位贷款经理告诉中国房地产报记者，房贷通过审批后，消费者就可以选择这种还款方式了。 建设银行广州某支行的一位工作人员表示，该行有类似的业务，但没有主动宣传。“最长两年免还本，但必须是购买一手房的优质客户，而且要是指定开发商开发的楼盘。” 广州的部分在售楼盘也打出了可做3年先息后本的口号。如中海大境，1000万元总价，首付150万元，前3年月供可低至2万多元。 并非所有银行都支持这种还款方式。“我们没有做先息后本的按揭业务。”工商银行珠江帝景支行如此回复。 5月30日，平安银行发布“房贷利好政策”消息，表示贷款客户可以选择的“特色还款方式”包括“二阶段还款”、“双周供”、“轻松还”和“气球贷”。其中的“二阶段还款”指的是前3年内按月付息、无需偿还本金，在剩余贷款期限按月等额本息还款。“轻松还”是指，借款人按月支付利息，每6期按贷款发放金额的1%偿还本金，最后一期一次性偿还剩余本金。“气球贷”则是借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。 但目前看来，这些利好政策也没有完全落地。平安银行广州分行的相关人士表示，目前个人住房按揭贷款只有等额还款的方式，能做先息后本的是经营贷，利率为2.98%，期限10年。