北京亦庄又一宗住宅用地进入规划公示阶段。

近期，北京亦庄规自委发布了亦庄新城YZ00-0904街区A-28地块规划综合实施方案的公示。

根据公示信息，YZ00-0904-A-28地块东至德源街，南至德育路，西至德芸街，北至德友路。

规划用地性质为二类居住用地，用地规模约3.97公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤45米，绿地率≥30%。

根据规划披露，A-28地块兼容非独立占地公共服务设施5处。

分别为：①社区会客厅，建筑面积不小于1200㎡；②社区级公共文化设施，建筑面积不小于400㎡；③社区卫生服务站，建筑面积不小于350㎡；④社区助残服务中心，建筑面积不小于500㎡；⑤末端营业网点，建筑面积不小于50㎡。

值得注意的是，798守夜人此前披露了该地块的招标信息。

根据当时的招标信息披露，拟对该地块启动磋商性招标。根据招标信息显示，

简要技术需求或服务要求方面要求：

研究项目用地现状情况及上位规划，制定用地策划和发展目标。

研究论证用地布局、周边配套设施、成本收益的科学性与可行性，充分挖掘土地资源价值。

详解规划审批要点，为新供应的居住用地项目提供专业管家式全程伴随服务。

降低企业拿地顾虑，引导竞地企业合理安排开发建设时序，加快项目入市及规划手续的办理。

据查询，亦庄新城YZ00-0904街区A-28地块位于亦庄南海子板块。

交通方面，西北方向1.3km为北京南五环路、京台高速路，南侧直线距离1公里为北京地铁8号线德茂站，西侧直线距离1.4公里为北京地铁8号线五福堂站。

值得注意的是，板块内近年来并无新增住宅用地，而周边多个此前开发的住宅先小区几乎都清盘或仅剩部分尾盘在售。

地块北侧为保利绿城和锦诚园，首开保利熙悦林语、熙悦雲上等项目，南侧开发有中铁华侨城·和园、中国铁建花语金郡花语府、合生ME悦、首开龙湖天琅等项目。