毕竟,同质化严重。
但如果一个楼盘,静谧与繁华一键切换,约6.6米的墅厅,三面落地窗,升级版大平层,产品的质感也极为突出,位于河西黄金板块。
而且从江边走回家,咖啡还是热的。
这就是最近爆火的中海·河西滨江G53,仅凭一张效果图,就霸榜南京豪宅,直接破解困局。
这种辨识度和产品,让人一看就知道是“100%豪宅”。
我一直认为南京的豪宅,本质上,单一维度的“出色”都没意义。问题是项目的定位、传递给市场受众你的态度、你的身份标签以及你的特质,从而锁定圈层,这才有意义。
问一个中海·河西滨江G53的买房人,为什么想买?
对方不假思索:因为河西住“别墅”的诱惑。
这就是印象标签。多年来,中海一直在开创,而这次,中海做了很多开发商想做却没有做成的事。
彻彻底底颠覆了南京豪宅,也弥补了豪宅业主的遗憾。
01
河西豪宅
即将上演中海神话
建筑大师贝聿铭曾说,人类只是地球上的匆匆过客,唯有城市将永久存在。于一座城市而言,地标与标志性建筑就像是为城市量身定做的名片,给人留下难以磨灭的印象。
中海想世界未曾想,做世界未曾做,将豪宅拉了一个涨停,放眼全世界都成了“稀缺品”。
必须强调一下:中海·河西滨江G53——是呈现给世界的“南京作品”,其符号意义,早就超越了普通豪宅的范畴。
毕竟,它标注了南京的海拔。
区别于传统豪宅的“低层高”,约6.6米的客厅挑高几乎领先于这个时代。
我们从中海身上,看见了国际豪宅——纽约SOORI HIGH LINE、伦敦One Hyde Park、北京国贸CBD的梵悦108·云顶、成都的麒麟荟等建筑理念。
而中海之所以能瞬间爆火,2个特质:
1)中海地产的神来一笔
中海将“都市大平层”与“墅居”整合,创造出独属于南京人的平层“墅居”生活。一位老河西业主看完,感叹:住河西“别墅”,太神奇了。
2)弥补了河西豪宅业主的“墅居”遗憾。
一个城市的恒定价值,尤其像南京这样有历史传承、有不断复兴基因的,往往是在“人人向往之处”,比如河西、比如市中心。
地产本质在于锚定土地的城市占位。恐怕,这就是时代长河里的“资产压舱石”。
可惜,南京城虽大,但这种“资产压舱石”却极少。
一类:市中心亿万级别别墅;二类:河西大平层豪宅。尤其是汇聚了南京大量金融机构、各大房企、律所、互联网企业和科技公司、优质500强企业的河西,别墅类挑高产品,几乎不可能实现。寸土寸金,每一平米土地都是金贵,这也是为什么河西人几十年与“墅居”无缘。
可是,中海偏要发明一种生活,重新创造客厅挑空设计语言,抬高墅级的高度&大平层平面尺度,重塑一个神话。
破局终极豪宅,还看中海!
说到这儿,就有读者质疑:中海,是怎么做到的?
03
不惜成本
中海将南京豪宅拉了一个涨停
中海·河西滨江G53,几乎无法复制。
效果图看上去美美的,俨然“纽约感”。中海已经拥有南京终极改善的视野,我们也确实能感受到“中海魅力”,依然是TOP级。
中海的理工科、情怀、魅力、理想主义以及专业范的形象,深入人心了。而这种“能力域”,并不是所有开发商都具备的。
中海·河西滨江G53,我们“窥探”一下,发现4个“不可复制”。
第一个“不可复制”:不计成本,创新东西交错式排布,打造通透室内。
这其实非常困难。
尤其是客厅挑空设计,中海在南厅基础上,创新采用东西交错式排布。这样的设计,让户内动线规整,不会浪费面积。
想达到这样的工艺,就需要重新设计排水、新风、毛细管网,更重要的是建筑成本高,得舍得为买房人花钱。
单单这一点,没几家开发商可以做到。
第二个“不可复制”:三面采光,更立体享受河西视野。
这个约300㎡的墅厅大平层户型关注度最高,一个很大的卖点就是餐客厅空间南、西、北三面均为大面窗,再加上约6.6米层高,达到了河西超“立体化”观景视野。
纵向+竖向全维度拉升河西观景面,近可观庭院四季景色,远可观城市天际线,这样的极目视野,河西独此一份了。
第三个“不可复制”:一层的空间,创造“双层”价值。
餐客厅约6.6米垂直高度,这不是拉高两层,而是创造出“两层高度”的建筑结构与内装投入。
这也给客户未来的生活,创造了“两层”价值。尤其有收藏爱好的塔尖家庭,一幅幅欧洲的名画从此就有了归处。童话般的装饰壁炉,也有了空间,这样的“空间”与“资源”的想象力也被无限放大了。
第四个“不可复制”:墅厅大平层,豪宅社交王者
在河西,社交高端局,必然归属中海。
现代社会,如此开阔的空间,非常难得。精英群体愿意为好房子买单,更愿意为好社交买单。
将来,一句我住中海“墅厅”,就已胜过万语千言。
04
千金易得,一“墅”难求!
中海·河西滨江G53,收藏吧!
中海·河西滨江G53,南京黄金级地段。
宏观区域里,有大江流,有青奥双子塔,元通商圈,展览中心,更有南京眼——江心洲,河西新城,CBD,这些因素碰撞交融,形成了旖旎的风光大片,随手一张都是景。
注意一下,元通商圈,ifc的商业体更是城市天花板级,与德基一样,具备很强大辐射能力,这就让CBD的河西终于有了强核芯,也让这片区域的土地增值。
最新统计,目前河西已聚集金融类机构超1700家,其中省级以上法人总部16家,持牌金融机构167家,数量占全市半壁江山,金融业增加值总量连续三年保持全市第一。
更有阿里巴巴、小米集团、恒生电子等互联网巨头。
微观区域里,中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE构成了南京地王板块,而尚城华府是国际关系学院的高校老师云集,和熙臻苑也有政治学院老师,青奥村大量企业博士,别小看这几个小区,实际上构成了河西难得的“高校浓度”。
况且这个片区的豪宅是不断出新,以至于形成了“一个接着一个的豪宅”,目前还在不断迭代。某种意义上,一个小区几百套千万级甚至两千万级豪宅,每一套,都意味着一个殷实家庭。
密集地王+高校企博+土地储备,这本身就是一个极高的“门槛”。
中海·河西滨江G53产品呢?必提3点:
1)纯粹
整个项目10栋住宅,仅有400多套,起步户型就达到200㎡,相当纯粹。
同时产品类型有南厅大平层、端厅大平层、墅厅大平层以及建面约385㎡的墅厅复式,都是豪宅新物种。
2)约3000平艺术会所
中海·河西滨江G53配置约3000㎡专业级社区会所及下沉庭院。
有别于普通会所,中海将会所与文化、艺术结合,邀请清华大学建筑学院教授朱育帆、南京大学建筑与城市规划学院教授张雷、南京大学城市科学研究院院长张鸿雁教授等六大知名文化学者。分别在建筑、景观、美学、文化、形象、传播六个维度为中海·河西滨江G53赋能。
只定制,不复制,这就是中海。
3)局部约6.9米首层架空层+超大中庭
大围合布局,中海开辟出南北纵向约200米的超大中庭,同时在局部楼栋以架空层·单元大堂的双空间作为归家流线,挑高做到约6.9米。
另外,在复式楼幢更是1-2楼全架空,这样的设计就是为了将雕塑、绿植更大范围融合,以及高阶酒店的度假风拉满。
归家即度假,中海要做就做到满分。
如今的南京好的房子,在设计上,确实是每隔几年就有一个明显的升级。只是发展的演绎,很正常。
20多年来,南京富人区,从月牙湖到小桃园,再到河西,到中海·河西滨江G53这里。城市的明信片级板块豪宅,一个接着一个。
不难想象,在中海·河西滨江G53正式公开营销中心及样板间之后,还将引起多少“声浪”。可以添加销售总监微信,预约参观!
05
中海爆品“制造机”
中海·江湾境199㎡天镜大平层来了!
最近一段时间,放眼整个河西湾区,谁能拥有这样更好的观江视野?
对不起,答案还是中海。
位于江心洲的中海·江湾境199㎡天镜大平层也将登场!重新刷新南京天际线。说景观之前,我说一产品的几个卖点,比如三大设计天团:
燕语堂设计;香港翊象设计;上海柏涛设计。
全明侯梯厅、木纹铝板立面、大地色系美学(大量哑光岩板+木饰面系统)、可延伸岛台、约3.15米层高等产品爆点非常多。
谈到这里,可能已经有人想收藏了。
等下!
中海江湾镜引以为傲的爆点在对河西庞大江景资源的收藏。因为收藏中海·江湾境,就相当于收藏河西“璀璨8公里”。
以江心洲岛南80米高度为锚点,我们直接收录奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、国际博览中心、华采天地、金融城二期、ifc、保利大剧院、南京眼、青奥双子塔等10大河西重量级地标。
//请横屏观看//
可以说,河西对中海江湾境太过偏爱了。
这样的角度,尺度和高度,实现“人在家中坐,江景天上来。
细再看户型,更是“观江户型王”。
270度弧线设计,罕见的东侧、南侧、北侧三面均可观江。中海江湾境打造打造全景超广角观江的L型角厅,更有约6.6米无敌横厅+东侧南侧合计约15米270度全景阳台,足足约60㎡的可观江景的公区面积。
好吧,8公里江景资源确实被中海一一收藏。当然,也有一个不好的消息,整个可观江房源全案只有50户限量版,卖一套少一套。
什么是稀缺,这就是稀缺!
推窗即园林绿境,四季为幕,无界自然,这种高级“松弛感”,谁不想拥有呢?
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提示:中海|河西会客厅已开放,也是中海河西滨江G53与中海江湾境联合展示中心,欢迎莅临体验;
地址:南京江心洲文泰街与熙怡路交叉口;
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