在房产投资这件事上，最为重要的本事就是你有没能耐去分析一个城市的风水。
01、何谓风水？
风指的是上层的意和志，水指的是凡间的人（口）与资（本）
所以当你决定要投资一个地方的房产的时候，你的认知绝对不能局限于评价一个地方的房价应该值多少钱？
这个问题不仅毫无意义，同时根本没有可供参考的逻辑，整天纠结于这一平方究竟值三万，还是三万二，纯属浪费时间，即便今天就值三万二，又如何呢？
真正值得你思考的问题，应该是哪里的房产，能够从三万变成五万，乃至八万？
因此，对于你来说，真正有价值的问题应该是这样的：
这座城市的未来，到底能变得多繁华，多富裕？它在上层心目中的定位如何？
进而开始思考这个城市还能有多少发展的空间，
它的产业布局如何？
未来人口是在不断流入还是流出的。目前它的房价相比同级别的城市是高还是低？
如此一番思考，你就会同时拥有了在全国视角下房价体系的全方位的判断。
得产业和资源者富！
在聊房子这个话题前，我们务必要弄明白城市，尤其是“四大金刚”和“七龙珠”这11个强城的真正寓意。
至少在我看来，北上广深这四大一线城市，本质上是我们这个国家所有最尖端、最优质资源的聚集地。七龙珠是各自区域中心的优质资源聚集地。比如华中之于武汉，西南之于成都等等。
这些城市能够给你提供的，不仅是一份更好的事业契机和最为便利的生活条件，更有藏在繁华都市灯光下，有你向上攀爬所奢望的一切。
人脉、资源、机遇、平台、门路等等，就不用我多说了，那些普通人毕生都无法见识到的云端上的世界，你也有机会窥探究竟，或许从此开悟。
不说别的，就连北上广深的各项医疗资源，都能决定了这里的居民平均寿命比别的城市多个5-10年，而它们的教育资源，更是决定了这里的孩子考进985、211的概率比别的城市高3-5倍，而且难度大减。
02、城市的“风”
不妨我们举个例子你就明白了，上海、深圳的风水是怎么样的？
上海的风水，在于解放前就具有的基础建设和先发优势，外加新中国成立后，海量的资本和工业从四面八方汇聚上海，并从浦东大开发吹响了改革开放的序曲。这里有几代高层的意志体现和主导呵护。
深圳就更不用说了，40年间从一个海边小渔村，成长为一个国际化大都市，和京沪广进入四大一线城市序列。那是大家长亲儿子般的待遇。
先不说伟人画的那个圈，香港97回归后，有大量资本和商业需要一个与之就近的地方作为对接处。同时围绕着这些资源伴生了大量的金融、外贸、科技等无数的产业和公司。成就了今天的深圳。
历史的车轮滚滚向前，深圳还具有全国所有城市不具备的一个金字招牌：社会主义先行示范区。
很多人不明白这个牌子的能量到底有多大。觉得很虚没什么用，殊不知，这个牌子超脱了国家和城市的范畴，
打开全球视野，社会主义制度的优越性靠什么证明？中国科技实力的载体在哪？伟大的构想要靠谁来先行先试？
这个伟大而艰巨的任务就落在了深圳的肩上。你看得见的，看不见的，上面对于深圳的政策和资源输送每天都在进行。
深圳强，则国强，深圳必须强。国则大成！胡哥长居深圳，我能亲身感受到背后那股澎湃的背推力。
他山之石，可以攻玉，放眼全国，未来哪些城市，它的风水比较好，事业比较顺遂，地位猛增，就是未来的潜力之城。
03、城市的“水”
水即是财，城市的水，就是人口和资本。这没有什么高深莫测的玄学道理，天下熙熙,皆为利来,天下攘攘,皆为利往。人多、钱多的地方，机会也更多，财富的增量更大。
就连乞讨，在你家小县城最繁华的街道，一天讨上10块钱都难，但在北上广深的地铁口，运气好的时候，一天能讨一两百块。这些高能级城市所具备的流量和机会是小城市无法比拟的。
这个城市的水大不大，就看两个指标，人口净流入和本外币存款。人口净流入决定了这个城市的发展动力，你买的房子早晚要在二手房市场上交易的，外来人口多，就意味着有更多的接盘侠。
接盘侠越多，你的房子的价值越高。未来的升值空间就越大。
本外币存款的多寡，决定了这个城市的富裕程度，但凡富裕的城市，产业都很发达，老百姓的收入水平高，购买力也就更强。意味着未来房价的天花板更高。
风浪越大，鱼越贵。
这是你买房要考虑的“风水”之术，城市的风水之脉把对了，能让你升阶改命，相反，如果不看风水，由着自己的性子胡乱买房，也会让你阶层下滑，坠入底层。
置业的底层逻辑，只要你押对了城，房产就是保你不败的底牌。
也是能够把你的财富和阶层守住的最佳载体，没有之一。
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