上午，一位业主家里安装吊顶灯，让我过去给帮忙监督一下。是小区的物业给安装的，装个吊顶灯50块钱。

中午，美的洗衣机的师傅过来给安装洗衣机，又折腾了一个小时，把我的午休给彻底整没了。

三亚的大部分业主平时都不在三亚，所以无论做什么事都要依靠物业，依靠亲戚朋友，或者依靠熟悉的中介。

下午，我们去看了一套卖的鲁能的联排别墅，边户，院子特别大，估计院子都有一百多平，建筑面积318平，地上三层，地下一层，8个房间，9个卫生间，离海边两百多米，现在业主卖1200万。

紧接着，我们又去鲁能美丽五区看了一套出租的房子，8楼，90多平的两房一厅，开放式厨房，天然气入户，阳台比较大，而且阳台连着一个大露台，可以看见后面的小河，还有前面的海景，不过是二线海景房，看到海景的面积不大。

这套房子现在年租4万，半年租3万，特别适合来三亚旅游度假，出了小区两百米就能到海边，小区门口有麦当劳、肯德基、百果园、椰子鸡，大型超市，早市，生活很方便。

在三亚市区最西边这一个区域，美丽五区算是居住环境最好的一个小区了，户型不错，小区大，环境好，小区内还有一条小河，门口商业比较齐全，离海边也不远，附近有第九小学，三亚中学，上外附中。

什么是好的房子？

户型好，小区环境好，配套好，离学校和医院近，离菜市场近，交通方便。

还有，好房子一定是好租和好卖的，如果一套房子很难租出去，很难卖出去，那肯定不是好房子。

还有，买房子一定是买新不买旧。

同样的价钱，肯定选新的房子，哪怕面积小一点。

买旧的房子，只有两个理由，一是价格特别便宜，一是位置特别好。

房子不值钱，房子过了十年就感觉不太舒服了，过了二十年基本上就旧得不想入住了，但是位置值钱，一出门什么配套都有，这样的房子住起来是非常舒服的。

环境特别好，风景特别好，但是特别偏僻的房子，只适合短期度假，不适合长期居住，最简单的，生病去医院很麻烦，买东西麻烦，买菜麻烦，工作和上学就更不用提了，陵水和万宁海边的房子基本上都是这样的。

白石郡的房子，都是西班牙风格的，小区特别漂亮，新房卖280万一套，我有一位业主卖二手房180万，比新房便宜一百万，但是过户费比较贵，我算了一下大概要三十多万，想买这里的房子，只能等新政策下来了，新政策说以后的商业类的房子税费和住宅一样，这样一套房子过户费可以省下来几十万。

最近几天，我们老板又在崖州开了一家分店，老板无论做什么都雷厉风行，当机立断，从决定到开张，只用了几天时间，还准备在海口开一家店。

房地产行业一定是能赚到大钱的，因为标的很大，随便一单买卖都有最少几万，多则几百万的佣金。前几天有个门店卖了三套海棠湾的别墅，拿到两百多万的佣金。