提及南宁的坎坷楼盘，蓝光雍锦澜湾是其一。
历经停工、延期交付、平稳基金续建……堪称一次“过山车”。终于，今年业主盼来交付的好消息。
为了让业主吃下一颗定心丸，提前感受交付的喜悦，蓝光雍锦澜湾精装修实体工法样板间参观活动近期开展。
受一位业主邀请，我日前来到项目二期一睹交付品质。与多名业主交流的过程中，我感慨良多。
业主背后的故事，心酸
当殷切的期盼即将转变为现实，业主心中的大石头落地。2024年9月、10月，这是蓝光雍锦澜湾一期、二期归家之期，每一位业主都难掩满目欣喜。
每一个故事，是一家人备受煎熬与辛酸之后，终于迎来柳暗花明的跌宕心境。
张先生：吃不好睡不好 内心煎熬
“我们每天吃不好睡不好，内心很煎熬。特别是我老伴，忧心忡忡，担心有生之年盼不到入住。”张先生说。
买到烂尾盘，这是一切悲剧的开始。
原来张先生一家是幸福的五口之家，于2019年购买蓝光雍锦澜湾二期房源。为了筹集房款，一家人特地变卖外地的房子。
房子延期交付，张先生作为普通老百姓非常无助，因为蓝光违规挪用资金，整个项目人去楼空，他们无处“申冤”。
期间张先生参与多次维权、交房沟通，但是没有等来蓝光雍锦澜湾复工，直到平稳基金接手，他们才看到交房的希望。
“这次来参观样板间，老伴即使坐轮椅也要来看一眼新房子。我们一家人看到房子这一刻心情非常愉悦，特别感谢政府，感谢平稳基金。”张先生说。
▲张先生一家人来看样板间
李先生：女朋友提分手，成为“黑户”“从人生赢家到成为黑户，没有人比我更惨了吧。”李先生无奈的笑笑。
为何命运如此捉弄？这源于蓝光雍锦澜湾成为烂尾盘。
李先生回忆，买房之初他谈有一个女朋友，有一份收入不错的工作，又买了蓝光雍锦澜湾，就等着交房、结婚、生娃，可以说是即将成为人生赢家。
项目烂尾之后，很多“承诺”变空，矛盾渐多，女朋友提出分手。此外，因为经济环境下行，他被裁员，每个月7000余元的压力让他30岁就已经有白发。因为没有收入来源，他被迫断供成为“黑户”。有一段时间他在出租房大门未出，他觉得自己很失败。
庆幸的是，在多方努力下，他看到交房的希望，也缴纳了拖欠的房款，对未来又充满了期待。
莫女士：要抑郁了
“为了这套房，我月子没做好，每天焦虑、愤怒、怨恨，都要抑郁了。”莫女士激动的说。
莫女士之所以愤怒，是因为生活压力太大了。
莫女士是蓝光雍锦澜湾首批业主，买时房价约12500元/㎡，首付交了约30万元。按计划房子于2021年12月交付，这个时间也是她小女儿出生的良辰。
然而小女儿出生了，但是房子还没交付，莫女士一家很绝望。
因为首付的30万元，其中15万元是借亲戚家，另外15万元是夫妻俩积攒5年所有。这几年，全家四口人挤在出租房，收入仅靠她老公支撑，不仅要还月供约6000元，还有孩子的教育支出、房租等，现在最怕亲戚来电话催还钱。
“所幸今年项目迎来交付，我们可以缓一缓，交房之后孩子的教育、生活配套也好起来，我相信一切会变好。”莫女士欣慰的说。
▲业主参观园林
时代的一粒尘埃落到个人头上，就是一座大山。
蓝光雍锦澜湾烂尾的背后是上千户业主的悲惨故事，每日努力工作，只为在城里有一套房。却因为房企爆雷，无家可归、每月背负大几千房贷……
他们绝望，梦碎，抗争，努力，坚持……“白衣骑士”南宁市平稳基金的出现，无疑挽救了无数个家庭，给业主带来希望。
迟到的交付，园林依然惊艳
虽然过程坎坷，但好在有平稳基金接手，业主终于守得云开见月明。毕竟是中途“换将”，“品质是否降标降配”成了业主的担忧。
南宁市平稳基金接手后的蓝光雍锦澜湾二期，品质是否扛打？
蓝光雍锦澜湾二期共规划有15栋楼，其中有11栋为小高层，整体为新中式建筑风格。
目前呈现的效果让人感到欣慰。
项目大门采用敞开式空间布局，顶部是不规则方形设计，中间搭以格栅面装饰，墙面对称悬挂两个长条形壁灯，外型沉稳又大气。
归家大门是咖啡色+米黄色经典搭配，这与楼栋建筑外观一致，整个小区浑然天成。
▲二期东大门
进入小区，两面错落有致的高级灰屏风非常吸睛，墙面描以鎏金线条，质感十足。尤其那棵造型红果冬青的点缀，颇有点睛之笔之意。转角处设计一幅“山水画”，用石、松之景，再设计半圆格栅，勾勒出庭院的从容、气质，回家的仪式感油然而生。
▲园林实景
▲新中式意境
园林内多个区域设有类似“小景”，既美观又有意境，业主纷纷点赞。
▲休憩亭
不同于其他刚交付小区，园林绿植稀疏、矮小，蓝光雍锦澜湾园林绿植品类丰富，而且高大青翠。园林内种植有乌桕、罗汉松、造型花石榴、红枫、蓝花楹、异木棉、黄花风铃木、杨梅、柚子、黄皮、莲雾、桂花等，虽然还没交付，但是园林内犹如养护好几年。
不仅如此，项目园林造景也下了功夫，讲究五重绿化。
“草、花、灌、乔、木”，层层递进，层次感十足。可以想象业主未来坐在亭子里一边品茗一边欣赏，安逸舒适。
▲园林内绿植青翠
▲五重造景，层次分明
▲园林树种丰富
蓝光雍锦澜湾的园林本是项目的卖点之一。业主们担心续建工程园林减配，但实地看过后，他们打消了疑虑，平稳基金匠造园林拿捏新中式意境的精髓。
精装交付，还“偷偷”升级了
参观完园林，我跟随业主们迫不及待前往样板间，一睹未来家的模样。样板间为132㎡户型，双阳台设计，再加上板楼，通风采光俱佳。
走进室内，客厅地板为暖色调瓷砖，再加上波导线装饰，增色不少。客厅已经装饰有吊顶、灯带、射灯等，业主入住后几乎不用再调整。
▲客厅
阳台采用的是玻璃护栏，中间用雕花钢板隔开，安全又美观。
▲阳台
厨房内抽油烟机、燃气灶、消毒柜均配有，而且是方太品牌。值得一提的是，厨房台面接缝拐角是圆弧形，避免接缝处污垢残留变黑。上下设有橱柜，能很好的收纳物件……这些细节十分走心。
▲厨房
再来看主卧，地板为木地板。主卫除配有马桶、洗漱台，还设有浴缸，这和交付标准一致。次卧设计有飘窗，宽度约80-90厘米，未来放上垫子、小桌子，工作、看书、观景等，别有一番清静。
▲主卫
▲卧房飘窗
重点来了，阳光房已经帮封好窗。要知道一般的阳光房，开发商不负责封窗。平稳基金接手之后，主动帮封窗，业主又省了一笔钱。
▲阳光房封窗
现在样板间所呈现的画面即是未来交付标准，业主们里里外外检查，整体满意度高。特别是开发商统一把阳光房封窗，业主顿感惊喜。
可以看到，不论是工艺手法，还是装修材料品牌，平稳基金拿出100%诚意，打动业主的心。
从“心”开启，人生进入next level
参观完样板间，业主们已经开始讨论软装的风格，畅想未来居住于此的生活场景。是的，属于他们的幸福生活即将开启。
蓝光雍锦澜湾位于龙岗西北板块，是龙岗早期开发板块。经过多年发展，这里已成为龙岗繁华的核心。
龙岗板块最火的商业体莫过于南宁万达茂，经营面积达16万㎡，拥有“全天候”室内主题乐园、互动式儿童乐园、电影乐园、室内步行街等业态。
而这庞大的商业资源，蓝光雍锦澜湾距离不到2公里，未来业主可以“逛吃逛吃”。
出行方面，龙岗与青秀的距离并不远，业主跨过龙岗大桥、青山大桥等即可实现两城区贯通。
此外，龙华路-那安快速路立交工程，纳入城建计划推进实施，未来建成，业主可通过该立交快速抵达其他城区。
▲跨江可达青秀区
学校资源方面，业主完全不用操心。
项目周边有步云小学（在建）、江湾路小学、邕宁区第二初级中学（步云中学）、邕宁民族中学（龙华西校区）等，未来孩子读哪所学校，教育部门会安排妥当。
前海人寿广西医院是按国家三级综合医院标准，打造集医、教、研、养于一体的大型国际化医养综合体，口碑不错。
此外，板块内的南宁市妇产儿童医院在建中。这些医疗资源将成为业主健康的坚实后盾。
▲前海人寿广西医院
蓝光雍锦澜湾距离最美邕江约1公里（直线），业主可以尽情畅想临江生活。
▲项目距离邕江不远
不得不说，交付入住后，蓝光雍锦澜湾业主的生活将开启“逆袭”之路。
劲爆！住宅小户5字头
与此同时，平稳基金的续建，蓝光雍锦澜湾的命运齿轮开始转动。
蓝光雍锦澜湾一、二期已经售罄，目前还剩上千套的住宅房源。
这些房源，以案名“邕府朱槿园”对外销售。
邕府朱槿园主推建面约58-70㎡一至两房，劲爆“5字头”起，住宅性质，70年产权可落户读书。
小户型、总价低，推出的特价房很快被抢，邕府朱槿园翻红。
▲小户型遭热抢
我了解到，购置邕府朱槿园的业主不少来自蓝光雍锦澜湾。因为家庭结构变化，当时购买的房屋不能满足当下居住需求，项目即将交付，因此他们选择购买一套小户型给父母住。就在我参观之时，隔壁小区的阿姨表示，对总价30万元的小户型很感兴趣。
的确，一碗汤的距离，这是成年人最舒服的关系。
▲一房两厅样板间
▲两房两厅样板间
此外，邕府朱槿园是准现房，买房即可办证，今年买今年住，非常靠谱。
多说几句：
蓝光雍锦澜湾是南宁最早爆雷的项目，开发商涉及违规抽离项目资金等行为，整个项目错综复杂，盘活难度可想而知。
南宁市平稳基金接手之后，投入资金续建交付、剩余货值热销，实现盘活闭环，这对于南宁“保交楼”实质性意义的标志体现。
更重要的是，当别的楼盘以“能交付就不错”的态度摆烂、躺平时，蓝光雍锦澜湾不仅不减配，还“超标”呈现，这是给业主最大的安慰，也给其他楼盘树了个榜样。
“老大难”项目的复活，给南宁楼市注入强心剂，这是楼市信心所在。
编辑|小二郎
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