合肥新房、二手房再度迎来双降！

3月15日，国家统计局公布2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。报告显示，70个大中城市中仅有8城新房价格环比上涨，分别是天津、石家庄、上海、昆明、西安、无锡、泉州、北海。

重庆、乌鲁木齐、惠州环比持平，其余59个城市环比下降。

值得一提的是，全国70个大中城市中，新房价格环比下跌城市数量为59个，比1月份增加3个，仅8个城市房价环比上涨。这也意味着，虽然政策扶持力度不断加大，但全国楼市行情还在持续筑底中，边际改善迹象仍未到来。

据业内梳理发现：

4个一线城市新房价格环比下降0.3%，同比下降1.0%；二手房环比下降0.8%，同比下降6.3%。31个二线城市新房价格环比下降0.3%，同比下降1.1%；二手房环比下降0.6%，同比下降5.1%。

35个三线城市新房价格环比下降0.4%，同比下降2.7%；二手房环比下降0.6%，同比下降幅度跟众二线城市保持一致，也达到了5.1%。

具体到合肥，本月新房环比下降0.3%，同比下降1.2%。从去年11月至今，这已经是新房连续4个月下跌。二手房方面，本月环比下降0.6%，同比下降5.9%，跌幅周期更是来到了惊人的11个月。

楼市寒潮现象，在近期发布的相关数据中得到了一定验证。

根据金刚石数据统计，2月合肥住宅市场供应4.5万方，环比下滑73%，同比下滑83%；成交10.82万方，环比下滑27%，同比下滑74%。不难看出，不管是供应量还是成交量，合肥新房市场下滑趋势均很明显。

整体而言，合肥楼市2月份仍然延续了1月新房、二手房双降的颓势。当然，其中不排除受春节返程归乡等周期性因素影响，因此在样本统计维度上，本月数据多多少少不具备完整的可参考性。

那么当时间来到今年3月，基于合肥土地市场的破纪录成交事件，以及由此引发的楼市小阳春现象——是否就意味着，届时楼市将挣脱阴霾从此走出一条上扬曲线呢？

近期合肥新房案场人潮涌动

恐怕不一定。

至少合肥某家top央企就不这么看。据其透露，该房企去年业绩虽然达到了100多亿，但今年的销售目标却是定的相当保守：甚至不到去年的一半。而在谈及最近的小阳春现象时，他是这么说的——

“客户看着挺多，但很多只是出来看看。”