作者 I 宋溪 选址960
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近日，小米又在武汉拿了一块地。
根据武汉市土地交易中心显示，小米全资子公司小米智能电器（武汉）有限公司以2.03亿元拿下武汉东湖新技术开发区一处工业用地——工DK(2024-06)01号地块。
该地块位于武汉市东湖新技术开发区科技一路以北，王庄路以东，廖家湾街以南，占地面积约36.7万平方米（约551亩），土地用途工业用地(行业类别：C3851家用制冷电器具制造)，出让年限50年。地块要求固定投资强度不低于300万元/亩，年产出强度不低于1200万元/亩，年亩均税收强度不低于50万元，竞得人应于土地出让合同签订之日起半年内开工，开工之日起两年内竣工。
地块详情 图源：武汉市土地交易中心网
武汉东湖新技术开发区简称“东湖高新区”，1988年启动建设，是全国特批的三个国家国家自主创新示范区之一（另外两个分别是北京中关村、上海张江）。同时，东湖高新区是国家光电子产业基地。因光而兴，聚光成谷，也被称为“中国光谷”。数据显示，2024年上半年，东湖高新区地区生产总值达到1403.49亿元，同比增长10.2%，其中计算机、通信和其他电子设备制造业增长32.9%。
据悉，该地块计划用来建设小米智能家电创新生产基地，实现年生产、加工空调约600万套，峰值生产使用19条生产线，年产值约110亿元。目前该地块内无建筑物，地块权属清晰，征收安置补偿已落实到位，无土地权属纠纷，无抵押、查封的土地权属限制状况。
图源：天眼查
天眼查信息显示，拿地公司小米智能电器（武汉）有限公司是一家新成立的公司。
武汉小米智能电器公司今年8月份成立，注册资本4.5亿元，经营范围包括家用电器制造;家用电器研发;家用电器销售;制冷、空调设备制造;制冷、空调设备销售等。
这意味着，继斥巨资投资布局小米武汉总部、小米武汉科技园、金山集团武汉总部后，小米电器百亿级别武汉工厂要来了。
小米重仓布局武汉从2017年的武汉总部揭牌开始。
2017年6月，小米武汉总部正式揭牌。随后，2017年11月18日，小米、金山、顺为在光谷金融港B24栋举办入驻办公仪式。至此，小米、金山、顺为武汉总部正式落户光谷。2018年7月份，小米上市后，雷军回到家乡武汉答谢，宣布小米人工智能总部落户武汉光谷，将在武汉打造小米全国第二总部。
2018年8月30日，武汉土拍结果公示，小米竞得光谷中心城地块，小米武汉总部正式开始建设。
小米武汉总部位于光谷中心城高新大道与花山大道交会处，与东湖高新区管委会相邻，总建筑面积约5.2万平方米，地上7层、地下2层，总投资额达3.2亿元，是小米集团布局武汉的首个工程建设项目，大楼总体建筑设计风格简洁明快，定位为“超大研发总部”，承担小米、金山、顺为三家公司的AIoT、大数据、云服务、电商、新零售、办公软件、海外研发、游戏、金融投资等核心业务。
小米武汉总部大楼 图源：湖北日报
2019年12月，小米武汉总部开园，首批入驻员工约200名，目前员工总数2200左右。当年10月，小米集团《搬迁员工相关福利政策》广为人知，其中提到，对于在2019年3月底前从北京迁往武汉、南京的员工，将获得包括3万元搬迁费、当地购房资格等福利。
从落户、开工到开门营业，小米在武汉的落子速度出奇得快。小米总部建设完成2年后，在直线距离4.2公里外的武汉光谷生态大走廊的西侧，小米武汉科技园正式开建。
小米武汉科技园
小米武汉科技园项目分两期建设，总投资16.2亿元，2022年4月27日正式开工建设，总建筑面积约36.9万平方米，旨在打造一个以研发、产业园区和智能制造为主的超大研发中心，其中项目一期于2022年4月正式开工，总建筑面积约14.2万平方米，包含3栋17层的办公楼、8栋厂房及配套用房等。据悉，小米汽车交付中心、空调实验室及配套将在这里布局，用于研发、生产、制造小米智能硬件产品。
与小米科技园紧邻的即是金山集团武汉总部。金山集团处在武汉光谷生态大走廊上，总建筑面积29万平方米，其中地下建筑面积为13.1万平方米，地上建筑面积为15.4万平方，总投资额40亿元，用于承担金山办公国际总部、金山云数字医疗云总部、全球游戏发行中心、金山世游全国美术基地等功能，可容纳近万人办公，目前该项目投用在即。
为何小米持续重仓武汉？
很多人都知道，武汉大学是小米集团创始人雷军的母校。2023年在武汉大学130周年校庆日上雷军宣布，以个人身份向母校捐赠13亿元人民币，刷新武大建校以来单笔最大捐赠额。
资料显示，2017年4月，小米响应武汉“百万校友资智回汉”号召，自此决定回家乡建设小米、金山和顺为武汉总部。
小米武汉总部负责人刘国俊曾对外表示，除了雷军的家乡情结以及集团自身业务发展需要之外，重要的是湖北省和武汉市出台了一系列优惠政策。
根据最新业绩报告，小米集团在2024年第二季度实现总收入人民币889亿元，同比增长32%，创下历史新高。其中，手机与AIoT业务在本季度收入为人民币825亿元，智能电动汽车等创新业务部分收入为人民币64亿元。
