壹 Ⅰ 安徽振兴的省城合肥历程

作为六安本土房企的安徽振兴，关于怎么发家史我就不多赘述了，跟很多地方企业一样也有一个“合肥梦”，在2021年8月的某一天终于是拿下了肥西一宗地，叫做合肥1号地块，同时标志性正式向合肥进军，是为振兴首个项目。

与此同期，这时候早就有六安房企来合肥打拼了，像远大、万瑞、万兴也来了，还有后来的新锦成，看到都在合肥捞金了，那么自己也不例外了！

贰 Ⅰ 曾经不可一世且被投诉

不得不说，振兴刚进来前期运气是真的好，2021年下半年那会正是赶上合肥楼市一个高潮，所有的人都在望风而涨，新房遍地高首付加升级包，二手房可谓是一天一个价，这就导致了振兴湖境项目也是这样操作的。

由于资金方面问题，旁边保利拾光年早就在2021年底前首开了，而反观振兴湖境这边不紧不慢的拖到了三四月份，而且最后是全款GXH优先，“自愿购买”装修升级包2000一平和15万车位，加一起的话实际价格高层1.9万洋房2.1万，甚至还有的被莫名收了茶水费几万不等。

而后被多名网友投诉未取证先收意向金100多万及未将购房款打入FGJ资金监管账户；还有被指无证销售车位且为强制捆绑15万一个，最后相关部门也经过证实和回复。

叁 Ⅰ 再次拿地为二期，日显资金窘迫

6月29日，合肥肥西县FX202236号地块5家房企竞品质，最终振兴满分摇号竞得该地块。总价14.44亿，居住楼面价1.07万元/平方米，溢价率15%。

肥西县FX202236号地块位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧，总面积101.19亩，为居住用地，容积率2.0，起始价1241万元/亩，竞买保证金2.6亿元，居住最高限价1427万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格1.75万元/平方米。需同步修建一所18班幼儿园。

本来就资金紧张的振兴，为了“乘胜追击”，也为了开拓土地，再下一城！可谓是不辞辛劳的，找到多个XX，上下打点一番，最后终于好巧不巧的摇号拿了一块距离自己的湖境项目和代建学校旁边的一宗地！

要知道这次真的是，兵行险棋，真胆大！为了拍地打保证金几个亿，在上一批客户还没将购房款打入监管账户（本身用的自己六安账户)和一些退款客户资金，提前私自挪用资金，拖着很多天，一直等到了拿到新地块后，才慢慢转移过来！

相信有很多网友都疑问，为啥旁边F4其他项目像龙湖，安建工都开了好几次，为啥振兴湖境二期臻园一直都不开盘！这个很简单，资金问题导致进度缓慢，且用的都是本家的团队，慢慢来做，可能一期做一段时间，再换二期接着来。据说最近又引入了国企皖投的资本。

肆 Ⅰ 二期装修比一期要好，且不含各种捆绑

振兴湖境二期臻园作为同一批拿地的肥西满分竞品质项目，它的装修标准比起此前一期项目的要好。而且不添加升级包和车位，备案价高层1.8万和洋房2.1万左右，户型方面差不多。

相信这个消息，很多人都知道了，而且这让一些当时加钱加升级包加车位的业主很是难受，说到这里小编很能理解到大家的心情，但还是不得不啰嗦几句，尽管如此，但又能如何？这个盘一期的大多数甚至说七八成以上都是振兴本家六安人买的多，其他的有一些是投资K和改善的。

以至于有粉丝反映道，“300多人的群只有少数几十人响应”！由此，可想而知，后续关于项目品质方面能否得到相应的保障？

尤其是，接下来的合肥楼市，二手房方面挂牌量激增，除极少数低价房源吸引人外，其他很难有人问津；新房方面楼盘众多，且还有第四批供地要来，就这明珠广场周边更有璟园、皖投两盘及尚泽在售，而且价格方面最低2.1万起，基本跟肥西F4的1.9万起价格相差无几，况且市区产权在学校方面占据一定优势！

结语：顺应市场变化方向，与时俱进才是王道。