买房时优先选择现房，这一决策背后蕴含着购房者深思熟虑的考量与智慧。首先，现房为购房者提供了一个直观了解房屋实际情况的宝贵机会。购房者可以直接走进房屋，感受其空间布局，观察户型设计是否合理，采光和通风是否良好，周边环境是否宜居。这种直观性大大降低了购房过程中的不确定性，让购房者能够更加明确地把握房屋的质量和价值，实现所见即所得的理想状态。

与期房相比，现房的最大优势在于其实际空间的一目了然。购房者可以清晰地看到每个房间的大小，避免在交付后因期望面积与实际空间面积的差异而产生心理落差。期房在购买时，购房者往往只能依赖开发商提供的样板间和户型图进行想象，而实际交付时往往会出现面积缩水、空间布局不合理等问题。而现房则让购房者能够直观地看到房屋的实际状况，避免了这一风险。

在当前楼市环境下，购买现房还具有规避烂尾楼风险的重要意义。随着楼市遇冷和开发商资金压力的增大，购买期房的风险也随之增加。而现房则意味着房屋已经建成，购房者可以直观地看到房屋的质量和周边环境，大大降低了购买风险。同时，现房的价格虽然相对较高，但考虑到其风险较低、质量可靠等因素，许多购房者仍然愿意为此买单。

此外，购买现房还能节约成本。现房交付时间快，购房者可以快速验房、收房、装修、入住，省去了购买期房的漫长等待期。这不仅可以节约时间成本，还可以避免因期房延期交付而产生的额外费用。同时，现房往往具有较高的保值和增值潜力，其价格相对稳定，不易受到市场波动的影响。

再者，现房的配套设施通常已经建设完善，能够满足周边居民的正常生活需求。购房者可以直接考察周边的商业、科教、交通等资源，确保生活便利。而期房则可能因为开发商的承诺与实际交付存在差异，导致配套设施不完善，给购房者带来不便。

综上所述，买房时优先选择现房是一个明智而可靠的选择。它不仅能够确保购房者直观地了解房屋实际情况，享受即买即住的便捷性，还具有较高的保值和增值潜力以及较低的法律风险。因此，在购房过程中，现房无疑是一个值得优先考虑的选项。