在当今社会，购房是一件非常大的事情,对于许多家庭来说更是重大决策之一。

有些人看中了电梯房的便捷和高档，于是就选择了电梯房，但是电梯房的类型有很多种，其中“一梯两户”和“楼梯两户”模式，那么这两种模式有什么不同，有人认为两者没有太大的区别，可是我却认为很显著，甚至一度为自己的选择后悔。那么这两种类型的房屋有什么不同?

这两种类型的房屋又各自有什么样的优缺点?

而我又是如何从一梯两户换成“两梯四户”的?

一梯两户也叫上提下住，就是在五层的楼房中设计成为一梯两户，两户共用一个电梯间。从楼道中走进电梯间，有左手边的一套房屋和右手边的一套房屋。

在上提下住的情况下，适合追求舒适居住环境的人士，由于上提下住的情况下，每栋楼中都是两家住户，所以其显得相对安静很多，业主并不会受到外部的干扰。加之楼道中也没有熙熙攘攘的人，来来往往的人也比较少，所以就给业主一种安静、悠闲的感觉，体现了“远离喧嚣”的生活。

并且还有其物业服务方面的原因，许多上提下住的小区都有高档次小区的特征，其物业公司都是高档次物业公司，一般都是以高档物业公司为主，只需缴纳少数物业费用，就能享受专业水准的服务。

并且物业人员会很亲切的问候业主以及送还丢失的物品，还会定期为业主检查水管或者电管等照料事项，这样就让其拥有高质量的物业服务。

并且上提下住还有很好的设计特色，其一是采光二是通风。在楼房设计中，每一层都可以设计成外墙和窗户，其中最有优势的是沿楼向外突出，形成阳台和露台。

由于二者之间外墙是没有外窗的，这样就使得阳台和露台可以形成良好的采光条件和通风条件，都说“阳光总在风口”这个说法。因此这样的设计不仅有效的提高了房屋内部的采光率，还有助于室内空气流通，使居住环境更为舒适宜人，而这种设计一般都是上提下住居多。

另外，上提下住相对于其他电梯知道的话，其房屋布局规划更为合理，所以其使用空间更大。

这种合理的布局规划可以使得功能区域更加明确，提高了动线效率。

而且这种上提下住的状况不仅对于家庭使用有优势，对于那些单身贵族、年轻夫妻以及新婚夫妇来说更为适用，不管是日常生活还是接待亲友方面都有助于提升居住体验。

因此，这上提下住相对来说是有很多种优势的。

一梯四户就比一梯两户多了两个户口，听到五个字其实也大致能猜到意思，它同样是在五层楼上四套住房，但是它是两户走一个电梯，而且还需要从楼道走出去。

这种电梯房就不显得安静了，这种电梯房可以选处上提下住，每栋楼中的住户较多，也会带来经济方面的优势，因为公摊面积分摊到每一家，就显得没有那么多了。

但是同样有缺点，由于屋子之间紧挨着，这种电梯房不仅显得拥挤，也得不到很好的照顾。还有就是在外走出去可能会让人感觉脏闹差，但也不能说一概而论，因为有一些小区管理严格，这样可能外面会弄得非常整洁。

其实一梯四户同样有它好的方面，比如说价格会便宜些，也比较适合年轻人选择，而一梯四户比四户更常见，所以相对于上提下住来说更加普遍。因此，我认为这两种房屋有很大的区别，对于我来说，我认为自己的选择不当，是因为我选择的是一梯两户，但是后来又换成了一梯四户，为什么会有这样的选择?

当时我就是看中的它安静，可以一直保持优雅闲适状态，怎么知道后来却不是这样。一开始小区物业服务很好，小区也是非常整洁，由于我的经济条件限制，我并不能在这种社区永久停留，只能想方设法找到新的工作，因此新工作的附近小区就是一梯四户。

而且还有就是一开始购置一套一梯四户价格偏低，也为我节省出很多资金来购置其他东西，但是随着时间的推移，我发现很多问题。

之所以说我后悔，是因为一开始的时候，一则公摊面积大，这样就意味着我要承担更多费用。

一套房屋，一般会交一些维护费，这些费用用于维修小区内公共设施和设备，这些费用会根据每个人所占房子面积大小收取。

其公摊面积越大交的费用越多，另外，还有一些小区还会收取代收取暖、清扫垃圾等，因此交钱的人就要多花钱。这不禁让我想起来当初买上提下住的时候，已经较其他小区要多花钱，我觉得不划算，这才选择了一梯四户，但是现在我却发现四户比两户还要交更多的钱。

再者就是性价比的问题，我们要知道越受欢迎的东西，其性价比就越低，这个道理我们都懂，就好比一些潮牌名牌。它本来就贵，现在居住的小区非常受欢迎，有许多人想要转手，但是却没有任何买方愿意购买，因此转手难度就大了，对此也让我们想起了前段时间因为疫情原因，导致经济不景气。

这个行业相对比较低迷，但是如今市场却已经被清空，还有就是投资性质的问题，其公摊面积过大使其投资回报空间很有限。

转手难度很大，且超出市场均价太多，就会对二手房市场造成影响，而且后面升值空间很有限，不仅难以转手，对租赁市场也有影响。

如果让我重新选择的话，我肯定不会选择这样的大型电梯厅，而是选择较便宜的，或者选择其他住宅，而不是都选在同一片区域。

其实现在这样的小型电梯房有着广泛市场，不同于十年前，现在年轻人的想法已经跟十年前不一样了，现在他们买都是为了投资，或者改善自己的生活，而不是单纯的追求居住需求，一般他们都被问到后续需求的时候都被问到有没有孩子等等。

但其实现在这些家数据来看，还都是晚婚晚育，更有许多拒绝生育，所以后面房地产市场应该还是存在机会的，就看我们怎么选了。