洞察房价:涨的动力缺失,跌的压力渐显,刚需之外,谁还心动?

时光煮雨者 2024-07-12 09:04:43

近日在网上看到一则信息,说是“下半年房价至少会涨 30%以上,并且明年会继续良性发展。其理由是因为下半年美国降息,大量资金会流向中国,房地产就该上涨了,企业就有资金了,有资金也会流向房地产。”

哈哈,现在除了很急的刚需,谁还关心房价。别信大忽悠,大家看网贷数据就会一目了然,接近 50%年轻人负债哪还有心思与金钱去想买房?

现在房价是涨了近二十年的房价,曲高和寡,如今的房子并非调控说涨就能涨的。这两年利好不知出了多少,可以说牌都打完了,房子一旦没了金融属性,它就是砖头水泥钢筋混凝土。涨有多高,跌就有多深,涨了十几二十年房价的泡沫经济至少也需要持续下行 3 - 5 年才能回归理性吧!

即使下半年老美要降息了,也跟涨房价没有必然联系,谁的钱也不是大风刮来的,不好忽悠了,明知房地产有巨大泡沫肯定不会傻傻地去当接盘侠的,只有等咱周围听说谁谁挣钱了房子才有可能会涨,大家买涨不买跌的心理是根深蒂固的。

再说现在生意难做钱难赚,下岗的下岗,离职的离职,降薪的降薪!房价还能大涨?这句话说出来也没几个人会相信,这就象这段时间经常听到的一句戏谑话:老乡,先不要卖房子,利好马上来了,这和忽悠股民一样的套路。

房价是讲究需求的,韭菜不接盘房子怎么涨价?现在年轻人醒悟了,任他房价如何涨,与尔等有什么关系,大部分又不是拿来投资炒房的,穷人再怎么降也买不起,再怎么涨还是没什么关系,在这个结婚,生娃都困难的当下,你觉得还会有那么多人掏空家底去买房吗?显然不会的,这是毋庸置疑的。

要明白一点,房价涨的动力是什么?你只要看看,周边朋友是升职加薪多,还是裁员降薪多?就基本能判断房价的走向了,也只有收入稳定且平稳上升,老百姓才敢去投资,而在当下,连自己的生活和养家糊口都困难的情况,哪敢去想房子,你说是吗?

0 阅读:0

时光煮雨者

简介:感谢大家的关注