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近日，方女士以3695万元的价格，通过司法拍卖网成功竞得了一套位于杭州市上城区蓝色钱江公寓2幢2单元的一套豪宅。这套房子建筑面积为361.14平方米，法院评估价格为4389万元。起拍价格为3512万元，有3位买家交了保证金参与竞拍，经过127轮出价，方女士最终以3695万元成功竞得。那么，方女士这次拍下的豪宅，能捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套豪宅的详细信息如下：拍品名称为杭州市上城区蓝色钱江公寓2幢2单元501室，房屋建筑面积为361.14平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。税费负担方面，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买受人先行垫付税费，凭税务部门出具的票据向法院申请退还已垫付的税费。

我们仔细查看了这套豪宅所在的小区蓝色钱江公寓的地理位置：该小区周围有武警杭州医院·之江医院、杭州中兴医院、浙江大学医学院附属第二医院(滨江院区)、万泰城、天阳亲子广场(近江店)、望江公园和西湖风景区等配套设施。旁边有杭州市胜利实验学校、杭州市开元中学、杭州市崇文实验学校和杭州市杭州中学。

根据蓝色钱江公寓的二手房价格，市场挂牌价约为11万元/平方米，同等面积的市场二手房价格约在3973万元左右。

从房屋内部来看，这套豪宅经过精致装修，配备有地暖和新风系统，整体维护良好，拥有大平层设计和一线江景，窗外风景优美。方女士过户后，只需更换软装即可入住。

方女士以3695万元的价格拿下这套豪宅，相较于市场价捡漏了大约278万元，捡漏空间相当可观。这套房子地理位置优越，靠近地铁站，坐落在钱塘江边，拥有一线江景。所在小区属于高品质小区，环境优美，绿化丰富，配备泳池、健身房和儿童活动室等。小区附近配套设施齐全，居民生活品质高。

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