早在2015年，王健林提出“降杠杆，轻资产”的理念，将手底下几十家酒店和文旅项目悉数卖出，变现700亿元。

然而许多人不看好王健林的操作，许多看好房地产的人认为，如果王健林选择留下这些产业，赚得钱远远比直接出售来得多。

面对他人的不理解，王健林毫不在意，预言”没有哪个国家的房地产可以持续兴旺超过50年。“一般来说，房地产行业维系20多年会饱和，不管购买力还是住房数量都会到达顶端。

时至今日，住房供求关系转变，国家出手调整政策，房地产行业未来将发生翻天覆地的变化。

很多人觉得王健林在传播焦虑，房地产是国家经济的支柱，会像一颗常青树，屹立百年不倒。

然而自1998年我国实行房改后，房地产市场经过26年的风雨，已经逐渐显露颓势。

2024年3月，国家统计局发布的报告显示，超过70%的城市房价呈现下跌趋势。

北京、广州、深圳等一线城市的房价分别下降0.1%、0.8%和0.5%，二线城市的新房价格环比下降0.3%。房价下滑，人们不再向以前一窝蜂地抢购，反而谨慎斟酌要不要买房。

2023年的一项统计中提到，国内住房销售面积为12.12亿平方米，比去年下降23.3%。同时，房子的成交额同比下降26.6%，可以看出人们在买房的事情上更加谨慎。

尽管房价下跌几个点，但对工薪阶级的家庭而言仍旧过高。有些人砸锅卖铁，掏空家底，只能勉强交付手法，日后还有百万的房贷要还，压力巨大。

再加上疫情的影响，人们的收入减少，未来工资涨幅不高，无法承担沉重的房贷，选择放弃买房。

买房的人变少，建房的开发商也不敢轻易下水，害怕最后亏得精光。

2023年全国新建商品住宅销售面积9.48亿平，同比减少8.2%，回落至2014年水平。

一系列数据表明，王健林的预言正在逐步实现，住房出现供大于求的现象，房地产行业进入冰河时代。

为了挽救岌岌可危的楼市，国家出手，颁步上百条关于调整房地产行业的政策，守住最后的底线，力求系统性风险不会发生。

2024年3月的国务院常务会议明确，要完善“市场+保障”模式，改善住房供应体系，既要适应楼市供求关系变化，也要保障住房性建设和供给，不落下任何一方。

面对百姓不敢买房的担忧，国家打出一套组合拳，先是降低首付比例、房贷利率，紧接着优化公积金政策，刺激人民买房的需求。

政府端出“认房不认贷”的态度，让民众放心买房，带动楼市成交，新房的热度逐渐走高，房地产行业开启破冰之势。

除此之外，国家还鼓励开发商积极建房，建造不同的商业住房。通过建立房地产融资协调机制，活跃开发商的资金流动，带动房地产项目开放，这样开发商推盘积极性可以逐步增强，以满足人们多样化住房需求。

目前，国家总体调控政策效果慢慢展现，各地趁着国家调整的春风，因地制宜调整区域内的房地产政策，争取改善当地房地产颓势的状态。

不过接下来的时间，是房地产行业恢复元气的重要时期。仅靠国家的政策调控，该行业难以回到往日的辉煌。只有各方共同加油，才能恢复房地产市场信心。

首先，商业银行要保证城市房地产融资协调机制的运行，加快贷款审批速率，提高贷款额度，为民营房企提供充足的资金，推动民营房企的积极作用。

而开放商要迎合国家步伐，建造多元化的商业住房，拉动刚性及改善型需求入市，驱动新一轮交易的回升。

至于购房者，可以趁着目前的优惠政策买房，现在买房能享受当下利好政策的红利，可谓是买房的最佳时机。

王健林靠房地产起家，他在这一行的毒辣眼光绝不会出错。

正如他所料，国家房地产行业发展不到三十年，供求关系发生变化，楼市摇摇欲坠。面对未知的风险，国家迅速出台调控政策，把住房地产行业最后的底线。

2024年的楼市，让人摸不清它的未来。假如不是刚需家庭，购房者在买房时需要谨慎考虑，仔细衡量各方面利益，对房地产市场有更理性的认识。