大家好，我是大嘴。

王健林将万达投资的49%股权卖给了儒意影视，偿还了7月23日到期的美元债。

这笔交易仅金额为22亿，也就是王健林所说的22个小目标。

你要说说房地产没钱，一个二线城市的普普通通一千多户的小区市值应该都不止这个数。

你要说房地产有钱，堂堂前中国首富，中国最大的商业地产运营商，要靠出卖股权所得的22亿来还债。

NO. 1｜壹

看看万达的财务状况，目前万达短期借款为68.04亿元，一年内到期的非流动负债为730.37亿元，如果不能上市还有440亿元的战略投资需要偿还。

如果不能上市，那今年的合计负债近1240亿元，但其货币资金和可以快速变现的金融资产合计636亿元。

要是没法上市，万达今年偿还负债的资金缺口将近600亿。

按照万达资产负债表，投资性房地产（包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物）等非流动性资产约为5000亿。

2017年，王健林登顶内地首富榜，同年万达遭遇监管部门监察，资金链出现严重危机，王健林将万达旗下的文旅、酒店、商业等项目甩卖给了富力和融创。

王健林在国内房地产堆场最好的时候选择了断臂求生，逃过一劫。而当年收购万达文旅、商业及酒店的融创和富力。如今，当年的“白衣骑士”如今都哭了。

万达也是从这之后开始重点转型轻资产模式，成立了专门的万达商业管理集团，简称万达商管。在盘活老旧购物中心方面做出了不少成功案例。

而这次万达宁可出售万达投资的股权，却没有变卖资产，只能说万达旗下资产的变现难度已经不复当年了。

如今的地产圈爆雷的爆雷，退市的退市，就算是国资背景房企也避免不了债务违约，各家都有本难念的经。

土拍要托底，房子卖不动，现金流枯竭，再也找不到当年的融创和富力这样的大户了。

而对于资金极度渴望的王健林只能将其下相当具备前景且价值含金量极高的万达投资给卖掉了。

NO. 2｜贰

此次王健林转让万达投资49%股权，交易对手是上海儒意影视制作有限公司。

天眼查显示，上海儒意注册资本金为300万元，可就是仅仅300万元的注册资金却吃下了万达投资49%的股权。

上海儒意影视制作有限公司简称儒意影业，是中国儒意旗下的全资子公司。

中国儒意的前身是恒腾网络，由恒大和腾讯合资成立，在收购儒意之前，恒大和腾讯在恒腾网络分别占股55.6%和19.32%，恒大为主导，主要业务为互联网流媒体平台。

2020年10月，恒腾网络宣布以72亿港币全资收购儒意影业，儒意影业借壳上市。

恒大危机爆发以后，许家印分三次清仓了持有的55.6%的股份，接盘者为儒意影视的CEO、腾讯及联合资源投资控股公司。

儒意的背后，有恒大、腾讯、如今又加上了万达，这家公司不简单！

转让前，王健林及万达集团旗下北京万达文化产业集团公司共同拥有北京万达投资的全部股权，转让后，北京万达投资由万达文化产业集团持股49.8%，儒意影视持股49%，王健林持股1.2%。

经历过三年疫情之后，今年是国内电影行业复苏的转折点，万达电影上半年刚刚扭亏为盈，净利润超过3.8亿。

如果不是缺钱，王健林是绝对不会在这个行业复苏蒸蒸日上的时候选择割肉的。

儒意电影这些出品的作品有《抱你平安》、《独行月球》、《你好，李焕英》、《送你一朵小红花》等电影，电视剧有《北平无战事》、《琅琊榜》、《芈月传》等。

另外，当年颇具争议的《小时代》系列也是儒意的作品，虽然口碑一般，但票房成绩还是可以的。

2021年腾讯、蚂蚁、中信等22家战投，总计以380.7亿从万达手里拿下珠海万达商管21.15%股权。

而腾讯通过子公司Water Lily完成了对中国儒意新股的认购，持仓达25.46亿，持股比例为25.45%，已然是中国儒意的大股东了。

业务方面，腾讯已经多次参与中国儒意的增资发行，和中国儒意在内容制作，线上流媒体，游戏多方面合作。早在21年，腾讯就和中国儒意达成协议共享影视版权资源。

这样看来，王健林转让万达投资给儒意，其实就相当于给了腾讯系。上海儒意属于中国儒意，腾讯参与且主导了万达商管的对赌。

眼下，万达的上市还扑朔迷离，而作为先知先觉的腾讯自然不可能等到那天真上不了市，再来找回自己的损失。

所以，先下手为强了。

当年，万达将商业及酒店卖给融创和富力之时，坊间传闻，在会议室中传来摔杯的声音，而这次老王自然也是心不甘情不愿的转让万达投资给上海儒意的。

NO. 3｜叁

万达卖掉49%股权给予中国儒意，换回了22亿，用于偿还7月23日到期的美元债。

这笔美元债发行于2020年1月23日，发行规模4亿美元，票息6.875%，期限为3.5年。

目前，万达商管存续美元债有4只，存续规模17亿美元，其中两只规模合计10亿美元债将于一年内到期，而7月23日到期的这笔美元债，是其今年内到期的最后一笔美元债。

也就是说，这笔4亿美元的债务顺利偿还，万达短时间内松了一口气。

单单这个7月份，王健林已经三次进行资产处置了，六年前壮士断腕甩卖文旅及酒店的场面历历在目。

毫不夸张的说，论断腕决心，王健林是真狠真果断坚决。将万达院线放弃，将万达广场及优质的物业资产攥在手中，不愁以后没有东山再起的机会。

起码看这样子，王健林还债的决心还是有的，不像许家印那个老赖，从头到尾就没想还过。

相对于许先生资不抵债搅动整个行业，王先生低价出售优质资产，交了一众朋友，有效扩大了朋友圈。

老王还是那个老王，短暂解决了危机之后，摆在面前的还是那条唯一的路---珠海万达商管。