兵贵神速！南京以旧换新迎来新进展！

最新消息，南京存量房以旧换新首轮评估价格出炉，据众多反馈此次评估价高于现有中介市场的成交价。

与此同时，南京以旧换新的规模将进一步扩大，有关部门已经开始召集各家开发商加入。

多方行动下，南京这波房价真的要稳了！

刷屏了！南京以旧换新第一批二手房评估价新鲜出炉！

据网友反馈，此次二手房评估价格较为合理，部分房子给出的价格比之前的成交价还高了几万块。

图片来源小红书，侵删

有爆料，某河西中新城本部双学区房评估价超5万多，且还是低楼层，这比业主心理预期要好太多。

要知道，当下南京房价严重超跌，河西中学区房也不能幸免，我们索罗一下区域双学区房，有的小区房价已经从过去7字头跌至4字头。

相比之下，此次评估价比二手房市价香太多。

与此同时，也有网友爆料了二手房评估的过程。

据悉，评估现场三家评估公司一起到场，整个评估流程快，现场勘查之后预计八到十个工作日就会给出评估价。

图片来源小红书，侵删

应该说，首轮评估价出炉，真的给南京买房人吃了颗定心丸。

事实上，在政策初期，有人质疑过此次以旧换新的政策力度，尤其是二手房评估价更是政策落地的关键所在，不少人当心二手房“折旧率”过低。

如今，整体评估价不仅合理，且部分高于目前市场的成交价，这对于助力政策的顺利落地大有裨益。

首先，促进政策落地，加速置换链盘活

要知道，首批以旧换新不仅是市场试点，更是一次示范。

只有给到一个合理的评估价，保障房产持有人的利益，才能让已报名的意向客户顺利进入到下一个换房的环节，也才能吸引更多的南京业主、南京开发商加入到此次新政中。

人多了，市场也就活了，新政的效果也就更明显了。

事实上，本次南京以旧换新的市场反馈是非常好的，市民参与的积极程度也非常高。

截止5月8日，首批以旧换新’意向登记已超过3700 组，有效登记达到3044组，完成新房意向认购数量达到365组。

其次，稳定房价，重塑市场信心

此外，此次评估价某种程度上相当于官方给出了指导价。

随着越来越多的二手房小区评估价陆续出来，业主心理也就有底了！

评估价一出就等于给了最新官方指导价，业主想卖得高可以通过中介等民间渠道，想抓紧出手就可以参与到以旧换新的政策，不仅节省时间还能省去一笔中介费。

这就彻底拦截了当下二手房无底线踩踏砸盘的事件，无形中也就稳定了市场的价格。

南京距离房价全面止跌，真的不远了。

下一步，南京以旧换新的规模将进一步扩大。

上周，南京正式发布保障性住房实施方案，提出将适当改建或收购存量住房用作保障性住，这和以旧换新的思路不谋而合。

此外，最新爆料，有关部门已经开始召集各家开发商，号召加入“以旧换新”。

这意味着后期南京业主可选择的楼盘越来越多，可选择的区域也将越来越大，后期不仅仅是主城六区，江宁、江北也有可能加入，这就给广大的买房人更多的选择。

此外，通知中里面有一条优先条件：“本次申报优先考虑今年在南京已拿地或者书面承诺今年将拿地房企的在售项目，”

这就相当于通过以旧换新的新政盘活南京的土地市场、二手房市场、新房市场，可谓是一箭三雕。

据悉，目前不仅是国企开发商的项目，民营开发商也有接到通知。

有小道消息，奥体建设、金基、保利等多家开发商都将参加。

一盘大棋已经摆下，南京加油干！