文/谢逸枫
房地产税试点开征的计划一直在路上，尽管过去超过十年没有成功。
昨日，楼继伟一篇文章说“经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点，房地产税最适合为地方税”。这就是非常强烈房地产税试点开征信号。
目前国内经济、房地产市场未企稳，消费的复苏没有持续性的全面回暖、稳定的情况下，就采取紧缩的财政、税收政策，是非常不合适时宜。
抛开房地产税的本身问题，此时说开展房地产税试点是迫切想完善财税制度、弥补财税收入下降、增加地方收入、调节财税分配的意图特别明显。
总有人盼望开征房地产税，希望通过房地产税挤压出更多的房子，形成供大于求的局面，达到降低房价的目的，实现购房梦，显然这是非常荒谬的。
买不起房的原因，有市场的因素，有成本的因素，有制度的因素，有个人自己的因素。如果买不起房就指望开征房地产税降房价纯粹是荒谬，因为与房价无关。
房地产税试点呐喊超过十年，却没有开征。背后不仅是立法、法理、产权、交易、土地制度的原因，最为关键的是房地产税的作用无法实现大家的预期。
房地产税的作用如果真的对房价、供求关系会有立竿见影的效果，想一想，国家为什么不早实施土地、产权、交易制度等改革，对房地产税立法、开征。
从来不反对开征房地产税，只反对在没有消灭、取消重复或叠加的税种时就开征新的税种，只反对过分夸大房地产税对房价、供求关系等的作用、影响。
总结过去发达国家的房地产税开征经验看，房地产税对房价反而是因成本增加刺激上涨。同时与土地财政无关，还不会影响、改变市场的供求关系。
说明房地产税与这三个无关，一与房价无关，不影响长期房价大势。 二与土地财政无关，不影响长期土地财政大势。三与供求关系无关，不影响长期供求大势。
最悲剧的是房地产税的开征导致购房成本增加，由于持有房屋的人把房地产税转移到房价，最后让购房者买单。意味着真正缴纳房地产税的人，就是购房者。
别急，你也别太嚣张，越是嚣张显得你越心虚，事情往往就是向你说的反方向走。
靠房税养大量该养的和不该养的[呲牙笑]
谁家的🐶 没有牵链子？
那为什么国家又不敢开征房产税呢？
房产税就是炒房客的噩梦，征不征都无所谓，房子刚需的还有多少，能撑得起楼市吗，房价早晚得降
大家都别买房了、看你还牛什么[呲牙笑]
这家伙自称专家，百度查了下，求介绍都没有，就是个给房地产卖房子的写手
开征房产税 的话谁都跑不了。不要认为自己没房子 你就是租房 也会涨价[笑着哭]
房产税可以实现富人多交税，现在就是买房人交税，早买房和富人享受。
房产税不单单是收不收的问题，而关键是不是能按照这些穷沟里，到人家地方要饭的地摊货，不值钱的东西要的方法收。你一年收个100，200，500，1000，这些地摊货肯定又是不满意。很多地摊货说了，它们不看别的，就要看北京上海住大几百万老破小的穷人，一年被收几十万是会如何？这些地摊货就是自己很卑微，也不能让人家好，就这样简单，我一直讲，地摊货，不值钱的东西应该摆回自己地摊集贸市场，在人家精品店门口像旺旺仙贝一样喊闹是可笑的，它们永远住不进它们想要的地方。
涨不涨的也不买[得瑟]自己宅基地盖别墅不香吗，离城区也近，十多分钟[得瑟]
严查此人！！！有问题的人才怕房产税，房子太多了
更可能是已经绝望了，反正不管自己的事儿了，看热闹不嫌事儿大就得了……[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
房地税开征，人均持有面税五十平米以上，小户型至少二套以上的才可能缴，你会缴吗？！
你倒是让他们收呀，先把房产税收了不行吗？
社会资源和民生必须公平公正，而不是无代价的掌握在像你谢xx一样的利益集团手中，征房产税是天经地义的，你也不用恼羞成怒气急败坏的骂别人穷买不起房吧，这是两回事儿。
确实是这样，他们想着又收房产税房价又要高，所以近十年最好不要碰房子
怕交税就不要买房。你有10套房就应该交10套房的税，没房的就不应该交，交税是公民应尽的义务。
反着看文章就好
这笔手里肯定一堆房子套牢了，出又出不掉，房产税不出两年百分之百会落地，专治你这样的b
靠增加持有成本来降价？
人均50㎡免费就行！
退休老人的赚稿费文章可信可不信
好
买不起就不买
给谢逸枫鞠躬！一鞠躬，一路走好
这货是个啥东西
我支持你观点
能这么做就告诉你们它们有多急了[笑着哭][笑着哭]
把中国的房价向日本看齐就行了
[得瑟]大不了回深山老林。
房产税，想想说说可以，5年以后可以再慢慢来，十年以后落实下来。
一个做“爸爸”的人，只懂得一直叫“儿子”去消费，一直掏空“儿子”家底，而又不想办法给“儿子”增加收入，又不给政策和渠道增加“儿子”收入。
这标题是激将法了吗？那就学学司马懿