16村密集启动招标,昆明4.78万套回迁房来了!

地产看 2024-04-27 03:20:18

按照计划,昆明今年将启动44村改造,新建4.78万套安置房。

楼市君发现,4月以来,昆明已有16个城中村,密集启动回迁安置房前期招标工作。

都有哪些,接着往下看!

16个城中村启动招标

率先启动回迁房建设

4月24日,巫家坝建设发展有限公司,发布了赵家村、王家村城改项目回迁安置的勘察招标。

招标公告显示,政府拟投资24.8亿元,在巫家坝片区建设赵家村、王家村安置房,用地面积约58.19亩。

建设内容涵盖约1330套回迁房,及其他水电设施等,总建面约16.4万平。

巫家坝公司招标公告

除巫家坝赵家村和王家村外,4月份以来,昆明已有16个城中村,陆续启动回迁安置房的前期招标工作。

这些城中村,涉及呈贡吴家营村、呈贡龙街村、五里片区城改、西坝新村、金马寺大小城中村等。

昆明楼市一线制图

其中,官渡区生态新城片区回迁房建设体量最大,接近1万套。

其4号地块棚户区改造项目,回迁地块规模约185.99亩,拟建5394套,共计50.2万平回迁住宅。

3号地块棚户区改造项目,回迁地块面积约150.74亩,拟建4115套,共计40万平回迁住宅,还配套有1.8万平商业。

另外,官渡区五里片区、西山区西坝新村回迁体量都不小,分别为2324套、1232套。

呈贡龙街村片区城改安置房,拟建1038套,配套5万平商业建筑,计划工期850天。

昆明楼市一线制图

投资600亿元

4.78万套回迁房在路上

4月初,昆明召开的新闻发布会上明确,今年计划实施22个项目44村改造。

22个项目共涉及居民2.69万户,拟新建回迁安置房4.78万套,总投资超过600亿元。

昆明楼市一线制图

为推动城改开发,目前昆明22个项目均已列入住建部“白名单”,共获得银行专项借款授信461亿元,2024年拟借款261亿元。

专项借款资金主要用于项目征地拆迁,及回迁安置房建设。

另据透露,3个项目8个村已启动回迁安置房建设,其余项目力争6月底前全部启动。

还有部分城中村正在进行征迁工作,比如普吉路以东一期项目等。

普吉路以东片区征收签约|网友供图

需要注意的是,昆明这批回迁房,预计在2026年前后陆续建成。

要知道,2023年昆明新房成交约3万套,二手房成交约4.4万套。(数据来源克而瑞)

这批回迁房的规模,相当于昆明1年成交的二手房套数,体量不小。

昆明楼市一线制图

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来源:昆明楼市一线

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