易茜：全国“村房短住”联合创始人、孵化基地湖北总部负责人。
易茜发布的“村房短住”宣传短视频截图
“如果说‘村房短住’是我们的1.0模式，那么现在我们已经升级到了‘村房长租’这个2.0版本。”8月19日，在向长江日报记者介绍“村房短住”模式的新变化时，新洲媳妇易茜的语速很快，透露出一份干练与笃定。“如果说‘村房短住’带动了村里农副产品的销售，‘村房长租’则更可以助力村集体经济发展。”
经过一年发展，易茜和团队推出“村里有家”微信小程序，提供村房的短住和长租产品，其覆盖范围已经扩大到了包括湖北在内的全国8个省份、100多个城市。而位于江夏区法泗街道的“村房短住孵化基地湖北总部”预计下个月正式投入运营，将帮助更多村民通过线下培训掌握获客技能，加入“村房短住”的大家庭。
闲置村房“变废为宝”没有淡旺季
在微信中检索“村里有家”，一个水墨村屋图案的小程序出现。点击进入，选择城市“武汉”，即显示出位于阳逻的金台小院、黄陂祁家湾的九妹小院、蔡甸文岭村的华华的小院等支持短住的本土村房信息，并注明了相应价格和文字简介、接待规模，短住价格每人每天90—300元不等，含三餐、住宿。简介中，钓鱼钓虾、土鸡、挖野菜、柴火灶、烧烤、茶室、爬山、游泳等，都是高频出现的关键词。易茜介绍，小程序是2023年11月上线的，当时，她刚开始尝试推广“村房短住”模式不到3个月。
易茜今年45岁，是武汉城区的姑娘，虽说嫁到了新洲区涨渡湖街道，但一直在城区做文具生意，收入不错。2023年8月，她在短视频上了解到“村房短住”这个项目。想到自己家正好有闲置村房，如果利用起来，既可以照顾公婆，还可以带动村民增加收入。于是，她将自家位于涨渡湖街道四道沟分场段家湖大队的闲置小院收拾打理，供房客短期居住，并与房客同吃同住同劳作，提供丰富的农村生活体验。
除了之前做生意积攒的人脉，易茜还将视频和直播作为引流获客的入口。她以自己名字的谐音为小院取名“一浅”，从一个支架、一部手机、一盏环形灯搭建的简易直播间开始，自拍自剪发布短视频，推广自家的“一浅小院”。
“我们从去年8月开始试营业，来客都很满意，基本上来住过的客人都会再来，或介绍朋友来。”易茜说，她自己都没想到效果会这么好。2023年11月，易茜正式加入“村房短住”全国联盟核心团队，并挂牌担任武汉“村房短住”城市合伙人。在联盟和她的共同推动和打造下，很快，“村里有家”平台先后在视频平台和微信端上线。
“‘城里人’现在热衷于来乡村体验农村生活，我们这个产业还是很有市场前景的。”易茜说，去鱼塘钓鱼、在菜地采摘、打板栗、摘橘子，用小院的土灶做饭等，应对不同的季节，村里有不同的游玩场景。“短住和民宿的区别在于，民宿重在休闲、吃喝玩乐，有品质要求；短住则重在乡村生活的体验，因为四季都有农事体验，所以也没有淡旺季这一说，客人短的住个一两天，长的住个三五天，体验的内容也不尽相同。”
陈慧挂在“村里有家”小程序上的“小慧山居”
整合村房开发长租模式
自“一浅小院”试营业后，住客们临走时都会捎点村里的鱼、瓜蒌籽、荸荠、莲藕、莲子、猕猴桃、草莓、腌制酸菜等土产回去，不仅农村闲置房“变废为宝”可以增加收入，还拉动了当地农副产品销售，村民们对盘活闲置房屋的积极性大大提高。目前，易茜家里有三间房用来接待游客。在她的鼓励、培训下，村里已有三户村民加入到“村房短住”的行列。
“她手把手教我们拍视频，还帮我们一起整理房间，置办得十分有乡村特色。”易茜团队成员之一的村民胡富英笑着说。家住新洲道观河的陈慧也是易茜团队成员之一。2022年，她偶然在朋友圈看到黄冈市团风县贾庙接天山村的原生态村居环境，现场考察后，以3000元的年租金租下村里一间老民房。今年1月，陈慧偶然刷进了易茜的直播间，发现两人做的事情“不谋而合”。于是在易茜的指导下，陈慧为她的村居起名“小慧山居”，以“海拔600米古村，山水溪流瀑布”为特色，挂在了“村里有家”，并开始学习制作并发布口播短视频。她很快发现，这种推广模式在网络上获得了不错的流量，“发布新视频后，每天都有人留言询问，到村子里来游玩的人明显变多。哪怕他们不住宿消费，也口口相传让村子更有名了”。
“拥有闲置村房的大多是年纪较大的村民，他们普遍不太熟悉手机的各种新功能，要解决这个问题，就要通过线下指导他们怎么通过手机运营，如何更好地接待客人。”为了带动越来越多的村民将自家的闲置房利用起来，易茜正致力于扩大“村房短住”的覆盖范围。
为何将基地选址江夏区法泗街道，对此，易茜解释，“各省孵化基地的总部选址首先是要进行硬件评估，对房间数量有硬性要求，占地面积也要达标”。她介绍，孵化基地内设有样板间、直播间、拍摄间等功能空间，培训时间一般在一周以内，教房主拍短视频引流是培训重点，“因为客人会通过视频建立对房主的信任感，如果能够学会直播会加分”。
易茜介绍，经过一年多的发展，她现阶段的重心是推进“村房长租”模式，“整合村房后，十年起步的长租可以带动村集体经济发展，很多村支书都很支持，空间非常广阔”。
来源： 长江日报
