10月11日，中指研究院最新发布《2024年9月中国住房租赁企业规模排行榜》。

据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达121.4万间，较8月增加约1.9万间。开业规模TOP30入榜门槛仍维持13659间。

分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。与8月相比，各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高，房企系、创业系、地方国企系、酒店系开业规模分别增加0.8万间、0.2万间、0.4万间、0.3万间，中介系和金融系开业规模也有所增加。

据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达176.7万间，较8月增加1.4万间。管理规模TOP30入榜门槛提高至20330间。

分类来看，管理榜TOP30中，分别有12家房企系住房租赁企业、8家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。从榜单变动情况来看，华发优生活新晋上榜。管理规模变化来看，房企系、地方国企系、创业系、酒店系管理规模分别增加0.5万间、0.2万间、0.2万间、0.4万间，中介系增加0.1万间。

2024年9月，住房租赁市场热度继续回落，重点城市住宅平均租金跌幅进一步扩大。根据中指50城住宅租赁价格指数，9月，全国50个城市住宅平均租金为36.1元/平方米/月，环比下跌0.39%，跌幅较上月扩大0.19个百分点；同比下跌2.52%，跌幅较上月扩大0.39个百分点。

2024年9月，重点城市住房租赁市场热度进一步下降，租金上涨城市数量继续减少。2024年9月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为4个，较8月减少5个。具体来看，北海涨幅最大，为0.47%；哈尔滨、嘉兴涨幅在0.1%-0.2%之间；珠海微涨0.02%。

2024年9月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为46个，较8月增加5个。具体来看，厦门、温州等9个城市环比跌幅在0.5%及以上，其中厦门跌幅最大，为0.78%；南通、青岛等16个城市跌幅在0.3%-0.5%之间；银川、兰州等13个城市跌幅在0.1%-0.3%之间，三亚、无锡等8个城市跌幅在0.1%以内。

重点22城共成交128宗涉宅用地，无涉租用地成交。2024年9月，重点22城共成交128宗涉宅用地，总体规划建筑面积约836.9万平方米。具体城市来看，南京成交规模约146.1万平方米，居22城首位；重庆成交规模约127.4万平方米；合肥、苏州、天津成交规模在50-100万平方米之间；广州、杭州、郑州、福州等城市成交规模在10-50万平方米之间，青岛、宁波、深圳3个城市成交规模均在10万平方米以下。

责编：李霞

编审：莫非

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