10月16日，中指研究院发布9月融资月报《ABS发行量显著增长，公募REITs常态化发行》。

根据中指研究院监测，2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元，同比增长8.0%，上年低基数影响下同比转正，环比下降22%。行业债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增加0.53个百分点。

从融资结构来看，9月，房地产行业信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52.1%，占比39.7%；ABS融资258.4亿元，同比增长24.0%，环比增长33.1%，占比60.3%。

2024年1-9月，房地产行业债券融资总额4130.2亿元，同比下降27.0%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2561.1亿元，同比下降26.8%，占比62.0%；海外债发行金额67.0亿元，同比下降53.7%，占比1.6%；ABS融资1502.2亿元，同比下降25.5%，占比36.4%。

从融资利率来看，本月债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增长0.53个百分点。本月海外债零发行、信用债和ABS利息同比均下降带动融资综合平均利率下降。其中，信用债平均利率为2.80%，同比下降1.1个百分点，环比增长0.26个百分点；ABS平均利率为2.53%，同比下降0.13个百分点，环比增长0.70个百分点。

从典型房企债券发行来看，本月保利发展融资额度最高，为20亿元，苏高新平均融资利率2.06%，融资成本最低。

责编：李霞

编审：莫非

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