对于城市而言，房价越高，意味着城市楼市的固定资产价值越高，也意味着城市的土地价值高。

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但对于年轻人来说，城市房价太高，年轻人不仅付出的资金成本多，而且面临的生活压力也会很大。

福清市也是一座高房价的城市，位于福清市城区已有不少新房的房价超过了1.6万元每平米。

站在年轻人的角度看，年轻人更希望城市房价低一些，高房价或对于楼市来说也算得上是一种危机。

为何福清市的房价高，其实也与福清市经济综合实力有直接关系。

2023年福清市共完成经济总量1682.79亿元，经济名义增速达到了4.88%，福清市的经济总量在福州13个区县当中名列第2位。

就算按照福清是常住人口141.4万人平均折算，2023年福清市的人均经济总量已经超过了11.9万元。

以人均经济总量的角度看，福清市已经成为了一座发达城市，福清市的人均经济总量超过了全国很多省会城市的核心城区。

福清市的经济基础较好，为年轻人提供的就业与创业岗位多，而部分岗位的薪资也非常高。

尽管福清市是县级城市，但福清每年都有不少年轻家庭率先富裕，福清市每年都能够新增不少年收入达到12万元以上的家庭。

福清是一座人口大市，这座城市楼市的需求量非常大，而且大多数本地年轻人只会留在福清市，多数年轻人会主动参与福清市的经济发展与城镇化建设。

福清不是普通的县级市，福清市的城市能级与格局实际已经跨越了普通县级市，福清市或能独立打造成为一座更为繁华的都市型大城市。

这几年福清市城市品质大提升，农村人口往城市聚集的步伐越来越快，而且福清市已有不少街镇相向融合对接，部分乡镇居民已就地城镇化和就地市民化。

现在福清市的城镇常住人口基本达到了76万人，福清市距离城镇人口达到百万人的目标也越来越近。

福清市能够实现这个目标，城镇化是趋势，也是现在众多年轻人的目标共识，更是部分年轻人奋斗的人生大目标。

福清市的发展优势有很多，庞大的产业集群为福清市居民提供了大量的就业与创业机会。

庞大的人口基数足以支撑福清形成若干个较为完善的生活商圈，足以支撑福清打造金融业、旅游业，也足以支撑福清市的房地产开发与运营。

福清是一座滨海城市，也是福州与莆田相向融合对接的重点区域，是福州市实现山海合作的主阵地。

虽然福清市的房价对于部分低收入群体太高，但福清市的高房价或也反映到福清市的经济活力足，反映到福清市年轻人的购买力强劲。

福清市的楼市契机远大于危机，福清虽是县级市，但福清市城市的发展空间不弱于福州市多个主城区。

而现在福州主城区的房价比福清市贵的多，仓山区、台江区、鼓楼区不少新房的房价已超过了3万元每平米。

随着福州大都市的构建，福清市城区也必然成为福州大都市核心区域，福清市城区或也算得上是福州重点建设区域的楼市价格洼地。

从长远的角度看，福清市城区不仅会和福州市城区融合对接，还会与莆田市城区相向融合发展。

看好福清市的发展，相信福清市的经济能够站上更高的台阶，相信未来的福清市能够真正建成一座标准的都市型大城市。

个人观点，仅供参考。