中国的房价必须上涨,如果再继续跌下去,我们老百姓损失的更多

市井老李 2024-10-05 21:45:49

文丨佚名

导言

房价问题几乎是每个人茶余饭后都要聊上几句的话题。

在过去数年中,中国房地产市场持续上扬,所以很多人都把房子看作是最稳定的投资品,可现实总是出人意料。

过去两年里房价一直在降,甚至很多城市的价格都已经要涨了,还有不少地方都已经出现了膝盖价。

这么一来很多想要买房的人也都犹豫了,纷纷持币观望起来。

这表面看似是件好事,毕竟房子便宜了,买得起的人就更多了。事实真是这样吗?

房价持续下跌,真的对普通老百姓有好处吗?

房价下跌的“甜头”?

房价降了,很多人年轻人长出了一口气,自己终于能实现买房的梦了!真的是这样吗?

事实上房价下跌看似让买房门槛降低了,可实际上对整个经济来说,这远远不是件简单的好事。

到现在为止,全国房地产开发投资降低了将近10%,住宅投资减少了大概9%。

这个时候房子虽然便宜了,很多人还是不敢买,为什么?

一是怕房价继续跌,更深层次的原因是消费降级,老百姓手里没钱了。

银行放贷力度减弱,按揭贷款降幅更是超过两成。

房价下降了,但并未引发购房热,反而让更多人犹豫不决,持观望态度。

这样一来,房价降了不仅没让经济变好,还把市场信心给打压得更低了。

很多人觉得,房价跌了我就亏了,特别是那些早些年高位买入的人,现在他们的房子可能已经缩水了一大半。

不过对银行来说,发放贷款可是真金白银。要是房产贬值了,那他们要承担的资金风险可就大大增加喽!

在这种情况下,不管是个人还是银行对房子的信心都在极短的时间内开始崩塌。

对于没买房子的人来说,这现象还算是个好事情。可对那些已经买了房的人了,更确切点说对那些还没有还完房贷的人呢?

自己辛辛苦苦一辈子那套房,还没等住热乎房价已经腰斩!回头看看历史,2008年全球金融危机的时候房地产市场也是一片惨淡。

销售面积和销售额双双下滑,房价也跟着暴跌。

可当时那些抛售房子的人,后来无不拍大腿后悔,因为在接下来的经济刺激政策下,房价又反弹了!

类似的情况,我们现在也在经历,过去几年的楼市狂飙突进,给不少人带来了巨大的经济压力,现在房价稍有下滑,就让人不知所措。

我们不能光看房价跌了能得到啥好处,而不管后面藏着的那些大麻烦。

高房价与普通百姓的生活压力

自从商品房放开以来,我们的房价就节节攀升,特别是北上广深这样的一线城市,同时成了房产投资的热土。

慢慢的让人们认为,能在一线城市有上一套房子都是很有面子的事儿。

不可否认,于多数平凡人家而言,房屋已非仅为栖身之所,而渐成家庭财富之表征。

很多人在房价最高的时候咬牙买房,靠着三代人的积蓄加上几十年的贷款,终于在大城市有了一片栖身之所。

可是随着房价的下跌,这些“房奴”们的日子更不好过了。

为什么?

因为房价下跌带来的不仅仅是财富的缩水,更是经济压力的加重。

房价下跌后最先承受打击的,就是那一波高位入手的人!很多家庭为了买房几乎是倾尽了所有的家底,还要背上巨额贷款,房子贬值了,贷款却一分不少。

这意味着家庭的经济压力不但没有降低,反而更为沉重了。

每个月的还贷支出依然如山般压在头上,而房子本身的价值却在不断缩水,这种负资产的状态,对任何一个普通家庭来说,都是灾难性的。

更可怕的是房价的下跌还会打击地方经济,这么多年以来,我国地方财政之所以能保持如此高速的增长,房地产行业的贡献功不可没。

2023年房地产市场在全国GDP中的占比仍然接近6%,可如果房价继续下跌,地方政府的财政收入会大大减少,政府的财政出现危机,首当其冲的就是公共服务和基建项目的进一步运转。

一旦地方经济出现问题,老百姓的就业、收入都会跟着遭殃。

房价与社会稳定

房价问题可不仅仅关系到经济领域,它还有可能给社会的稳定带来极其深远的冲击。

在过往数十载中,房地产始终是诸多家庭至关重要的财富源泉。房价要是一直这么跌下去,好多人都会亏一大笔钱。

这样一来,不但会削弱个体家庭的经济信心,而且还会在社会范围内造成更强烈的焦虑与不安。

特别是那些只有一套房的普通家庭,房子几乎占据他们总资产的80%以上。

有的甚至近乎100%。一旦房价下跌,的资产也如同泡沫一样随之破裂。

截至今年,全国待售商品房面积对比去年同一时期,增长率已逼近20%大关,映射出市场中空房如林的现状。

这不仅仅是一个数字的增长,它承载着众多家庭沉甸甸的梦想与不易察觉的财务重压。

原本被视为稳健投资的房产,此刻却仿佛变换角色。对不少持有人而言,不再是增值的希望,转而化作了心头的负累。

而对于那些早先一步踏入购房大军的民众,面临的则是房价滑坡的严酷现实。

他们过往岁月里勤勉积累的资产,在这波浪潮中急剧缩减,如同晨露遇日,瞬息消散。

社会稳定的根基在于经济的稳定,而房价若发生剧烈波动,则会对该稳定形成最大冲击。

倘若房价持续走低,致使家庭财富大幅缩减,许多人或许会采取极端手段来应对此困局,这对社会的长治久安极为不利。

城镇化进程还能撑得起房价吗?

中国房地产之所以在如此短的时间内,发展的如此迅速,改革开放以后我国的城市化进程功不可没。

城镇化不仅仅是从农村搬到城市住的过程,它还涉及到就业、教育基础设施等各方面的优化。

我国的城镇化率在2023年达到了61.6%,虽然这个数字看起来不低,相比一些发达国家80%以上的城镇化水平,还是有很大的提升空间。

每年都有大量农村居民涌入城市,这也致使住房需求不断上扬。

以上海北京广州及深圳等大城市为例,这些城市人口流入速度很快。他们对外来人口的吸引力甚至可以辐射到全国。

越来越多的人口迁移到这些特大城市居住,住房需求必然持续增长。因此从长远来看,一线城市的房产依然具备投资价值。

房价上涨对经济复苏的助力

谈及房价攀升对于经济回暖的效应,不少人的直观感受是,高昂的房价无疑加重了普通百姓的购房负担。

但深入肌理,房价上涨的故事远不止于此,它映射出的是一系列更为复杂的经济逻辑。

事实上,房地产业如同一台马力十足的引擎,驱动着中国经济列车的持续前行。

从最初的土地开发,到建材市场的供需两旺、再到房屋装修、家具家电购置等消费链的延伸。

每一环都如同投入池塘的石子,激起层层就业与经济增长的涟漪。

因此,房地产行业的活跃,实则是通过产业链的广泛辐射,为社会创造了难以计数的工作机会,从而在某种意义上支撑了经济复苏的脚步。

据近些年数据表明,2023年全国房地产销售面积较以往减少约8%,这导致与房地产关联密切的诸多行业发展态势不佳。

很多地方的开发商陷入困境,建筑工地停工,房产中介门庭冷落,家居市场也跟着不景气。

倘若此类情况一直延续下去,整个社会的经济活跃度将会遭受更大的打压。地方政府收入下降,公共服务萎缩,这将是一个恶性循环。

金融体系同样会受到冲击,毕竟众多银行的信贷业务均与房地产业紧密相连。

如果房价出现下跌趋势,这样对于银行业而言,这无疑将会成为一个不容小觑的潜在隐患。

另外房价适当上涨能增强市场信心,推动经济复苏。

过去我国遭遇过多次经济衰退,但房地产市场回暖通常是整体经济转好的先期信号。房价上涨会吸引更多资金进入市场,带动相关产业发展,进而推动整个经济增长。

尤其在当前全球经济形势充满不确定性的情况下,房价稳中有升对我国经济持续稳定发展意义重大。

房价稳定的必要性

房价上涨是一个复杂的问题,它的确给很多想买房的普通家庭带来了压力,我们也不能简单地认为房价下跌就一定是好事。

实际上适度的房价上涨是市场经济规律的体现,也是推动经济不断延伸的必要条件。

如果一个家庭已经有了房子,那房价上涨就表示他们的财产变多了,这样能让他们更敢花钱,也就能带动整个经济发展得更好。

不过新房子的买家虽需支付更高房价,但房产日后增值时,他们同样能获利。

相较而言,房价并非理应持续走低,而应在房价与经济不断延展之间寻求平衡,以保障市场稳健且持续地延展。

结语:

所以说房价上涨的必要性,不但体现在保证房地产市场持续健康发展这方面,还跟经济复苏和社会稳定关系密切。

咱们可别光看房价跌了有啥表面好处,就忽略了潜在的长期经济风险。以后怎么在房价上涨和经济平稳持续发展之间找平衡,会变成咱国家房地产市场要面对的关键挑战。

参考资料:

大变局!从1998到2023,大数据推演中国房地产未来走势

东哥探盘 2023-07-03

中国的房价必须上涨,如果再继续跌下去,我们老百姓损失的更多

周伟 2024-09-24

国家统计局:2023年GDP超126万亿元,房地产业占比约5.8%

乐居网北京 2024-01-19

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0 阅读:1219
评论列表
  • 浪子 41
    2024-10-05 23:59

    把未来30年的钱都赚了还嫌房价低,下一代人吃什么?

    康斯坦丁 回复:
    已经没什么还能再失去的了,已经一无所有了,房价上涨跟我没一点关系
  • 2024-10-06 13:17

    狗子急了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-10-06 03:31

    涨到10个亿每平方吧!

  • 2024-10-06 00:54

    上涨不上涨的无所谓,关键是成交量,有没有没人肯贷款,这个才是关键!你的房子你做主,你可以定价!你可以卖一亿也可以卖一块!关键看谁愿意买你的房子

  • 2024-10-06 13:18

    狗子急了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 老邓 31
    2024-10-06 12:48

    房托

  • 2024-10-06 09:30

    瞎讓讓啥,谁没让你涨价了,你卖你的房子,跟不买房子的有啥关系

  • 2024-10-06 10:42

    涨 必须涨[红脸笑][红脸笑][红脸笑] 谁降谁孙子[好生气][好生气][好生气]

  • 等待 21
    2024-10-06 14:24

    胡说八道

  • 2024-10-06 09:36

    不买,气死那些专家和炒房客

  • 2024-10-06 13:55

    真是用心良苦啊[呲牙笑]

  • 2024-10-06 14:58

    你涨吧。但关键要有人买才行

  • 2024-10-06 13:05

    继续涨一旦破了,你就该跳楼了

  • 2024-10-06 13:02

    多买,有钱多买几十套,反正未来一定会赚的,发大财的机会来了,冲鸭,砸锅卖铁也要冲,实现阶级跃迁,变成富人全在这一举了,小编,带着你的三姑六婆八大姨小姑子一起买。

  • Ok 12
    2024-10-06 09:35

    小编你可以卖十亿一平方,自由的

  • 2024-10-06 08:31

    银行损失得更多吧?

  • 2024-10-06 18:11

    房子是拿来住的,不是商品,那些炒房,房地产中介亏死它才好。

  • 2024-10-06 07:58

    涨!必须得涨!不涨买下来都不得劲[得瑟]

  • 2024-10-06 17:00

    扯蛋

    亮剑 回复:
    我再损失惨重,还能变负数?使劲跌,五毛一平,最好。
  • 2024-10-06 10:17

    说好了,涨起来,谁降价谁是小狗

  • 2024-10-06 16:29

    哦哦我这老百姓的房子在哪里?麻烦正在持有或者入住的麻利的让出来。

  • zgx 3
    2024-10-06 16:30

    其实国家可以印钱发给百姓买房

  • 2024-10-06 17:09

    当前情况是房价涨一块钱和涨一万一亿对于结果来说没什么区别!反正都是买不起!所以随便涨,加速涨,一平米能买下整个宇宙是我们的目标!到时候中国有房子的个个都有几十上百又或几千上亿个宇宙!呵呵

  • hjy 3
    2024-10-06 17:34

    又臭又长

  • 2024-10-06 17:40

    小编你站出来,房价下降怎么老百姓损失?

  • 2024-10-06 18:00

    买买买在不买就更买不起了在过十年房价起码涨几十倍

  • 321 2
    2024-10-06 17:10

    无论从哪方面想,房价暴跌到底对老百姓有什么损失?

  • 2024-10-07 16:15

    再涨价就拿冥币买房子了

市井老李

简介:家事国事天下事,事事关心