据诸葛找房数据，兰州二手房挂牌量由此前的3万套升至4万多套，这么多套房子，市场整体又比较低迷，要想快速去化，就只有降价！

当然，有跌也有涨；那么，兰州现在到底哪些小区在涨？哪些在跌呢？

今天，我们来一探究竟！

备注：1、本文数据来源诸葛找房，贝壳找房，价格、涨幅因房源实时变动，仅代表统计当日情况，信息仅供参考。

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兰州各区最新二手房房价曝光

官方最新的数据显示，包含兰州在内，全国70个大中城市二手房价格全面下跌，基本上无一上涨。

根据贝壳最新数据显示，目前兰州市二手房挂牌量明显增多，目前挂牌房源共有40380套，二手房挂牌均价10246元/㎡，环比下跌1.47%。

再具体到各个区域目前的价格变化来说，也可以看出目前二手房市场的惨淡程度。

城关区目前二手房挂牌均价为11431元/㎡，是高于兰州市二手房挂牌均价，虽然城关区作为兰州的核心区域，二手房抗跌性更强，但从走势可以明显看出，目前价格是在一路下跌。

七里河的降价幅度波动比较大，今年4月份之前一直呈现平缓下降趋势，自4月份之后，断崖式下跌，目前七里河二手房挂牌均价为8891元/㎡。

安宁区相对其他两区来说明显缓和，这也和安宁二手房本身品质有关，安宁区二手房整体居住品质佳，周边配套成熟，绿化高，居住舒适度佳，市场关注度极高，目前二手房挂牌均价为9873元/㎡。

西固也是一路下跌趋势，目前挂牌均价为8230元/㎡。

从梳理情况来看：

1、仅城关区均价破1万/㎡。

兰州主城四区中，除了城关以外，其他三个区域二手房均价均低于1万，其中西固区价格最低，8230元/㎡。

2、当下，二手房普降已是常态。

总体来说，虽然兰州的二手房挂牌量不断攀升，但大多都是房龄二十年以上的老破小，有价无市，甚至挂牌五六年依旧卖不出去的也比比皆是。

而且，新房市场的惨淡让二手房更是雪上加霜，前几年大批高调进场的投资客，在当前市场行情下，纷纷选择降价抛售。

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兰州二手房涨跌榜出炉

然而，即使区域内房价大幅下跌的现阶段，仍然有不少的楼盘依旧在逆势上涨，并且涨幅还不小。

房叔整理了兰州主城四区目前二手房的涨跌榜前十，看看你家房子目前是涨是跌！

免责声明：

1、文中统计的房源数据范围仅涉及兰州主城四区以内；

2、涨跌数据来源于安居客官网，信息仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

城关区

城关区涨幅前十中最高涨幅为27.36%，是颖川堡车站家属院，目前单价13114元/㎡。

城关区跌幅前十中最高跌幅为22.15%，是兰林路小区，目前单价11051元/㎡。

七里河区

七里河区涨幅前十中最高涨幅为20.29%，是宝石花小区，目前单价8778元/㎡。

七里河区跌幅前十中最高跌幅为15.47%，是华亮家园，目前单价10593元/㎡。

安宁区

安宁区涨幅前十中最高涨幅为26.87%，是保利领秀山剑桥郡，目前单价13097元/㎡。

安宁区跌幅前十中最高跌幅为16.94%，是富力华庭，目前单价13142元/㎡。

西固区

西固区涨幅前十中最高涨幅为16.41%，是西固区人民政府家属院，目前单价10712元/㎡。

西固区跌幅前十中最高跌幅为13.76%，是中石化五建公司家属院合水东路1—9号住宅楼，目前单价6887元/㎡。

综合来看，目前市场下跌比较多的大多是一些老旧小区，小区环境比较差。

目前兰州二手房市场环境较差，挂牌二手房也呈直线式上升，在这种情况下，对于老旧小区来说，降价也就成为了尽快出手的唯一方法。

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2024，兰州二手房还能买吗？

通过盘点可以看出，跌幅较大的小区共性在于：

所以，手里有这些房子的朋友，抓紧时间置换优质资产。

那么，楼市金九银十即将到来，到底适不适合抄底二手房呢？

房叔认为：目前自住需求紧迫的刚需群体，可以开始看了，但心态需要稳住。

首先：目前二手房挂牌量还算大，二手房市场的竞争变大，降价成为快速出手的唯一手段。

但需要警惕非理性抛房，不能一味的只看低价，恰恰在这样的周期下，有明显的抗跌属性，逆势上涨的小区更应该关注。

其次：很多小区挂牌价和成交价双降，首选流动性更好的小区，了解小区过去3个月的成交情况，谨慎上车0成交小区。

降价也不是无止尽，涨跌本身就是一个市场周期。

在房叔看来，目前宽松的信贷环境、政策暖风频吹，兰州金九银十还会迎来新的置业热潮。

你认为兰州二手房房价还会跌吗？现在选择上车还是再等等？来留言区一起聊聊~