一旦北京彻底放开房地产限购，短期北京的房价预计还能上涨一至两倍，这样北漂的打工人们可能就会彻底死心，选择回到家乡的二线城市购买房屋并定居。

如此，二线城市的房价也能保持稳定。这种情况下，不仅可以缓解北京的人口压力，还能促进二线城市的发展。同时，这也为北漂的打工人提供了一个新的选择，让他们能够在生活成本相对较低的二线城市安家立业。

是不是皆大欢喜？

以前，一线城市的房价虽然较高，但还不至于让人感到绝望。人们可以借助行业发展的红利，即使没有家庭的支持，靠自己的努力也能在一线城市购置房产。例如70后即便是开一家小小的店面，也能够为全家人赚取温饱的生活费用。通过一段时间的辛勤工作，咬咬牙关买下一两套房子，到了现在，这些房子的价格早已翻倍甚至翻了好几倍。

但是从80末开始，情况已经大不相同了。本科生甚至研究生找不到工作的情况屡见不鲜。就连本科生应聘外卖小哥这样的岗位，都可能会有海归大学生与之竞争，更不用说那些稳定又受欢迎的考公考编等工作了。对于没有家庭支撑的外地人士来说，要想在一线城市立足，要么找到合适的伴侣共同奋斗，要么自己就得成为出类拔萃的精英。一般人想要实现这个目标，难度相当大。

当大多数人看不到努力的结果，便不再为人生最大的一笔支出努力，很多开始躺平，也不在努力，社会活力降低，公司招聘用工难，人力成本增加...

但问题是放开限购，有钱人会蜂拥来一线投资吗？那我们不妨问有钱人要这房子图什么？这年代老，质量差，交通拥挤，没有了投资属性的房子，谁会买……

全国的有钱人前往一线城市买房，主要是为了投资，而非自住，这并不能等同于人口流动。他们进行投资是预期囤积房屋后，会有足够多的人接手，从而推动房价上涨。而足够多的接盘者能够支撑起上涨的房价，无非是基于以下两点：一是收入水平迅速提升，二是资产水平快速增长。然而，目前国内生产总值（GDP）的增长率逐渐降低，反映到普通人身上，就是收入增长速度逐渐放缓。同时，二、三、四、五线城市以及小县城的房价下跌且变现困难，意味着账面资产水平缩水且难以变现。此外，随着 00 后进入社会，00 后的人口相较于 90 后和 80 后减少较多，而且可以预见的是，10 后的人口数量会更低。这三个因素相互叠加，有钱人又有什么理由预期未来房价会上涨呢？

从本质上来说，现在与以往有所不同。由于众所周知的原因，许多人的收入都在减少。即使一线城市不缺乏购买力，人们在做出决策时也会考虑得更加周全。这种情况可能会对消费者的购房决策产生影响，他们可能会更加谨慎地评估自己的经济状况和未来的收入预期，从而对购房计划进行调整

2023年的出生人口仅为902万人。而购买力最强的36岁人群，1987年出生的人口为2508万人，比1987年减少了1606万人。

要知道燕郊原来300万的房子已跌到100万，跌了接近70%，原来的首付正好是现在的全款，前后不过6年。这六年你啥都不干，相当于赚了300万，对于普通人来说，这足以改变命运了。

当前的二手房交易存在着高度的信息茧房现象。你所能获取到的所有二手房的实际成交价格、挂牌价格以及挂牌数量，都受到二手房中介的影响，是他们希望你看到的。

或许这是年轻人最后一次通过贷款在北京买房改变自己命运的机会了，兄弟们。不然年轻人全款也能买房了。