从去年开始，一些城市地铁刮起了“开源节流”风，而这主要源于绝大多数城市地铁都亏了不少钱。

地铁亏损，并不是什么新鲜事。

但如今盈利了十几年的深圳地铁，在今年上半年首次出现亏损。

最近，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）发布了2024年的债券半年度报告（以下简称“半年报”），详细披露了公司的各项经营情况。

半年报显示，该集团上半年营业收入为92.99亿元，同比增长50.95%，但净利润亏损37.85亿元。

多年来，深圳地铁的盈利能力，在行业内一直被作为标杆和学习的对象。深铁集团2024度跟踪评级报告显示，2021～2023年度，其营业收入逐年上涨，利润一直为正，但净利润连续三年下滑，分别为28.90亿元、8.66亿元、7.89亿元。

曾经的地铁利润王，都陷入了亏损，其他城市压力之大可想而知。

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事实上如今地铁已经进入了存量时代，现在还没有开通地铁的城市，之后可能也很难再会有了。

●首先是近日国内三座城市在官方回复中透露，轨道交通修建无望，分别为青海省会西宁，山东济宁以及江西赣州。

官方给出的原因包括：地方公共财政预算收入尚未达到申报建设城市轨道项目指标，不符合申报条件；

按照国家有关规定，“十四五”期间，国家暂不受理一般地级市的首轮城市轨道交通建设规划报批；

轨道交通第一轮建设规划暂不满足上报审批条件……

●其次，是财政部、住建部、工信部、公安部、交通部、水利部六部门联合发布了《市政基础设施资产管理办法（试行）》的通知。

《办法》的第13条，明确提出：政府投资建设的市政基础设施资产应当依法严格履行基本建设审批程序，落实资金来源，加强预算约束，防范政府债务风险。严禁为没有收益或收益不足的市政基础设施资产违法违规举债，不得增加隐性债务。

基础设备又包含交通设施，其中又包括城市道路、城市桥梁、城市隧道、城市公共汽电车客运服务设施、城市客运轮渡设施、城市轨道交通设施等。

这也意味着，地铁大扩张时代结束了，很多城市的地铁规划迎来重大变数。

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对于兰州也不例外，那么对于购房者来说地铁沿线的楼盘便会越来越稀缺！

今天我们就来盘点一下，兰州目前在售的地铁新盘，各区都有涉及，涵盖刚改、改善，以便大家按需购房！

一号线沿线楼盘:

1号线途经的或是兰州发展成熟、配套完善的中心区域，或是重点规划建设、发展前景较好的新兴区域，诸如主城区的东岗、西客站，后起新秀的陈官营、土门墩、马滩、奥体板块等潜力板块。

东岗地铁站附近的新楼盘有轨道城市曙光和益通筑梦时代广场。

轨道城市曙光项目包含住宅、办公、商业、酒店、创新产业园区等业态。在售户型有建面约67-138㎡，参考均价11000元/㎡。

土门墩地铁站附近的新盘有保利天汇，属于兰州楼市极具代表性的改善红盘。

目前在售69㎡两房、97㎡、120㎡的三房产品，价格在12500-13000元/㎡之间，小户型今年年底交付，其余明年年底交付。

马滩地铁站附近楼盘很多，基本马滩的项目都是围绕地铁口而建，如今在售项目主要是令牌未来时光。

项目的规模不大，两栋住宅、一栋写字楼，但是产品做得很不错，在售107、118、124、145㎡产品，均价11800元/㎡。

3米的层高，超大的落地窗，户型也圈可点，算是最近兰州楼市最火的一个项目了。

奥体中心地铁站附近还有几个在售新盘，诸如万达城、龙湖天璞、天庆国际新城等。

天庆·国际新城属于兰州西核心区范围内少有的、实景可见的现房项目，在售产品有117㎡、127㎡、142㎡，价格约为10500元/㎡，可选楼层比较有限。

陈官营地铁站附近的新盘有龙湖光年和万科水晶城。

龙湖光年目前主要在售二期98㎡、129㎡高层、143㎡洋房产品，高层均价8100元/㎡，洋房正常楼层均价12000元/㎡，毛坯，明年10月交付。

光年有时也会推一些特价房源，顶底楼性价比很高。

万科水晶城项目距离陈官营地铁站步行十分钟可达，教育资源方面还引进的福利三小分校，目前已经正常招生办学，在片区内属性价比最高的项目了。

目前在售78㎡/92㎡/102㎡/122㎡/180㎡，均价9300元/㎡，有精装、毛坯可选。

二号线一期沿线楼盘:

地铁二号沿线的新盘不多，其中，邮电大楼站附近有IFCC兰州环球中心和鸿嘉国际广场两个项目，这两个新盘也是兰州在售所有楼盘中的价格天花板，目前都在清盘阶段。

雁北路站附近在售新盘有泰林黄河馨苑二期，项目位于雁园路附近，周边交通十分便利，地铁2号线很近。

目前在售88㎡、118㎡、151㎡、157㎡、184㎡、306㎡，毛坯均价在12500元/㎡-14000元/㎡之间。

需要注意的是，小户型产品也不多了，306㎡大户型产品充足。

写在最后：总而言之，大扩张时代已经结束了，不仅是地铁大扩张时代结束，很多行业的大扩张时代也都结束了。

地铁作为很多购房者的买房参考的重要配套之一，未来也会越来越稀缺，购房者可以根据自己的实际需求和预算，综合考虑地铁的位置、距离等因素，选择一套适合自己的房产。