舆情概述
8月23日，国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部表示，要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市正在开展试点。房屋养老金相关话题迅速冲上各大平台热搜榜，臆想式论调充斥舆论场，“上海房屋养老金的收费标准”等谣言误导民众，将房屋养老金视作加强版“房产税”。
针对种种误读，8月26日，住房城乡建设部相关司局负责人进行权威解读，表示房屋养老金由个人账户和公共账户组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。
▲截图 来自中国政府网
舆情反响
网民观点
▲微博相关话题评论
舆情观察
当前我国房地产市场逐渐进入存量时代，老旧房屋的维修和改造需求日益增加，但现有住宅专项维修资金难以满足。2022年长沙自建房倒塌事件后，住建部指出要研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。此次房屋养老金再被提起，在22个城市率先开展试点的背景下，引发社会广泛讨论。
房地产、养老金本就是当前社会“流量密码”，组合形成的威力可想而知。一时间，舆论场上遍布“本来想靠房子养老，结果却要给房子养老”等言论，叠加“上海浦东试点房屋养老金的收费标准”等谣言，民众反应激烈。房地产市场不景气，媒体的误读和渲染，不断刺激民众的敏感神经，“还需掏钱”的焦虑感围绕着房奴和租房群体。
对老房子的“养老问题”来说，房屋养老金是一剂良药，还是压死骆驼的最后一根草，意见还未形成统一。支持者认为，房屋养老金制度对保障居住条件，延长房屋使用寿命具有重要意义。其在资金来源、运作模式等方面与房地产税有着本质区别,不能混为一谈，甚至将带动房地产市场顺利转型。唱衰者则抱有悲观情绪，认为当前“老房”维修资金缺口明显，最终掏钱的还是普通老百姓。尽管官方表态无需居民额外缴费，仍有网民不断输出“劫富济贫”等观点，臆测政策实行到最后，还是会由个人买单。
纵观汹涌的“民意”，不难看出普遍的担忧。过去开发商或物业挪用维修基金等案例，使得人们对未知的过程与结果产生质疑。在个人缴费不变的情况下，公共账户资金从何而来，资金使用效率、公平性如何保障，都是反对者讨论重点。房屋安全问题日益凸显，针对不同区域、不同性质的房产，如何公平使用维修资金是政策不断探索的重心。有忧虑必有争议，不必全盘否定，从住有所居到住有宜居，还有很多步需要走，不妨期待其成为住房安全向前迈进的重要一步。
