现在很多人买房装修，都会先办理装修贷，毕竟这么低的分期利率，你说香不香。就拿很多人都会办理的建行装修贷而言，对普通人来说，建行装修贷好贷吗？为了给大家一个清楚的解答，今天八块钱网就为大家介绍这份全网超全的装修贷详细解读及指南。

一、建行装修贷是什么？

装修贷，也叫装修贷款、家装分期，是银行推出的为有装修需求的人提供的专项信用贷款，通俗点解释，就是你装修缺钱，但银行给你一笔专项信用贷款，使用期间支付利息即可，到期归还。

至于为什么大家会选择装修贷，有以下几个原因：

1、分期利率低

低至0.22%-0.33%，近似折算年化利率是4.99%-7.35%之间，对比普通的信用贷款要低了很多。

2、贷款期限长

最长可贷5年，也就是60期

3、还款方式灵活

还款方式为等本等息，每个月的利息不会随着本金的减少而减少，是按照固定的本金＋利息计算

4、准入门槛低

只要申请人有房且有装修需求，都能满足基础的准入条件，办理无需抵押和担保，手续简单

二、办理10万月供多少

装修贷的月供是很多人比较注重的一件事，月供还款的压力直接回影响到申请人的生活品质，那我们一起看看装修贷办理10万月供是多少？

首先我们要知道装修贷的月供计算公式：

月供＝月本金＋月利息

月本金＝贷款总额÷贷款期限（按一年12期计算）

月利息＝贷款总额×分期利率

假设贷款10万，贷款5年，分期利率为0.22%，代入具体数值看看吧：

月供＝1667＋220＝1887元

月本金＝10万÷60≈1667元

月利息＝10万×0.22%＝220元

这样算下来，每个月就是大概1887元的月供，其实这样看并不会很多，不过在固定的贷款额度下，贷款期限越长，月供越小，还款压力自然会减轻。不信一起来算算看：

假设贷款10万，分期利率是0.22%，看看贷款3年和贷款五年的区别。

贷款3年：

月供＝2778＋220＝2998元

月本金＝10万÷36≈2778元

月利息＝10万×0.22%＝220元

贷款5年：

月供＝1667＋220＝1887元

月本金＝10万÷60≈1667元

月利息＝10万×0.22%＝220元

三、建行装修贷怎么办理？

建行装修贷的准入要求：

1、毛坯房、精装房、二手房、旧房翻新、住宅型公寓等均可申请；

2、商品房，含民用水电的商住房；

3、本人或配偶父母子女名下本地房产，一套房子只能做一笔，2套可以分开做2笔；

4、社保/银行代发工资/银行流水，自由职业、上班族、私营业主皆能办理。

优质行业：公务员、事业单位、医生、老师、国企、世界500强企业。

这样一看，其实办理装修贷的准入条件不会很难，很多房型都可以申请。

装修贷对征信的要求

作为大额信用贷款，装修贷的办理虽然无需抵押和担保，但仍然对征信有一定的要求：

•负债情况：负债率最好不要超过50%，有些银行要求比较宽松，只要不要超过70%就行。

•查询次数：一般会要求2年内不要出现“连3累6”的情况，并且无当前逾期。查询次数一般看的是外部查询，也就是金融机构（包括银行和各种贷款平台）的贷款审批和信用卡审批，以及担保资格的审查。

•逾期情况：申请装修贷最好没有当前逾期

综上所述，建行装修贷对于个人资质条件较好的人而言，是比较好贷的。月供还款的压力直接会影响到申请人的生活品质，所以在装修贷固定额度的情况下，贷款期限越长，还款月供越少，月供压力越低。