长沙新开铺作为城市更新区域，被多家房企看好并持续入驻。

这次中国能建集团旗下能建城发（原葛洲坝房地产）在长沙开发的首个项目能建・天誉府目受到行业与购房者关注。

资料显示，能建・天誉府总建筑面积12.5万平方米，项目由10栋住宅组成。工作人员透露，能建・天誉府将于本月底或下月初开盘售卖。

能建开誉府营销中心与在建项目图

长沙能建天誉府楼盘有三种户型设计为购房者带来多重选择，120平方米三房两厅两卫满足刚需人群新家生活需求，143平方米四室两厅两卫是为多孩家庭设计，同时还有170平方米4室两厅两卫改善型大户型。

工作人员透露，小区配套的学校正在洽谈当中，争取中雅培粹九年制小学与初中，具体是什么学校需要天心区教育局公示学校红头文件。

货比百家大有不同，有行业人士声称能建・天誉府对标的是华润・长沙润府楼盘。

通过把能建・天誉府与具有央企背景的成熟大盘华润・长沙润府项目比较发现，两个项目在总体上有一定区别，华润・长沙润府位置临近在二环之外，毛坯结构，售价在14000元至15000元之间，小区的规模是长沙能建・天誉府的4至5倍，华润・长沙润府楼盘整个地势较为平坦，业主入住后视野开阔，有些高层业主甚至能够望见湘江。

而能建・天誉府地势呈现一个北高南低的现状，有些住宅业主入住后视野有局限性，例如二环线的高架桥会对临近二环线的一些业主有视觉上的影响。

长沙能建天誉府南侧直面南二环和铁路，不可避免有较大的噪音和灰尘。几年前钱隆樽品家家户户贴着“吵”字的情景还历历在目。

能建天誉府小区内靠近二环线的住户根本没法开窗睡觉！

另外长沙能建天誉府项目位于二环线辅路旁，在早晚高峰及周末时间段不堵车的概率很小！

目前华润润府进入第五个地块的开发阶段，正在售卖的产品为171平方米、272平方米的大平层住宅，小区配套学校是师大附中双语学校已开学授课。

华润长沙润府项目

如果想在长沙新开铺区域置业的购房者，难以在能建・天誉府与华润・长沙润府上做出选择，还可以等待。

中建信和与葛洲坝房地产携手新项目图

在两项目的中间区域正在开发一个新的楼盘，是由中建信和置业与葛洲坝房地产携手打造的新住宅，中建S4项目，目前营销中心主体建筑已经完成，住宅主体项目已经进入地面二层施工阶段，预计在年底前就会开门迎客，会带购房者更多的选择权。

来源：华声房产、网易新闻房产综合整理