住宅楼盘向酒店学习，已经成为一种趋势。

酒店，已经成为豪华、魅力和超凡体验的代名词，代表着更高水准的呈现。

比如安缦、瑰丽、W酒店、半岛、悦榕庄、文华东方等奢华酒店。

住过高级酒店的人，无不回味高奢酒店带来的异于常态生活的超凡体验：

比如别具一格的建筑、轩敞安宁的空间、轻松愉悦的体验、宾至如归的氛围、触动人心的贴心服务……这才是真正的度假体验。

当然，酒店再好，也不过是旅客们短暂停驻的下榻之地，唯有将酒店式的超体验搬进日常生活，才是享受的至高境界！

回家，就是度假

天天酒店式享受

你，心不心动？

泉州龙湖华越盛天·御湖境 实景图

住宅为什么要「酒店化」？

随着生活水平的不断提高，人们对住宅的需求逐渐转变，已不再满足于庸常的居住形式，转而寻求拥有更多附加值的居住需求。

可以说从空间需求早就升级到了身份需求、感知需求、服务需求、视觉需求。

酒店已经成为豪华、魅力和超凡体验的代名词，代表着更高水准的呈现，比如安缦、瑰丽、W酒店、半岛、悦榕庄、文华东方等奢华酒店。

当然，酒店再好，也不过是旅客们短暂停驻的下榻之地，唯有将酒店式的超体验搬进日常生活，才是享受的至高境界。“在家就是度假”，天天酒店式享受，谁不心动？

主客观需求的双重进阶，倒逼着住宅产品需要有跨越式升级。

在这种趋势下，好像开发商们不约而同的给出了标准答案——「住宅酒店化」。

温州招商保利·天樾玺 实景图

「住宅酒店化」如何落位设计？

以尊重居住体验感为第一要素

完成住宅从功能需求到精神需求的升级

是酒店化的趋势。

必须要满足酒店五感：尊重感、高贵感、安全感、舒适感、愉悦感。

住宅酒店化是系统性的，从入口到家中，从外里到的每一个环节（园区入口落客、酒店式大堂、园区景观、建筑立面、室内空间……），高度复原酒店设计，尽可能为家人带来真实的沉浸式生活体验。

创新 1

打造“星级酒店式”入口体验

品质感、仪式感拉满

让生活方式，成为所有场景的出发点

尤其是酒店化的仪式感，能在第一时间，抓住人的心弦。

① 酒店式社区入口

借鉴“酒店化”的设计语言，“酒店式落客区”为归家业主或是访客提供了由动至静的缓冲区域，配合朗阔尺度的迎宾大堂，在归家的第一时间就令业主感受到尊贵的仪式感。

比如，南京中宁府以“U字型超长界面＋开阔进退美学＋立体沉浸思考”的骨架语言架起建筑本体，酒店式入口面宽约60m、进深约50m弧线造型，撑起的不仅是项目的门脸，更是客户的面子。

南京中宁府 实景图

酒店式环岛落客区中，直径约8米的圆形水台上，镌刻了金陵美景图，由非遗工匠手工锻打制成。

入口围墙采用深香槟金铝板和灰色石材组合，名贵的罗汉松与定制雕塑分列左右。

南京中宁府 实景图

同样，成都龙湖天府晴川约83m大门与酒店式前场，一亮相就将气场拉满。

大门面宽达到惊人的约83米，高度约9m，相当于3层楼高，大气与品质细节全部到位。

成都龙湖天府晴川 实景图

入口水景采用“上海宝格丽酒店迎宾”同款；

正面墙体则是澳门苹果旗舰店同款的云石玻璃；

旁边搭配深圳铂悦酒店入户门堂石材；

两则用LV彩釉菱格纹玻璃作为延展。

成都龙湖天府晴川 实景图

珠海华发湾玺壹号 实景图

比如，大连金地城峯境专属酒店式落客区，以豪门贵仕的迎宾之姿，尽显世家礼仪气度。

稳重的金属板材切割中岛水景，形成一个具有现代感、干净有力的界面，在尊贵与艺术间巧妙平衡。

大连金地城·峯境 实景图

再比如，南宁甲叁号院入口：奢华酒店风＋礼堂级星空顶＋高端石材，这个超长大门就像奢侈品的橱窗，把甲叁號院陈列进了这个大型的橱窗里，自带仪式感、界限感。

180米宽的仿铜色金属雨棚和三根通高9米的迎宾铜柱，寓意“三生万物”，让豪宅该有的仪式感和奢华感一秒拉满。

大门的顶部使用铝板天幕构筑的“星空顶”气势磅礴。这样航空工业级别的复合型蜂窝铝板，结合高密度点状灯光设计很少见，多用于大型剧院或礼堂。

南宁甲叁号院 实景图

② 酒店式归家大堂

归家大堂也是其中一个比较典型的区域。

世界高奢酒店，往往是上流社会的奢华社交场，以领先时代的豪奢设计理念，搭配国际一线软装品牌，造就常人难以企及的私享场域。

比如，成都龙湖天府晴川酒店式归家大堂则完全按照星级酒店行政酒廊的标准来打造，雍容华贵。

比如，深圳荣民捌号约16米层高的酒店归家大堂，整体空间含蓄典雅,低调奢华，特别设计纵向线脚、线条，采用天然石材给予归来的每一位家人高奢享受。

深圳荣民捌号酒店式归家大堂实景图

再比如，南宁甲叁号院酒店式的大堂层高9米，面积接近260㎡，入口雕塑和画作以马为主题，扑面而来的艺术气息。

南宁甲叁号院

大堂主灯以祥云镂刻大块铜板组合，极具壮乡特色。地板选用了巴西进口金刚石“墨趣”。

南宁甲叁号院

③ 酒店式单元入口及入户大堂

酒店的仪式感蔓延至归家的每一步，单元入口及入户大堂按照酒店式尺度、风格、精工，带给用户带来大大的尊贵感。

比如，成都龙湖滨江·云河颂流线形、星空顶单元入口酒店仪式感满满。通高的金属边框和门头「盖茨比风」的菱形格，烘托出一扇通高的玻璃电动感应门（门框上的手工錾纹与园区大门一脉相承）。

成都龙湖滨江·云河颂 实景图

比如，2023亚洲十大超级豪宅——南京金基瞻月府，单元入口将安缦酒店的入户礼仪引入社区，并实景呈现，让业主每一次的归家，犹如进入度假酒店的既视感，静享雅奢格调及静谧内敛的自然风光。

瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准

比如，武汉新希望·D10天元，以世界奢华酒店大堂为蓝本，整体色彩风格延续经典的棕木色木饰面，白色、PRADA绿奢石，在经典与现代的融合间，呈现出超越时代的高颜值奢装大堂美感，让武汉大开眼界。

武汉新希望·D10天元 实景图

再比如，成都新希望D10·天府的独家定制，赋予了入户公区时尚典雅气质。

成都新希望D10·天府 景德镇大丽花雕塑

④ 酒店式入户门

在我们的文化传承中，入户门是门面也是身份的标签。

对于大宅来说，尤需要投入心思与设计。

比如，武汉新希望D10天元入户门牌参考酒店标准继续优化，提升为艺术夹丝玻璃+LED灯带+定制门牌，实景呈现远超效果图的预期。

武汉新希望D10天元 实景图

比如，杭州中家德玺项目选用了高端定制双开装甲门，1.8*2.6米的门洞尺寸、280公斤的重量，让访客一开门就感受到扎实的厚重感。

门的外观采用了多见于壁画或者展厅雕塑艺术品的紫色铜皮水波纹造型，手工锻造，纯度高达99%。门拉手同样仪式感十足，印上了德玺定制 logo，感受到私家宅邸的尊贵。然而，疯魔的产品经理并未就此打住，门内侧在烟熏木的基础上，还做了工艺非常复杂的金属曲线造型，没有放过任何一个“炫技”的机会。

杭州中家德玺样板房 实景图

再比如，南京伟星誉璟府入户设计感很强，单户门牌号为LED背打光，下方放置悬浮花台，大门选用梵蒂斯高级定制的德式装甲子母门，跟海玥万物是同品牌，并配置德国KFV电子智能锁。

南京伟星誉璟府建面约196㎡样板房 实景

创新 2

打造“酒店式立面”的超高颜值

强化建筑地标感

去住宅的“酒店化”高端立面特征是“玻璃幕墙”公建化立面形象设计。

其简洁大方，精致细腻，又颇具现代感，既符合人们的审美需求，迎合购房者的消费心理，又能提升城市品味。

比如，成都新希望D10·天府为了呈现“去住宅化”的“水晶感”。

建筑外立面只选用竖向玻璃、横向铝板两种主要材料，而全落地玻璃幕墙则取消所有横梃构造，保证竖向肌理感，才塑造出令全城仰望、简洁统一的“酒店化、公建化”建筑形象。

成都新希望·D10天府 建筑摄影：虚服工作室，至锦视觉，一筑一事工作室

比如，重庆香港置地·启元外立面采用全玻璃外墙，大面积蓝钻玻璃幕墙+弧线形香槟金铝板，彰显出豪宅才有的高级感和尊崇感。

再比如，广州越秀滨江· 樾酒店式环幕立面，采用“类幕墙”体系。

大气简约，辨识度高，塑造出公建化的国际形象，摩登都市感十足。

这种“类幕墙体系”呈现出的高级质感，就已经超越大部分普通住宅。

广州越秀滨江· 樾 效果示意图

创新 3

住宅之变：酒店式的“奢居空间”

体验感全面提升

对于室内空间打造来说，将酒店独有的奢华、仪式、松弛、氛围感、视野感等特点，渗透于空间的每一处，尤其是室内公区、主卧、卫生间等。

比如，武汉新希望D10天元室内空间严选奢石岩板材料，并将威尼斯棕、宝格丽蓝等国际潮流色彩，予以空间进行点缀，让公区与室内更雅致、更时尚。

于方寸之间，以灵动赋予变化的色彩搭配，彰显别具一格的豪宅品位。

武汉新希望D10天元实景图

比如，南京颐和·天晟府建面约387㎡户型，约83㎡的多功能主卧套房，按照宝格丽酒店行政总套，配置男女主人独立衣帽空间、X空间、奢阔的卧室和五套件豪华卫浴空间。

其中，X空间可根据个性化需求定制为行政书房、收藏间、衣帽间等场景。

南京颐和·天晟府建面约387㎡户型 示意图

南京颐和·天晟府 实景图

比如，珠海华发横琴荟酒店式套房主卧，270°观海飘窗、观海主卫、办公桌，完全按照酒店式套房来设计。

珠海华发横琴荟建面143㎡户型 示意图

苏州中信泰富·玖阅户型主卧套房尺度更为震撼，设计也更加新潮！

建面约265㎡一出场，就直接颠覆了苏州楼市的想象！以安缦酒店为理念，打造5房2厅6卫的户型格局，直接将豪宅宅的功能性、尺度感推向了至高处！

苏州中信泰富·玖阅建面约265㎡户型 示意图

总统主卧套房，入户门、卫生间门全部为市面上罕见的双开门，尊贵感、仪式感超强，还配置了一个价值10万+的“T台式”衣帽间。

主卫更是将生活带入极值的享受，豪华六件套，甚至开辟出一块独享桑拿房，全部采用芬兰进口空运材料！，给到业主超享受。

创新 4

高奢“类酒店式”住宅会所

豪宅真正的“角斗场”

如今，会所逐渐成为各大地产商增加产品卖点，提升项目定位的标配。

豪宅会所，某种程度来说，是富豪们的精神堡垒，不惜成本，斥巨资，用酒店的方式打造高定会所，让仪式感、功能化、场景化、社交化再升级。

• 在总体风格上，高奢用材，呈现贵气和极高的艺术美感，尊贵高雅，仪式感，氛围感超强；

• 在功能配置上，大手笔打造酒店才有的高配置，比如雪茄吧、酒廊、私宴厅、健身俱乐部、四季恒温泳池、瑜伽室、商务会客厅、VIP影音室、茶室等多元功能。

比如，南京金基瞻月府以日本都虹夕诺雅酒店为理念打造的行政酒廊。

顶部罗马尼亚拱形顶设计，液态金属板打造的水吧台面，白金摩卡墙面石材相互映衬，隐奢又贵气感十足。

瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准

四季恒温泳池，纽约安缦风格造型马赛克墙面，与池底铺贴的颗粒度极小的马赛克瓷砖，相映成趣，水波荡漾中，如梦似幻，生动灵趣。

瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准

比如，宁波龙湖云河颂的精工亿级会所，在“云涧会所”里，你会看到奢石铺陈的地面、墙面和台面，还有银河水晶石材、古典拼花石材、秘色青瓷藏品、艺术家画作、大师花艺……

宁波龙湖云河颂会所 实景图

再比如，温州招商保利·天樾玺约2000㎡宝格丽风下沉式会所，挑高约5.1米，将奢华质感拉满。

温州招商保利·天樾玺 下沉式会所实景

会所高段位规划了星空顶恒温泳池、水吧区、茶艺室、德州扑克区、桌球区、藏酒坊、私宴厅、健身房和高尔夫室等9大业态，业态之丰富。

温州招商保利·天樾玺 下沉式会所各功能区实景图

创新55

创新5

打造酒店式园林体验

回家，就是度假

园林设计上充满了酒店级度假的意境。

比如，珠海华发湾玺壹号巴厘岛同款的无边际、叠瀑室外泳池被项目搬进社区，搭配错落有致椰林园林，享受度假般的快乐。

珠海华发湾玺壹号 实景

比如，作为中国地产界著名的“园林大师”，在泉州龙湖华越盛天·御湖境项目，龙湖汲取奢华酒店定义者——华尔道夫酒店园林设计精粹，打造近8万方的复古精奢酒店式园林，让生活重回自然。

这样大面积的水景布局、定制雕塑、名树等组成的精奢酒店式园林，都是花费大成本且需要后期精心养护，这在大泉州也是独一份的。

泉州龙湖华越盛天·御湖境 实景图

当然，住宅酒店化已慢慢渗透到每一个节点、每一个细节中，比如，很重要的酒店式高品质服务等等。

结语

在当下，居住者需要的，不仅仅是单一的住宅产品，而且还需要对空间和居住方式有更深层次的创造。而产品体验最前沿，且能提供精致服务的奢华酒店式的美好居住方式，则让人们推崇备至。

尤其在卷产品的当下，“住宅酒店化”，已成为房地产大趋势！