深圳的房地产市场最近真是热闹非凡，新房认购量直逼万套大关。虽然可能会有退房的情况，但这个月的火爆行情已经板上钉钉。小编注意到，不少大V都在积极推广深圳的房产，朋友圈里喜报连连，深圳的房产市场似乎也因此受益匪浅。不过，有人愿意买单，说明市场对当前的行情和趋势还是认可的。

深圳的房价已经从高峰期回落了不少，跌幅达到了30%-40%。开发商们也纷纷推出折扣优惠，加上深圳本身的吸引力，自然有人愿意进场。但对于某些人来说，现在可能是个不错的卖房时机。之前楼市不景气，房子难卖，现在买家多了，新房销售一空后，二手房市场也将活跃起来，业主们就有了接盘的机会。

对于那些手里握有不太理想房产的人来说，现在是个出手的好时机。卖掉房子后，趁着首套房利率较低，换手是个不错的选择。不过，小编在这里给大家提个醒，买房这事，得冷静对待。如果你买房是为了自住，那现在的确是个挑选的好时机。但如果考虑的是地段、教育资源等因素，那就得按照投资的逻辑来考虑了。选择地段好、教育资源丰富的市中心或次中心区域，靠近地铁等优势地段，至少得占个1-2项。

同时，也得考虑自己的收入和还款能力。现在，大家不缺首付，缺的是对未来还款的信心。谁能保证自己未来不失业，谁能保证自己能安稳拿到养老金？这些都是未知数。所以，还是那句老话：手里有粮，心里不慌。现在市场还不明朗，虽然政府在救市，但楼市能否彻底回暖，何时能回暖，都是未知数。因此，确保自己未来几年的收入稳定是非常重要的。如果为了买房而背上沉重的债务，那真的没必要。

最后，小编想说，买房要放平心态。很多人抱着投资的心态，期待房价能迅速上涨，但小编觉得这种可能性不大。房价能否上涨，能涨多少，最终还是要看接盘侠的收入水平。如果接盘侠的收入没有提高，楼市可能只是有价无市。而且，如果收入不提高，需求消耗完后，又有多少人能接盘呢？所以，提高收入才是关键。关于如何提高收入，可以参考小编昨天的文章。最后，建议大家控制负债，不要过度使用杠杆，毕竟人生总有意外，不是吗？