运营商财经网 董慧娟/文

在十一假期前夕，招商蛇口南京江心印园项目的一张地产海报在网络上疯传，其推出的“买房送股票”活动瞬间吸引了无数眼球。据悉，该活动声称购房者最高可获得20万元的股票基金补贴，这无疑是一波极具吸引力的营销手段。

海报内容明确指出，从即日起至10月7日，购买江心印园的业主可以享受到股市的利好。业主们可以依据自身经验自由选购任意股票，而股票本金则由江心印园项目提供补贴。具体而言，购买140平方米的户型最高可获得10万元补贴，而180平方米的户型则能享受高达20万元的补贴。这种“无本金轻松炒股”的玩法，更是让不少购房者心动不已，因为股票收益在购买日起30天内将全部归客户所有。

然而，令人遗憾的是，这场看似颇具创意的营销活动最终因“审核未通过”而宣告夭折，取而代之的是购房可享20万元优惠的常规促销手段。

值得一提的是，招商蛇口南京公司的营销手段向来不拘一格。就在今年8月，该公司还推出了“买房送私人飞机”的活动。购房者可获得价值20万元的私人飞机大礼包，其中包括飞行员执照、100小时的总飞行时长（每年10小时）以及私人飞机5%的产权。这一活动同样引发了广泛关注和热议，因为私人去取得飞行员驾照没有意义，所谓私人飞机缺乏实用性。

作为招商蛇口江南区域的现任总经理，朱鸣宇自今年7月从苏南公司总经理升任以来，便一直备受瞩目。他在2015年加盟招商，曾担任招商蛇口江南公司营销副总监、苏州公司总经理以及苏南公司总经理等职位。

然而，面对这些“花式”营销招数，朱鸣宇对此有何看法？是否认为这些手段过于“创新”，是否考虑这样的营销方式有可能会适得其反？又或者，他是否真的认为这些创意正是推动销售业绩、吸引客户的有效手段？