你我都知道，现在楼市状态不佳，网络上仍有大量的人不看好房地产的发展，认为房价绝对不可能上涨，甚至还有一定的下跌空间。

不仅是在网络上，在现实的生活当中，经常也能遇遇见这样的房东。

她们不是旁观者，而是真正的卖房人，房子挂牌时间久，价格不断的下调，前来看房的人少，也没有意向的买家出现。

卖房几个月的时间里，她们已经对中介失去了信心，不得不把房子交给炒房客，让炒房客来做卖房的工作。

十几年前，房地产的传统炒房方式，应该以温州炒房团为代表，十几个温州人组成一个购房团队，看中某楼盘，以更低的价格把一整栋楼买下，待到房价上涨后卖出，以赚取中间的差价。

传统的投资方式，对资金的要求比较高，房价上涨的阶段还可以及时变现，房价不稳定的时候，抗风险能力较弱，所以炒房客开始走向金融，用银行的钱做投资。

2015年至2019年阶段，炒房客们开始学会作用金融的杠杆，以低一些价格买入一套房子，在将房子拿到银行做抵押，可以抵押出更高的金额，用手上的金额再去重复购房。

以此类推，房价涨了，赚的钱都是个人的，房价要是跌了，风险全部转嫁给了银行。

这种传统的炒房方式，在市面上十分的常见。

随着这几年房价下跌以后，炒房客已经收手，偶尔在市场上出现的一些个体炒房客，也随着市场的变化，做出了相应的对策。

现在最常见的投资客，属于这种短线投资的类型，他们以低价买入房子，与业主谈推迟过户时间，将房子重新装修后出售，一般会推迟6个月左右的时间。

这种短线投资方式，要求房价低于周边类似房源的价格，而且业主同意不过户的情况下，把房子交给投资客装修，对于业主来说，风险系数比较低，因为产权还属于自己的。

二手房短线装修投资，赚取的是差价，是装修，是买房的无知，统称这种类型的房子叫做:串串房。

关于串串房，大家对它的理解是，容易得白血病。一套房子装修的时间不超30天，使用的材料较差，垃圾装修。但凡是有一些经验的人，都不会买这种房子。

串串房多数卖给了不懂装修的人，卖给了颜值控的人，卖给了懒惰不想跑装修的人。继而，给这种投资客带来了一定的利润空间。

房子交给中介卖不掉，另一种职业，在当下的市场背景中浮出水面。房屋美化师，表面上叫做美化师，实际上是炒房客的另一种投资方式。

某大姐的房子卖不去，中介一直叫她降价，她对中介失去了信心后，有一个叫做房屋美化师的人出现了，他们愿意以确定的价格，“买”下她的房子。

例如:大姐的房子120万的价格，和美化师签订6个月的协议，美化师3万元对房子进行美化，再对房子开始推荐出售，6个月内，最终以130万的价格成交，这里的十万就是美化师的利润。

假若房子在6个月的时间里，房子还没有卖出去，所花费的美化费用，全部免费给原业主。

这是当下比较常见的投资方式，借着房屋美化的方式，锁定卖房业主的时间，如果你是业主，你会怎么卖自己的房子？

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