别墅，和一般的住宅不一样的地方，还是有很多的。

除了普通人肉眼都看得到的别墅价格昂贵之外，其实，别墅的功能、居住成本、适宜人群等，都是和普通高层有着很大区别的。

之所以很多做生意的人，都喜欢住别墅，而不是高层，除了更有实力购买大房子之外，也和别墅的下面这些特点有关系。

这些特点，对于别墅而言可以说是标配，对于做生意的老板而言是非常重要的，但是对于普通高层住宅业主而言，就显得比较鸡肋了，没有太大的性价比。

和普通高层住宅不一样的是，别墅的功能，不仅仅是居住空间、绑定城市资源这么简单。

当然别墅肯定也能够满足居住空间、绑定城市资源的需求，但是，别墅还具有社交功能、为业主的实力和信誉背书的功能等。

而这些多元化的功能，对于做生意的业主，在商业领域抓住机会、谈成合作，就显得非常重要。

同一个生意，和住别墅的老板做起来，大概率要比和住高层住宅的老板做起来，更有底气，因为前者已经用现状和实力证明了，其具有更多的经验和成功案例。

毕竟，能够在一个行业里面赚到钱，并且住上别墅的老板，在这个行业里，大概率深耕了更久，拥有更多的资源。

而这些功能，对于住普通高层的业主而言，就显得有点鸡肋的，毕竟，大多数普通高层业主，都是每天要上班打卡的工薪一族，生意人看重的能变现的社交、信用加持等都发挥不了太大作用。

相对于普通高层而言，别墅的居住成本，可以说是昂贵的。

除了装修的巨额资金以外，还有后续常住的物业水电开支、设施设备维护、家政园林打理等，都是一笔不小的费用。

对于做生意的人家而言，每年大几万甚至十几万的开支，可以说是九牛一毛，但是，对于工薪一族而言，这些开支可能拖累整个家庭的财务现金流，出现入不敷出。

因此，对于普通工薪一族而言，住高层住宅，往往是更具有性价比的选择，因为别墅对于工薪一族而言，是真的买得起，但不一定住得起。

现实中，很多别墅不一定位于市区核心的板块和商圈，而是位于相对距离城市中心偏远一些的郊区板块，当然也有少数主城区的稀缺别墅，但大多数别墅类型的物业，都不会在特别繁华的闹市区。

毕竟，城市核心区域寸土寸金，别墅这种居住形式确实也太占用土地资源，很难做到大面积推广全民普及，只能作为那些为社会作出相当贡献者的回馈。

这就带来一个问题，如果是生意人，那么他们与城市核心区域的距离，是可以不那么近的，甚至有的人已经实现了财务自由，有的一周可能只用去一两次公司，因此，就算住在比较偏僻的地段，也不会对生活、工作带来很大影响。

但如果是普通的上班族、工薪一族，居住在偏远的地段，每天往返城市中心上下班，对生活质量和工作效率的影响，是相当大的，各种时间成本、经济成本、精力成本都无限拉大。

因为普通工薪一族，对于城市核心区域的写字楼、办公室、商业环境的依赖是很强的，不像生意人那样拥有一定的时空自由和弹性空间。

综上所述，别墅业主很多都是生意人，而不是普通拿工资生存的工薪一族，就可以理解了。