据北京市住建委消息，近期，泽瑞苑项目获批销售许可证。

根据公示信息披露，该项目位于石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667地块R2二类居住用地。开发企业为北京鑫安兴业房地产开发有限公司。

本次获批住宅销售面积59774.3800平方米。包含9栋住宅楼，共计438套房源。

据查询，该项目为中海地产所开发的中海寰宇天下天镜项目，本次获批房源或为项目二期房源。

2023年12月28日，中海地产以56.1亿元底价摘的石景山北辛安地块，地块包含二类居住用地、公交场站用地、F3多功能用地、托幼用地。

地块地块建设用地面积9.66万㎡，规划建筑面积33.63万㎡，住宅容积率2.8，其中商品住宅规模12.57万㎡，分3期开发。

项目销售指导价7.8万元/m²。

据了解，项目为中海“天字系”迭代新作，园林尺度近万平，做了很大面积的中央园林，社区入口设计对标高奢酒店，园区内还配置了下沉会所。

据查询，项目位于首钢园区北区东侧，周边有地铁6号线、S1线金安桥站，6号线、1号线交汇的苹果园站。距离西侧的西六环路直线距离3km。

项目规划18栋7-25层平层产品，一梯两户、两梯两户设计。项目商品住宅户型面积98-196㎡两至四居，共884户。

2024年3月29日，该项目一期取得销售许可证，推出房源446套，目前已累计成交20套，销售去化率4.48%，

目前一期产品销售均价为7.55万元/m²。二期获批项目销售均价为7.6万元/m²-7.9万元/m²。

板块周边还开发有越秀天玥项目、中海长安誉项目、元玺Glorious Park项目等。

据查询，越秀天玥项目2023年5月获批销售许可证，目前项目去化率89.27%，项目成交均价从去年8月的7.39万元/m²，目前走低至6.24万元/m²。

中海长安誉项目2023年3月获批销售许可证，目前项目去化率79.88%，项目成交均价7.42万元/m²，目前成交均价并无波动。

元玺Glorious Park项目，2023年12月获批销售许可证，目前仅完成销售51套，项目去化率6.23%，项目成交均价7.59万元/m²。