【风云武汉】获悉，近日，位于光谷中心城的豪宅项目翡丽天玺以及光谷洺悦天玺同时官宣“降低物业费”。

两个楼盘的降价幅度均为：住宅物业费由3.84元/平降至3.18元/平。

而对于开发商的降价行为，业主则直言：表演式降价！

这到底是怎么回事呢？

据悉，光谷洺悦天玺的交付日期为9月25日，而降价通知则是在9月24日发布。

房子未交，降价先行！放眼整个武汉楼市，这操作也算是“前无古人”了！

而到了正式交付日，房屋存在的大量质量问题给业主浇了一头冷水，于是业主纷纷选择拒收。

翡丽天玺就更神奇了！这是一个延期交付的楼盘，目前尚未拿到竣工备案。此时宣布物业费降价，葫芦里卖的又是什么药呢？

据悉，翡丽天玺于2021年首开，合同约定2024年5月18日首批交房。5月16日开发商发通知延期至7月30日交付。

7月29日晚，再次发布延期告知书：原定的交付时间将顺延，项目预计2024年8月30日完成施工并达到交付条件。

目前再次顺延的日期已经过去一个月了，然而，连竣工备案都还没拿到。

之所以未能拿到竣备证，是因为存在的问题过多，职能部门要求整改。

比如空调外机遮挡厨房窗户的问题，如此低级的错误，不整改好怎么可能通过验收呢？

对于开发商的这种“表演式降价”，业主们认为：

翡丽项目部开盘宣传的是“世界光谷，豪宅壹号作”，当时开盘签订的物业费3.84元是对标的豪宅标准，现在翡丽天玺远未达到豪宅的品质，并且整个项目还没有达到交房标准。

现在翡丽天玺发布表演式降物业费，降之后的标准还远远高于改善盘物业费。武汉市物业收费标准五星级带电梯是3.2元，四星级是2.6元，三星级2.1元，二星级1.6元，一星级1.2元，翡丽物业降价到3.18元，这是准备继续忽悠业主吗？翡丽天玺现在呈现的品质怎么可能和豪宅划等号呢？

至于翡丽天玺物业费的具体标准要等交房后，在相关职能部门协助下，召开业主大会商榷是否更换物业公司以及按楼盘品质定物业费标准。

【风云武汉】点评：

以前听说过“表演式复工”，如今业主又喊出“表演式降价”。非常感慨，房地产领域为什么这么多“戏”呢？

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