受楼市影响，全国土地市场一片低迷。

7月22日，据财政部公布的2024年上半年财政收支情况显示，今年上半年，全国政府性基金预算收入19915亿元，同比下降15.3%。

其中，国有土地使用权出让收入15263亿元，同比下降18.3%，国有土地使用权出让收入相关支出22000亿元，同比下降9.2%。

聚焦到涉宅用地，形势则更为严峻。

据wind数据统计显示，2024年以来，楼市成交持续下行，土地市场逐步转冷。上半年，全国TOP100城市土地合计成交8611.2亿元，与2023年同期相比跌幅高达35.1%。

若将统计范围进一步扩大，今年上半年，土地出让金同比下降的城市接近200个。具体到城市拿地情况，北京以876.9亿元位列全国土地成交金额榜单第一名，排在第二位的杭州成交了688.3亿元。

据统计，全国土地成交金额超过200亿元的城市仅有6个，分别为北京、杭州、上海、西安、武汉和成都。而在一线城市中，北京和上海的降幅分别是18%和17%，广州和深圳的降幅更是夸张的超过了七成！

二线城市中，只有武汉、济南、福州等城市土地成交金额同比上升，其余城市同比均呈现不同幅度下降，其中南京、苏州、合肥和天津等城市的跌幅均超过6成。

图/土拍网

具体到合肥土地市场，据土拍大数据显示，2024年1-6月合肥共成交涉宅用地14宗，成交总面积51.5万㎡，成交总金额123.54亿元。

再来看去年，同期涉宅用地成交36宗，成交总面积185万㎡，成交总金额343.41亿元——不难计算，今年上半年合肥涉宅用地成交面积下降72.16%，成交总金额下降64.03%。

各项数据均为近年来最低谷。

有鉴于合肥乃至全国房地产市场的萎靡表现，7月21日，高层发布《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，其中涉及房地产部分约150余字：

「加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。」

不难预测，如果接下来合肥房地产市场还未迎来边际改善，不排除官方会主动采取一些利好政策，包括但不限于利率下调、购房补贴、团购福利等等。

据悉，合肥最近一场土拍将于7月30日进行，共计上架14宗地块，其中就包括此前流拍又再度延期的瑶海3宗地。要是这3宗地再遇波折，又或者其他地块少人问津的话，

估计，新一轮调整政策就快来了。

（文中相关数据统计信息采集于网络）