据北京市住建委网站消息，6月20日，瞰山佳苑项目取得销售许可证。

根据项目信息披露，项目位于海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块二类城镇住宅用地。开发企业为星旅(北京)房地产开发有限公司。

本次准许销售面积37901.58平方米，合计256套房源。批准销售部位为1#住宅楼1层至11层地上住宅；2#住宅楼1层至10层地上住宅；3#住宅楼1层至10层地上住宅；4#住宅楼1层至11层地上住宅；6#住宅楼1层至11层地上住宅。

住宅拟售均价为8.2万元/平方米-8.57万元/平方米。

据查询，该项目为中海中旅西山观复项目。

今年2月22日，该地块由港中旅以28.865亿元价格摘的，同时该地块有1000m²面积为现房销售面积，地块溢价率15%。地块住宅指导价格8.5万元/m²。

此后，该项目由港中旅引入中海地产合作开发，目前据查询，该公司由中海地产持股70%，港中旅集团持股30%。

地块建设用地面积2.53万㎡，规划建筑面积4.55万㎡，住宅容积率1.8。规划6栋住宅楼，2、3号楼为10层，1、4、5、6号楼为11层。

根据此前消息，该项目推出2种户型，主打一个改善需求，分别为140㎡、145㎡、167㎡的四居，一梯两户，精装修交付。

今年3月，深耕北京的中海地产选择5个项目同步开盘，彼时官宣海报称5个项目销售金额70亿元。

中海丰和叁號院项目目前网签6套，成交金额0.96亿元，销售去化率1.46%。

中海永定玖里项目目前网签30套，成交金额1.75亿元，销售去化率7.35%。

中海公元里项目，项目今年3月1日取证，目前尚未披露网签数据。

中海寰宇天下天镜，项目3月29日取得销售证，目前销售20套，成交金额2.2亿元，销售去化率4.48%。

中海寰宇未来项目，3月16日取得销售证，目前销售162套，成交金额11.67亿元，销售去化率18.84%。

值得注意的是，受多重楼市政策影响，该项目今年5月实现销售136套，成交均价6.35万元/m²。